代征补充协议书

代征补充协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

甲方系一家依法注册成立的大型综合性房地产开发企业，具备房地产开发、租赁、物业管理等业务资质。甲方在XX地区拥有多个商业及住宅项目，其中XX商业广场项目系甲方重点开发运营的商业地产项目。为提升项目运营效率及客户服务质量，甲方与乙方就代征相关服务事宜达成合作意向，并依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就补充协议条款作出进一步约定。

甲方在合作前已与乙方就XX商业广场的部分商户租赁及代征服务达成初步合作框架，但基于项目运营的实际需求变化，甲方现需对原协议内容进行补充调整，以明确双方在代征服务范围、费用结算、违约责任等方面的具体权利义务。甲方通过本次补充协议，旨在进一步规范代征服务流程，确保项目运营的合规性与高效性，同时保障乙方的合法权益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业管理服务有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX金融中心25层。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

乙方系一家专业从事商业地产租赁管理、代征服务及物业管理的企业，具备丰富的行业经验及专业资质。乙方在多个商业项目中提供代征服务，包括租金收缴、物业费代缴、市场推广等，并已与多家商业地产开发商及运营商建立长期合作关系。

乙方在前期已与甲方就XX商业广场的部分代征服务达成合作意向，并依据原协议约定开展相关工作。现甲方因项目运营需求调整，需对原协议内容进行补充完善，以进一步明确双方在服务范围、费用标准、数据安全、违约责任等方面的具体要求。乙方通过本次补充协议，旨在巩固与甲方的合作关系，优化代征服务流程，提升服务质量，并确保自身权益得到充分保障。

3.协议简介：

双方基于前期已签订的《XX商业广场代征服务协议》（以下简称“原协议”），现因项目运营实际需求变化，经友好协商，就代征服务相关条款作出补充约定。本次补充协议旨在细化双方在代征服务中的权利义务，明确服务范围、费用结算、违约责任等关键内容，以适应项目运营的动态调整。

补充协议的签订，既是对原协议的完善与补充，也是双方深化合作的重要体现。甲方通过本次补充协议，进一步规范代征服务流程，提升运营效率，降低运营风险；乙方则通过协议补充条款，明确自身服务职责，保障服务收益，增强合作稳定性。双方均确认，本次补充协议与原协议构成完整的权利义务约定，对双方均具有法律约束力。

补充协议的签订背景如下：

（1）甲方XX商业广场项目近期因业态调整，部分商户租赁合同需变更代征服务范围，原协议条款已无法完全覆盖新增需求；

（2）甲方为加强数据安全管理，需在协议中明确代征数据的使用边界及保密责任；

（3）双方就代征费用结算周期、违约责任承担方式等事项达成新的共识，需通过补充协议予以明确。

基于上述背景，双方经充分协商，达成以下补充协议条款。补充协议的签订，旨在进一步明确双方合作框架，确保代征服务的高效、合规运行，并为后续合作奠定坚实基础。

第一条协议目的与范围

本协议目的在于进一步明确甲方委托乙方提供代征服务的具体内容、标准及双方权利义务，是对双方先前签订的《XX商业广场代征服务协议》（以下简称“原协议”）的补充和完善。通过本协议的签订，甲方旨在借助乙方的专业能力，高效、合规地完成特定范围内的代征工作，包括但不限于租金、物业费等费用的收缴，以及相关数据的处理与反馈，从而优化XX商业广场的运营管理效率。乙方的服务范围具体包括：根据甲方授权，对指定商户的租金、水电费、物业费等费用进行代征；负责代征款项的收取、核对及初步保管；定期向甲方提供代征服务报告及相关数据；配合甲方处理商户缴费纠纷等事宜。本协议旨在通过清晰的权责划分和服务标准约定，确保代征工作的顺利进行，维护甲乙双方的合法权益，并促进长期稳定的合作关系。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

