2025年房屋买卖合同协议范本

2025年房屋买卖合同协议范本房屋买卖合同协议本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：出卖人（以下简称“甲方”）：姓名/名称______，身份证号/统一社会信用代码______，住所地______，联系电话______。买受人（以下简称“乙方”）：姓名/名称______，身份证号/统一社会信用代码______，住所地______，联系电话______。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方自愿将位于______（省/自治区/直辖市）______（市/县）______（区/县）______（街道/乡镇）______（小区/村）______栋/单元______号房屋（房屋所有权证号/不动产权证号：______）出售给乙方。1.2房屋类型：______；建筑面积：______平方米；使用面积：______平方米；户型结构：______室______厅______厨______卫。1.3房屋现状：______（如：毛坯、简装、精装等），包含室内固定装修及家具、家电：______（列明主要家具家电品牌和型号，如无则注明“无”）。附属设施：______。第二条房屋成交价格2.1甲乙双方协商一致，该房屋总价款为人民币______元（大写：______元整）。2.2价款构成：（1）首付款：人民币______元（大写：______元整），于本合同签订之日支付；（2）分期付款：人民币______元（大写：______元整），于______年______月______日前支付；（3）尾款：人民币______元（大写：______元整），于房屋交付时/办理过户登记完成后支付。第三条付款方式及期限3.1乙方应通过银行转账方式将款项支付至甲方指定账户：户名：______，账号：______，开户行：______。3.2各期款项支付节点及违约责任：（1）首付款：乙方应于______年______月______日前支付，逾期支付的，每逾期一日，乙方向甲方支付应付未付金额的万分之______作为违约金。（2）分期付款：乙方应于______年______月______日前支付，逾期支付的，每逾期一日，乙方向甲方支付应付未付金额的万分之______作为违约金。（3）尾款：乙方应于______年______月______日前支付，逾期支付的，每逾期一日，乙方向甲方支付应付未付金额的万分之______作为违约金。第四条税费承担4.1买卖双方同意按照国家及地方当时有效的税收法律法规，各自承担与该房屋买卖相关的税费。4.2具体税种及承担方约定如下：（1）契税：由______（甲方/乙方）承担；（2）增值税（如适用）：由______（甲方/乙方）承担；（3）城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加（如适用）：由______（甲方/乙方）承担；（4）个人所得税（如适用）：由______（甲方/乙方）承担；（5）印花税：由______（甲方/乙方）承担；（6）办理过户登记产生的测绘费、登记费、权证工本费等：由______（甲方/乙方）承担。第五条房屋交付5.1甲方应于______年______月______日前，将符合本合同第一条约定、手续齐全、具备正常使用条件的房屋交付给乙方。交付地点：______。5.2甲方应向乙方交付房屋钥匙（包括但不限于门钥匙、水电钥匙等）______把。5.3乙方应在收到甲方交付房屋的通知后______日内，与甲方共同对房屋进行验收。验收依据为本合同第一条及房屋现状描述。5.4验收合格后，乙方应签署《房屋验收表》，视为房屋符合约定并交付完成。若乙方无正当理由逾期验收，视为房屋符合约定并视为交付完成。乙方有权在验收前先行占有使用房屋，期间产生的物业费、供暖费等由______（甲方/乙方）承担。5.5交付违约责任：若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，甲方向乙方支付合同总价款万分之______作为违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款项并支付违约金。第六条房屋验收6.1乙方有权在支付首付款后，于______年______月______日前，对房屋进行查验。甲方应予以配合。6.2验收内容包括但不限于房屋主体结构、装修状况、设施设备、权属证明等。6.3乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的，应在______日内以书面形式向甲方提出，甲方应在收到书面异议后______日内予以处理。乙方未在规定时间内提出书面异议的，视为验收合格。6.4如因房屋质量问题导致乙方无法按原定日期接收房屋或使用房屋，交付/使用日期相应顺延，并按本合同第五条约定处理。第七条过户登记7.1甲乙双方同意，自本合同签订之日起/房屋实际交付之日起，由乙方负责办理该房屋的不动产权过户登记手续。7.2乙方应于______年______月______日前完成过户登记手续。7.3若因乙方原因导致未能按时办理过户登记，乙方应承担相应责任。若因甲方原因（如提供虚假信息、无法配合等）导致过户登记受阻，甲方应承担相应责任。7.4办理过户登记所需的相关税费及手续费用，按本合同第四条约定的承担方执行。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.2除本合同第五条、第七条关于交付和过户的违约责任外，其他违约责任包括但不限于：（1）甲方隐瞒房屋存在重大权利瑕疵（如查封、抵押未解除、查实存在欠费等）或虚假陈述房屋状况，导致乙方损失的，应赔偿乙方损失；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方可要求乙方恢复原状或赔偿损失；（3）任何一方违反保密条款的，应承担相应责任。第九条不可抗力9.1因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素，导致本合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或延迟履行。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，_