房子贷款延期协议书

房子贷款延期协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX银行股份有限公司XX分行

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX金融中心XX层XX室

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方拟通过贷款方式购买位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室（以下简称“标的物业”）的房产，现因不可预见之原因导致原定贷款发放计划需延期，为保障交易顺利进行，维护双方合法权益，甲乙双方经友好协商，就标的物业贷款延期事宜达成如下协议。本协议的签订基于双方对标的物业相关贷款合同（合同编号：XX）的继续履行，且甲方已按照原合同约定支付部分购房款项（金额：XX元，支付时间：XX年XX月XX日），乙方同意在特定条件下为甲方提供贷款延期服务。双方确认，本协议的履行是原贷款合同得以继续执行的前提条件之一，任何一方违反本协议约定均可能构成违约，需承担相应法律责任。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是为了解决甲方因特定原因无法按照原定计划偿还贷款，经与乙方协商一致，对原贷款合同约定的还款期限进行延长的需求。本协议涉及的具體内容包括：双方就贷款延期事宜达成的具体条件、延期期限的确定、延期期间利息的计算方式、甲方需履行的附加担保或证明义务、乙方行使审核权及批准权的流程、以及因延期可能产生的相关费用承担等。本协议旨在明确双方在贷款延期过程中的权利与义务，确保延期方案的顺利实施，并最终保障标的物业交易及贷款合同的完整履行。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：（一）“标的物业”指位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的房产；（二）“原贷款合同”指甲方与乙方于XX年XX月XX日签订的编号为XX的《个人住房贷款合同》；（三）“延期期限”指经乙方批准后，原贷款合同约定的还款期限向后顺延的期限；（四）“审核权”指乙方在收到甲方延期申请后，对延期理由、甲方还款能力及提供的担保或证明材料进行审查并作出是否批准决定的权力；（五）“批准权”指乙方在审核通过后，正式书面同意甲方贷款延期的权力。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方的权力：甲方有权根据本协议约定申请贷款延期，并要求乙方在合理期限内对延期申请进行审核与答复；如乙方批准延期，甲方有权依据批准的延期方案继续履行原贷款合同，同时有权要求乙方提供延期期间贷款利率及相关费用的明确说明。

（2）甲方的义务：甲方应确保向乙方提供的延期申请理由真实、完整、准确，并按照乙方要求补充提交与延期理由相关的证明材料，如因不可归责于甲方的因素导致延期申请被拒，甲方应承担由此产生的全部不利后果；甲方承诺在延期期间仍按原贷款合同约定保持良好的信用记录，并按时足额支付延期前产生的所有应还贷款本息；甲方需配合乙方对延期申请进行审核，并承担因审核产生的合理费用；若延期申请获得批准，甲方应在批准之日起五个工作日内与乙方完成延期相关手续的签署，并按照新的还款计划履行还款义务。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方的权力：乙方有权根据原贷款合同约定及国家相关法律法规、政策要求，对甲方的延期申请进行独立审核，并决定是否批准延期；乙方有权要求甲方在规定时间内补充提交延期申请所需的全部材料，若甲方未能在规定时间内补充材料，乙方有权视为延期申请无效；乙方有权在批准延期时，根据市场利率水平及风险评估结果，调整延期期间的贷款利率，并有权要求甲方承担因延期可能产生的额外费用。

（2）乙方的义务：乙方应在收到甲方完整的延期申请材料后十个工作日内完成审核工作，并书面通知甲方审核结果；如审核通过，乙方应明确告知甲方批准的延期期限、新的还款计划、延期期间利率调整方案及相关费用明细；乙方承诺在审核过程中对甲方提供的商业秘密及个人隐私信息承担保密义务，非经甲方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露；若因乙方审核流程延误或决策不当导致延期申请处理不当，乙方应承担相应的赔偿责任，但该责任以原贷款合同及相关法律规定允许的范围内为限；乙方应确保延期方案的执行不会影响原贷款合同项下乙方的其他合法权益，并配合甲方完成延期相关手续的办理。

第四条价格与支付条件

本协议本身不涉及直接的价款支付，但与贷款延期相关的费用及可能产生的利息调整属于本协议履行范畴。关于延期期间可能产生的利息调整，将严格按照原贷款合同约定及国家最新发布的贷款利率政策执行，甲方需按照调整后的利率水平支付利息。若乙方因批准延期而需额外提供相关服务或承担风险，可能产生的合理费用（如有）应由乙方承担，或由双方根据实际情况另行协商确定。甲方应确保其账户信息准确无误，以便乙方按时扣划应还款项。所有与贷款相关的支付均应通过银行转账方式进行，确保资金流向安全、可追溯。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期限至原贷款合同因本协议延期约定而终止履行之日止。甲方应在原贷款合同原定还款日后的XX日内（或具体日期为XX年XX月XX日），向乙方提交书面的贷款延期申请书，并按照乙方要求提供相关证明材料。乙方应在收到甲方完整的申请书及证明材料后的XX个工作日内（或具体日期为XX年XX月XX日之前）完成审核，并书面通知甲方审核结果。如需延期，新的还款计划应自乙方书面批准之日起计算，直至原贷款本金及利息（含延期期间应计利息）全部清偿完毕为止。双方均应在此期间遵守本协议各项约定。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按照本协议约定或原贷款合同约定，在审核结果通知后规定时间内提交延期申请所需全部材料，或提交的材料虚假、不完整，导致乙方审核工作延误或无法进行，甲方应承担由此给乙方造成的直接损失，包括但不限于审核成本、时间成本等。若因甲方原因导致延期申请逾期未提交，视为甲方放弃延期请求，甲方仍需按照原贷款合同约定承担违约责任，包括但不限于逾期罚息、违约金等。