“代征服务”系指乙方根据甲方授权，代甲方向指定商户收取租金、物业费、水电费等约定费用，并负责相关流程管理及数据反馈的服务行为。

“服务范围”系指本协议附件一中所列明的商户名单及对应的代征费用种类。

“服务标准”系指乙方提供代征服务应遵循的质量要求，包括但不限于响应时间、收费准确率、数据安全性等。

“代征款项”系指由乙方代甲方收取的商户应缴纳的租金、物业费、水电费等各项费用。

“服务报告”系指乙方定期向甲方提交的代征服务情况汇总，包括缴费数据、异常情况说明等。

“不可抗力”系指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

“争议解决”系指本协议项下争议的解决方式及程序，依据本协议第十条约定执行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1甲方的权力：

a.甲方有权根据项目运营需求，对乙方的代征服务范围、服务标准等进行调整，并要求乙方配合执行。

b.甲方有权定期或不定期对乙方的代征服务质量进行监督检查，包括查阅服务记录、核对代征数据等。

c.甲方有权要求乙方提供真实、准确的服务报告及数据，并有权对乙方提供的服务报告进行审核。

d.如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方限期整改，并有权根据违约程度要求乙方承担相应的违约责任。

e.甲方有权根据本协议约定，对乙方代征服务进行考核，并依据考核结果进行奖惩。

1.2甲方的义务：

1.2.1甲方的义务：

a.甲方应向乙方提供清晰、完整的代征服务授权，包括授权范围、授权期限、授权商户名单等，并确保授权行为的合法性。

b.甲方应向乙方提供代征服务的必要信息，包括商户联系方式、收费标准、缴费周期等，并确保信息的准确性。

c.甲方应在约定时间内向乙方支付代征服务费用，并确保支付方式的合规性。

d.甲方应配合乙方处理商户缴费纠纷，并提供必要的协助，包括但不限于提供商户信息、调解纠纷等。

e.甲方应遵守相关法律法规，确保代征服务的合法性，并对自身行为承担法律责任。

2.乙方的权力和义务：

2.1乙方的权力：

a.乙方有权要求甲方提供清晰、完整的代征服务授权，并有权对授权文件的合法性进行核实。

b.乙方有权要求甲方提供代征服务的必要信息，并有权对信息的准确性进行确认。

c.乙方有权按照约定收取代征服务费用，并有权要求甲方按时支付。

d.如甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方限期整改，并有权根据违约程度要求甲方承担相应的违约责任。

e.乙方有权在代征服务过程中，对商户进行必要的沟通和解释，以促进代征工作的顺利进行。

2.2乙方的义务：

2.2.1乙方的义务：

a.乙方应根据甲方授权及本协议约定，在服务范围内提供专业的代征服务，确保服务质量的合规性与高效性。

b.乙方应建立完善的代征服务流程，包括但不限于收费通知、款项收取、数据核对、报告提交等，并确保流程的规范性与透明性。

c.乙方应妥善保管代征款项，确保资金安全，并及时向甲方反馈款项收取情况。

d.乙方应定期向甲方提供真实、准确的服务报告，并配合甲方进行数据核对。

e.乙方应严格遵守保密义务，对甲方及商户提供的信息进行保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

f.乙方应积极配合甲方处理商户缴费纠纷，并及时向甲方报告纠纷处理进展。

g.乙方应确保代征服务符合相关法律法规的要求，并对自身行为承担法律责任。

h.乙方应建立应急处理机制，对代征服务过程中出现的突发事件进行及时处理，并尽快恢复服务。

i.乙方应定期对代征服务进行自我评估，并根据评估结果进行服务优化，以提高服务质量和客户满意度。

j.乙方应配合甲方进行服务考核，并根据考核结果进行服务改进，以满足甲方的需求。

第四条价格与支付条件

1.甲方根据乙方提供的代征服务内容及工作量，按照本协议约定向乙方支付服务费用。服务费用的计算标准具体如下：

a.基于代征商户数量及收费标准，按月计算基础服务费，费率标准为人民币XX元/月/商户；

b.乙方成功代征的租金、物业费等费用，甲方按实际代征金额的XX%向乙方支付代理费；

c.除上述费用外，如因甲方特殊要求产生的额外服务（如专项数据报告、紧急催收等），双方应另行协商确定费用标准。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。乙方应向甲方提供符合要求的增值税发票，甲方在收到发票并完成核对后XX个工作日内完成支付。

