2025年房屋买卖协议

2025年房屋买卖协议甲方（买方）：[买方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[买方证件号码]，住址：[买方住址]，联系电话：[买方联系电话]。乙方（卖方）：[卖方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[卖方证件号码]，住址：[卖方住址]，联系电话：[卖方联系电话]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成协议如下：第一条房屋基本信息甲乙双方同意就位于[房屋详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号]的房屋（以下简称“该房屋”）进行买卖。该房屋建筑面积为[房屋建筑面积]平方米，使用面积为[使用面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米，结构类型为[房屋结构类型]，位于[楼层]层，朝向为[房屋朝向]，房屋产权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地使用权证号]（如有）。该房屋现状包括但不限于[详细描述房屋装修情况、附属设施设备，如客厅、卧室、厨房、卫生间装修风格，以及电梯、车位、车库、地下室等附属设施情况，明确是否包含在内]。第二条房屋权属状况乙方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，并保证该房屋权属清楚，不存在任何抵押、查封、冻结、租赁、查封或其他权利限制情况，或已解决所有潜在的权利纠纷。若该房屋存在或发生任何权利限制情况，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。乙方应在甲方支付首付款前向甲方提供该房屋的产权证明文件供甲方核查，并保证所提供信息的真实性。甲方应自行进行房屋产权调查，乙方对此不承担担保责任。第三条成交价格与付款方式甲乙双方确认该房屋的成交总价款为人民币[总金额]元（大写：[大写金额]整）。该价格包含但不限于房屋本身及其附属设施设备。甲方选择以下第[选择项数]种付款方式：（一）一次性付款；（二）分期付款：首付款人民币[首付款金额]元（大写：[大写金额]整），于本合同签订之日支付；尾款人民币[尾款金额]元（大写：[大写金额]整），于[尾款支付条件，如乙方办理完毕房屋交接手续之日/甲方办理完毕过户手续之日]支付。（三）贷款方式：甲方拟向[银行名称]申请住房贷款，贷款金额不超过人民币[贷款额度]元。若贷款未获批准或未按约定时间到账，导致甲乙双方无法按原计划完成交易，双方应协商解决；协商不成的，可解除合同，甲方已付款项应予退还，乙方应承担违约责任。甲方应将款项支付至乙方指定银行账户：账户名称：[乙方账户名称]开户银行：[乙方开户银行]账号：[乙方银行账号]乙方收款后应向甲方出具收款凭证。第四条定金约定（如适用）本合同签订之日，甲方应向乙方支付定金人民币[定金金额]元（大写：[大写金额]整），支付方式为[现金/银行转账]。该定金作为甲乙双方履行本合同的担保。若甲方因自身原因单方解除合同，该定金不予退还；若乙方因自身原因单方解除合同，应双倍返还该定金。若双方因履行合同发生争议，定金可抵作价款或由交付定金的一方收回。第五条过户手续1.甲乙双方同意，在本合同签订后[天数]日内，双方共同或委托代理人前往房产登记机构办理该房屋的产权转移登记手续。2.与该房屋相关的各项税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等）由[约定承担方，如甲方/乙方/双方按国家规定各自承担/双方协商确定具体承担比例]承担。3.办理过户所需的相关文件由[约定准备方，如甲方/乙方]负责准备。因文件准备问题或不符合要求导致过户延迟的，责任方承担相应责任。4.该房屋原有的户口（如有）应在甲方实际接收该房屋之日起[天数，如30]日内迁出，乙方应予以配合。若乙方未按时迁出，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为[具体计算方式，如每日千分之五乘以已付款项]，直至户口迁出为止。甲方也有权要求乙方继续履行合同并承担相应损失。第六条房屋交接与验收1.乙方应于[具体交房日期]前，将该房屋及其附属设施、设备按现状交付给甲方使用。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施、设备进行查验，并签署《房屋交接书》。交接书应详细记录房屋现状、附属设施设备状况、水电气等费用结清情况等。2.房屋交付时，乙方应保证其已结清该房屋的水、电、气、物业管理等应付费用，并将相关缴费凭证交予甲方。后续费用的承担方式为：自交付之日起，该房屋产生的所有费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费、有线电视费等）由甲方承担。3.若甲方对房屋质量或附属设施、设备有异议，应在查验时提出，双方协商解决。协商不成的，可申请专业机构鉴定。第七条违约责任1.若乙方未能按本合同第五条约定的期限办理完毕过户手续，每逾期一日，应向甲方支付总成交价款[百分比，如万分之五]的违约金，但累计违约金不超过总成交价款的[百分比，如10]。逾期超过[天数，如30]日，甲方有权解除合同，乙方除应支付违约金外，还应返还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.若甲方未能按本合同第三条约定的期限支付首付款（如分期付款），每逾期一日，应向乙方支付已付款项[百分比，如万分之五]的违约金，但累计违约金不超过总成交价款的[百分比，如10]。逾期超过[天数，如15]日，乙方有权解除合同，甲方应返还已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方选择贷款方式支付，因甲方原因导致贷款未能按期批准或发放，责任由甲方承担，乙方应予以配合。若因此导致合同无法履行，按第七条第2款处理。4.若乙方交付的房屋存在《房屋交接书》未载明的质量问题或权利瑕疵，导致甲方无法正常使用或无法过户，乙方应承担修复责任或赔偿责任，并承担由此给甲方造成的损失。5.任何一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接损失。第八条不可抗力因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力影响程度，协商变更合同或解除合同。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[份数，如四]份，甲方执[份数，如两]份，乙方执[份数，如两]份，[如需]房产登记机构执[份数，