（2）若甲方在延期申请中提供虚假信息或隐瞒重要事实，一经查实，乙方有权立即撤销批准延期的决定，并要求甲方立即偿还全部贷款本息及逾期罚息，甲方还应承担相应的违约金（具体金额可根据原贷款合同或双方约定确定，如为原合同的约定则按原合同执行）。若该行为构成欺诈，乙方有权解除原贷款合同，并追究甲方的法律责任。

（3）若甲方在获得延期批准后，未按照新的还款计划按时足额支付任何一期应还款项（包括本金和利息），构成逾期还款。乙方有权自逾期之日起，按原贷款合同约定的逾期罚息利率（或根据国家规定及双方约定调整后的利率）向甲方收取逾期罚息。逾期超过XX日（或具体天数），乙方除有权收取罚息外，还有权自逾期之日起按每日万分之X（或根据原合同约定）的标准向甲方收取违约金，直至贷款本息全部清偿完毕。乙方还有权依据原贷款合同约定采取包括但不限于提前收回部分或全部贷款、解除原贷款合同、要求甲方提供新增担保等措施。因甲方逾期行为给乙方造成催收费用、律师费、诉讼费等损失的，由甲方承担。

（4）若甲方在延期期间出现严重信用污点或其他可能危及贷款安全的重大负面情况，且未及时通知乙方，乙方有权重新评估风险，并有权单方面决定终止延期安排，要求甲方立即偿还全部贷款本息，并追究相关违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按照本协议第五条约定的期限（XX个工作日或具体日期）完成对甲方延期申请的审核并书面通知结果，且该延误非因甲方原因、不可抗力或原贷款合同另有明确约定，给甲方造成直接损失的，乙方应在合理范围内承担相应的赔偿责任，但赔偿上限不应超过因审核延误直接导致的甲方实际损失金额。

（2）若因乙方系统故障、操作失误或其他内部原因，导致对甲方延期申请的审核结果错误（如错误地拒绝或批准），经核实确系乙方责任，乙方应承担由此给甲方造成的损失，包括但不限于因错误决定导致的交易中断损失、甲方为纠正错误状态而产生的合理费用等。若错误批准导致乙方自身权益受损，乙方有权要求甲方立即弥补损失，并可根据情况解除本协议相关延伸安排。

（3）若乙方在批准延期后，因自身原因未能按约定提供必要的放款支持或调整系统，导致甲方新的还款计划无法顺利执行，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。但乙方对因不可抗力、国家政策突变或基于对甲方提供的真实信息进行风险评估后作出的合理拒绝决定，不承担赔偿责任。

3.通用违约后果：任何一方违约，守约方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为；若违约方未能纠正或在违约行为持续存在的情况下，守约方有权单方面解除本协议，并依据原贷款合同及本协议约定追究违约方的全部违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。双方同意，本协议约定的违约责任条款是原贷款合同相关违约责任条款的补充和细化，对于本协议未明确约定的违约情形，双方均应遵守原贷款合同的相关约定处理。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规的变更、政策的调整、征收、征用等）、流行病疫情、骚乱、罢工、网络攻击或系统瘫痪以及其他类似事件。

2.责任免除：任何一方因不可抗力事件直接导致本协议无法履行或延迟履行其在本协议项下的义务，不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后XX日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。若不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由各方自行承担，但双方应相互协助，减少不可抗力带来的损失。不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行本协议义务，或根据实际情况协商调整履行方式。

第八条争议解决

1.协商：双方因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应在诚实信用原则基础上进行，双方应指定代表就争议事项进行沟通，争取达成和解协议。

2.调解：若协商未能解决争议，双方可共同选择在XX（具体地点或机构名称，如无则删除）进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，该协议书经双方签字盖章后具有法律约束力，其效力等同于书面协议。调解不成的，或双方不同意进行调解的，应进入下一步争议解决程序。

3.仲裁：对于协商、调解无法解决的争议，双方同意提交至XX（具体仲裁委员会名称）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX（具体城市）。仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则由双方分担。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，且未能就争议解决方式达成一致，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应向乙方所在地有管辖权的人民法院提起（或根据实际情况明确为甲方所在地或标的物业所在地法院）。诉讼过程中，不影响双方根据本协议约定继续履行非争议事项部分的责任。双方应积极配合法院审理，并提供相关证据材料。诉讼费用由法院判决承担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知另一方。通过书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、快递、电子邮件、传真）发送至上述地址或联系方式的通知，视为有效送达。电子通知应在发送时视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意的变更无效。

3.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，按照第八条约定解决。

4.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和安排。

5.分割性：若本协议任何条款被有管辖权的法院认定为无效或不可执行，该条款应被视为被删除，但本协议的其他条款应继续保持完全效力。

6.可分割性：本协议各条款应被视为相互独立的部分。若本协议任何条款未能完全履行，不影响其他条款的效力及履行。

7.转让：未经乙方事先书面同意，甲方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。乙方有权将其在本协议项下的权利或义务转让给其关联方或金融机构，但应提前通知甲方。

8.利益冲突：双方确认，在签订和履行本协议过程中，不存在任何可能影响协议公平性的利益冲突。

9.保密：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。

10.未履行或延迟履行：若一方未履行或延迟履行其在本协议项下的义务，在合理期限内经守约方书面催告后仍未纠正的，守约方有权解除本协议并要求违约方承担违约责任。

11.其他：双方应相互配合，确保本协议的顺利履行。任何一方的不作为不应被视为接受对方的违约行为。

第十条附则

1.附件：本协