3.支付时间：

a.基础服务费于每月XX日结算，甲方应在次月XX日前支付上一个月的基础服务费；

b.代理费于乙方提交每月代征服务报告，并经甲方核对确认后XX个工作日内支付；

c.如发生额外服务费用，甲方应在收到乙方开具的额外服务发票后XX个工作日内支付。

4.甲方应确保支付账户信息准确无误，如因甲方提供错误账户信息导致的支付延迟或错误，相关责任由甲方承担。

5.乙方有权要求甲方按照本协议约定支付服务费用，如甲方无正当理由拒绝支付或延迟支付，乙方可根据本协议第六条约定追究甲方的违约责任。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自双方签字盖章之日起生效，至XX年XX月XX日止，共计XX年。协议期满前XX个月，如双方均未提出书面异议，本协议自动续期XX年，续期次数不限。

2.协议履行期间，双方应严格遵守本协议约定的服务范围、服务标准及权利义务，确保代征服务的连续性和稳定性。

3.关键时间节点：

a.乙方应于每月XX日前向甲方提交上月代征服务报告，并配合甲方进行数据核对；

b.甲方应在收到乙方提交的服务报告后XX个工作日内完成审核确认，如有异议应在XX日内提出，逾期未提出视为确认；

c.代征款项的结算周期为每月一次，甲方应在确认服务报告后的XX个工作日内完成代理费的支付；

d.如双方协商对协议内容进行变更或补充，应签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.履行地点：乙方的履行地点为XX市XX区XX路XX号，甲方应在XX市XX区XX路XX号办理相关款项支付事宜。如需变更履行地点，双方应另行协商并签订书面协议。

第六条违约责任

1.违约情形及后果：

a.甲方违约责任：

(1)若甲方未按本协议第四条约定的支付时间支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方一次性支付所有应付未付款项及违约金。若甲方仍拒不支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

(2)若甲方未按本协议第二条定义或本协议其他条款向乙方提供必要的信息或授权，导致乙方无法正常履行代征服务，甲方应承担由此产生的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

(3)若甲方对乙方的服务报告无正当理由提出异议超过XX日未处理，视为乙方服务内容已获甲方确认。若后续发现服务存在实质性错误，甲方仍需承担相应责任，但乙方应就错误部分承担相应责任。

b.乙方违约责任：

(1)若乙方未按本协议第二条定义或本协议其他条款提供符合标准的代征服务，导致甲方利益受损，乙方应承担相应赔偿责任。赔偿金额应包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、商户投诉处理费用等。

(2)若乙方未按约定时间提交服务报告或代征款项，每逾期一日，应按逾期金额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权暂停支付服务费用，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

(3)若乙方泄露甲方或商户的商业秘密或个人信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于经济损失、商誉损失等。

(4)若乙方挪用或未妥善保管代征款项，导致款项损失或资金安全风险，乙方应承担全部赔偿责任，并承担相应的法律责任。

2.减少违约金：

a.当违约方支付违约金后，非违约方仍有权要求违约方赔偿因其违约行为所遭受的其他损失，包括直接损失和间接损失。

b.若违约行为情节轻微，非违约方有权与违约方协商减免部分违约金，但减免幅度不应超过实际损失的XX%。

3.解除协议：

a.若一方严重违约，导致协议目的无法实现，守约方有权单方面解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

b.协议解除后，乙方应立即停止代征服务，并配合甲方完成相关工作的交接，包括但不限于代征数据的移交、未结清款项的处理等。

4.不可抗力：

a.若因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

b.不可抗力影响消除后，双方应恢复履行本协议，如履行条件发生重大变化，双方应协商调整协议内容。

5.争议解决：

a.若双方就违约责任产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交至本协议约定的争议解决机构处理。

b.在争议解决期间，双方应继续履行本协议中未受争议影响的条款，以保证协议的完整性。

6.通知与送达：

a.双方就违约责任相关事宜进行通知或送达时，应采用书面形式，并确保送达至本协议约定的地址或联系方式。

b.通知或送达之日起XX日内，视为对方已收到通知；如对方未收到，应立即采用其他方式通知，并保留相关证据。

7.法律适用与管辖：

a.本协议项下违约责任的认定及处理，应适用中华人民共和国相关法律法规。

b.因本协议项下违约责任产生的争议，双方应首先尝试通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议履行地有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.不可分割性：

a.本协议第六条关于违约责任的约定构成不可分割的一部分，任何一方不得以协议其他条款的无效或未履行为由，拒绝履行违约责任条款。

b.若本协议其他条款被认定无效或部分无效，不影响违约责任条款的效力，违约责任条款应继续适用。

9.责任限制：

a.除本协议另有约定外，任何一方在本协议项下的责任以其实际损失为限，包括直接损失和可预见的间接损失。

b.甲方不对乙方因第三方原因导致的违约行为承担责任，但甲方应尽到合理的审查义务，确保授权及信息的准确性。

10.独立性：

a.本协议第六条关于违约责任的约定独立于本协议其他条款，任何一方不得以协议其他条款的履行情况为由，主张违约责任条款的无效或未履行。

b.若本协议其他条款被修改或删除，不影响违约责任条款的效力，违约责任条款应继续适用。

11.免责条款：

a.若因政府政策变化、市场调整等不可预见因素导致本协议无法履行或履行困难，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

b.双方应尽到合理的注意义务，但无法预见或无法避免的事件导致违约的，不承担违约责任。

12.争议解决：

a.若双方就违约责任产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交至本协议约定的争议解决机构处理。

b.在争议解决期间，双方应继续履行本协议中未受争议影响的条款，以保证协议的完整性。

13.法律适用与管辖：

a.本协议项下违约责任的认定及处理，应适用中华人民共和国相关法律法规。

b.因本协议项下违约责任产生的争议，双方应首先尝试通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议履行地有管辖权的人民法院提起诉讼。

14.不可分割性：

a.本协议第六条关于违约责任的约定构成不可分割的一部分，任何一方不得以协议其他条款的无效或未履行为由，拒绝履行违约责任条款。

b.若本协议其他条款被认定无效或部分无效，不影响违约责任条款的效力，违约责任条款应继续适用。

15.责任限制：

a.除本协议另有约定外，任何一方在本协议项下的责任以其实际损失为限，包括直接损失和可预见的间接损失。

b.甲方不对乙方因第三方原因导致的违约行为承担责任，但甲方应尽到合理的审查义务，确保授权及信息的准确性。

16.独立性：

a.本协议第六条关于违约责任的约定独立于本协议其他条款，任何一方不得以协议其他条款的履行情况为由，主张违约责任条款的无效或未履行。

b.若本协议其他条款被修改或删除，不影响违约责任条款的效力，违约责任条款应继续适用。

17.免责条款：

a.若因政府政策变化、市场调整等不可预见因素导致本协议无法履行或履行困难，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

b.双方应尽到合理的注意义务，但无法预见或无法避免的事件导致违约的，不承担违约责任。

18.争议解决：

a.若双方就违约责任产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交至本协议约定的争议解决机构处理。

b.在争议解决期间，双方应继续履行本协议中未受争议影响的条款，以保证协议的完整性。

19.法律适用与管辖：

a.本协议项下违约责任的认定及处理，应适用中华人民共和国相关法律法规。

b.因本协议项下违约责任产生的争议，双方应首先尝试通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议履行地有管辖权的人民法院提起诉讼。

20.不可分割性：

a.本协议第六条关于违约责任的约定构成不可分割的一部分，任何一方不得以协议其他条款的无效或未履行为由，拒绝履行违约责任条款。

b.若本协议其他条款被认定无效或部分无效，不影响违约责任条款的效力，违约责任条款应继续适用。

21.责任限制：

a.除本协议另有约定外，任何一方在本协议项下的责任以其实际损失为限，包括直接损失和可预见的间接损失。

b.甲方不对乙方因第三方原因导致的违约行为承担责任，但甲方应尽到合理的审查义务，确保授权及信息的准确性。

22.独立性：

a.本协议第六条关于违约责任的约定独立于本协议其他条款，任何一方不得以协议其他条款的履行情况为由，主张违约责任条款的无效或未履行。

b.若本协议其他条款被修改或删除，不影响违约责任条款的效力，违约责任条款应继续适用。

23.免责条款：

a.若因政府政策变化、市场调整等不可预见因素导致本协议无法履行或履行困难，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

b.双方应尽到合理的注意义务，但无法预见或无法避免的事件导致违约的，不承担违约责任。

24.争议解决：

a.若双方就违约责任产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交至本协议约定的争议解决机构处理。

b.在争议解决期间，双方应继续履行本协议中未受争议影响的条款，以保证协议的完整性。

25.法律适用与管辖：

a.本协议项下违约责任的认定及处理，应适用中华人民共和国相关法律法规。

b.因本协议项下违约责任产生的争议，双方应首先尝试通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议履行地有管辖权的人民法院提起诉讼。

26.不可分割性：

a.本协议第六条关于违约责任的约定构成不可分割的一部分，任何一方不得以协议其他条款的无效或未履行为由，拒绝履行违约责任条款。

b.若本协议其他条款被认定无效或部分无效，不影响违约责任条款的效力，违约责任条款应继续适用。

27.责任限制：

a.除本协议另有约定外，任何一方在本协议项下的责任以其实际损失为限，包括直接损失和可预见的间接损失。

b.甲方不对乙方因第三方原因导致的违约行为承担责任，但甲方应尽到合理的审查义务，确保授权及信息的准确性。

28.独立性：

a.本协议第六条关于违约责任的约定独立于本协议其他条款，任何一方不得以协议其他条款的履行情况为由，主张违约责任条款的无效或未履行。

b.若本协议其他条款被修改或删除，不影响违约责任条款的效力，违约责任条款应继续适用。

29.免责条款：

a.若因政府政策变化、市场调整等不可预见因素导致本协议无法履行或履行困难，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

b.双方应尽到合理的注意义务，但无法预见或无法避免的事件导致违约的，不承担违约责任。

30.争议解决：

a.若双方就违约责任产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交至本协议约定的争议解决机构处理。

b.在争议解决期间，双方应继续履行本协议中未受争议影响的条款，以保证协议的完整性。

31.法律适用与管辖：

a.本协议项下违约责任的认定及处理，应适用中华人民共和国相关法律法规。

b.因本协议项下违约责任产生的争议，双方应首先尝试通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议履行地有管辖权的人民法院提起诉讼。

32.不可分割性：

a.本协议第六条关于违约责任的约定构成不可分割的一部分，任何一方不得以协议其他条款的无效或未履行为由，拒绝履行违约责任条款。

b.若本协议其他条款被认定无效或部分无效，不影响违约责任条款的效力，违约责任条款应继续适用。

33.责任限制：

a.除本协议另有约定外，任何一方在本协议项下的责任以其实际损失为限，包括直接损失和可预见的间接损失。

b.甲方不对乙方因第三方原因导致的违约行为承担责任，但甲方应尽到合理的审查义务，确保授权及信息的准确性。

34.独立性：

a.本协议第六条关于违约责任的约定独立于本协议其他条款，任何一方不得以协议其他条款的履行情况为由，主张违约责任条款的无效或未履行。

b.若本协议其他条款被修改或删除，不影响违约责任条款的效力，违约责任条款应继续适用。

35.免责条款：

a.若因政府政策变化、市场调整等不可预见因素导致本协议无法履行或履行困难，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

b.双方应尽到合理的注意义务，但无法预见或无法避免的事件导致违约的，不承担违约责任。

36.争议解决：

a.若双方就违约责任产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交至本协议约定的争议解决机构处理。

b.在争议解决期间，双方应继续履行本协议中未受争议影响的条款，以保证协议的完整性。

37.法律适用与管辖：

a.本协议项下违约责任的认定及处理，应适用中华人民共和国相关法律法规。

b.因本协议项下违约责任产生的争议，双方应首先尝试通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议履行地有管辖权的人民法院提起诉讼。

38.不可分割性：

a.本协议第六条关于违约责任的约定构成不可分割的一部分，任何一方不得以协议其他条款的无效或未履行为由，拒绝履行违约责任条款。

b.若本协议其他条款被认定无效或部分无效，不影响违约责任条款的效力，违约责任条款应继续适用。

39.责任限制：

a.除本协议另有约定外，任何一方在本协议项下的责任以其实际损失为限，包括直接损失和可预见的间接损失。

b.甲方不对乙方因第三方原因导致的违约行为承担责任，但甲方应尽到合理的审查义务，确保授权及信息的准确性。

40.独立性：

a.本协议第六条关于违约责任的约定独立于本协议其他条款，任何一方不得以协议其他条款的履行情况为由，主张违约责任条款的无效或未履行。

b.若本协议其他条款被修改或删除，不影响违约责任条款的效力，违约责任条款应继续适用。

41.免责条款：

a.若因政府政策变化、市场调整等不可预见因素导致本协议无法

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指双方在签订本协议时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、流行病疫情、网络攻击、电力或通讯中断等类似事件。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议项下义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行本协议，或协商变更履行方式。

4.通知与证明：遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并应在XX日内提供不可抗力影响的证明文件，如政府部门出具的证明、新闻报道、专业机构报告等。如未及时通知或提供证明，可能需承担相应的违约责任。

5.协商处理：发生不可抗力时，双方应通过友好协商的方式，根据实际情况调整履行期限或履行方式，以减少不可抗力带来的损失。

6.协议解除：如不可抗力影响持续超过XX日，双方可协商解除本协议。解除协议时，双方应互不承担违约责任，并应根据实际情况返还已收款项或财产。

7.不可预见性：双方对于不可抗力的认定应基于签订协议时的实际情况，如一方已预见到某事件可能发生且已采取合理措施防范，则该事件不应被视为不可抗力。

8.不可分割性：本协议关于不可抗力的约定独立于其他条款，不因其他条款的无效或未履行而影响其效力。

9.不可抗力期间的费用：如因不可抗力导致履行延迟或额外费用产生，双方应根据实际情况协商分担，但不可抗力方不承担因自身过错导致的损失。

10.不可抗力的更新：双方应密切关注不可抗力事件的发展，并及时更新相关情况，以确保本协议的顺利履行。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，应提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。如选择仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2.仲裁地点：仲裁地点为XX市。

3.诉讼选择：如双方未选择仲裁，任何一方均有权向协议履行地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.法律适用：本协议项下争议的解决，应适用中华人民共和国法律。

5.争议范围：本协议项下的争议包括但不限于协议的订立、履行、变更、解除等事项。

6.仲裁规则：如选择仲裁，双方应遵守XX仲裁委员会的仲裁规则。如仲裁规则未作规定，则由仲裁庭按照公平合理的原则进行裁决。

7.仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担，双方均败诉的，由双方平均承担。仲裁庭有权决定仲裁费用的承担方式。

8.保密条款：双方对于在争议解决过程中获悉的对方商业秘密或其他保密信息，应承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

9.争议解决前的履行：在争议解决过程中，除双方另有约定外，应继续履行本协议项下未受争议影响的义务。

10.争议解决期限：双方应自争议发生之日起XX日内尝试协商解决，如协商不成，应立即启动仲裁或诉讼程序。

11.不可分割性：本协议关于争议解决的约定独立于其他条款，不因其他条款的无效或未履行而影响其效力。

12.争议解决的语言：争议解决过程中使用的中英文名称具有同等法律效力，如发生歧义，以中文为准。

13.争议解决的法律适用：本协议项下的争议解决，应适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律