2025年房屋渗水责任划分合同协议

2025年房屋渗水责任划分合同协议本合同由以下各方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：甲方（业主/使用人）：姓名/名称：[甲方姓名或公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]住址/注册地址：[甲方住址或注册地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（开发商/物业/其他责任方）：姓名/名称：[乙方姓名或公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于：1.甲方拥有/使用位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋存在渗水问题，影响了甲方的正常使用/权益。2.乙方为该房屋的开发商/物业管理单位/其他可能的责任承担方。3.甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就该房屋渗水问题的原因、责任划分及处理事宜达成如下协议，以兹共同遵守。第一条渗水事实确认1.1甲乙双方确认，该房屋位于[具体渗水区域，如：客厅地面、卧室墙面等]存在渗水现象，具体表现为[具体描述渗水情况，如：intermittentdripping,continuousleakage,dampwalls/moisturespots等]。该渗水问题自[发现日期]起被甲方发现或首次注意到。1.2为查明渗水原因，甲乙双方同意[选择以下一种或多种方式：共同进行现场勘查/由甲方委托[指定机构名称]进行原因鉴定/由乙方委托[指定机构名称]进行原因鉴定]。相关费用由[约定承担方，如：甲方先行垫付，后续由责任方承担/根据责任划分由各方分担/由责任方承担]。1.3任何一方有权要求对方提供与渗水问题相关的资料，包括但不限于房屋设计图纸、施工记录、维修记录、水质检测报告（如涉及）等。第二条渗水原因分析及责任划分2.1双方同意，渗水原因应以[选择：现场勘查结果/权威鉴定报告/双方协商一致]为依据进行认定。2.2经[现场勘查/鉴定/协商]，确定该房屋渗水的主要原因为：[详细、具体地写明渗水原因，例如：房屋东南角卫生间防水层施工质量缺陷/相邻房屋进行地下改造施工导致该房屋墙体水管接口渗漏/甲方自行加装太阳能热水系统影响原有屋面排水/物业管理缺失，未能及时处理公共管道堵塞导致雨水倒灌/超出法定保修期限的房屋结构自然老化等]。2.3根据渗水原因及相关法律法规、合同约定（如《中华人民共和国民法典》、房屋买卖合同、物业服务合同等），甲乙双方确认以下责任划分：2.3.1甲方承担[详细说明甲方责任，如：因自行改造不当导致渗水，需自行承担维修费用/未能保持房屋正常状态导致渗水扩大的部分责任]。2.3.2乙方（作为开发商/物业/其他责任方）承担[详细说明乙方责任，如：该房屋在保修期内出现的防水工程缺陷导致渗水，乙方负责免费维修/因物业管理疏忽导致公共区域漏水，乙方负责维修并承担费用/第三方施工侵权导致渗水，乙方负责协调或先行赔偿后向第三方追偿]。第三条处理流程与期限3.1乙方应在收到甲方关于渗水问题的有效通知后[具体天数，如：3]个工作日内进行现场勘查，并初步告知可能的原因及处理建议。3.2如需鉴定，应在[具体天数，如：5]个工作日内确定鉴定机构并启动鉴定程序。鉴定报告出来后[具体天数，如：5]个工作日内，双方根据报告结果确认维修方案。3.3双方同意的维修方案应详细载明维修项目、范围、方式、材料标准及预计费用。3.4乙方应在双方确认维修方案后[具体天数，如：7]个工作日内开始实施维修，确保维修质量符合国家或行业标准。3.5乙方应在维修完成[具体天数，如：3]个工作日内通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后[具体天数，如：5]个工作日内进行验收。如无异议，双方签字确认验收合格。如有异议，应在[具体天数，如：3]个工作日内提出，双方友好协商解决或再次进行勘查、鉴定。3.6若甲方负有责任，甲方应在维修开始前/维修过程中，根据约定或实际需要，承担[具体说明甲方应承担的费用范围或比例，如：部分维修材料费/因渗水造成甲方物品损失的部分赔偿]。第四条费用承担4.1因渗水维修所产生的合理费用，按照本合同第二条约定的责任划分由相关方承担。4.2具体费用包括但不限于：人工费、材料费、检测费、鉴定费等。4.3[根据责任划分，明确具体费用的承担明细，例如：乙方负责承担全部维修费用/乙方承担主要维修费用，甲方承担因自身原因造成的额外维修费用/各方按约定比例分担鉴定费等]。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1有权要求乙方按照本合同约定及时调查、处理渗水问题。5.1.2有义务如实告知渗水情况及自身使用情况，配合乙方或鉴定机构的勘查、鉴定工作。5.1.3如有责任，应按约定承担相应费用。5.1.4有权在维修期间要求乙方采取必要的临时保护措施。5.2乙方的权利与义务：5.2.1有权要求甲方提供必要的渗水相关信息和便利。5.2.2有义务在约定时限内完成现场勘查、原因分析或鉴定工作（如为本方委托）。5.2.3有义务按照本合同约定及确认的维修方案，在合理成本内完成维修工作，保证维修质量。5.2.4有义务按时通知甲方验收，并接受甲方的监督和检验。5.2.5如有责任，应按约定承担全部或相应的维修费用及其他相关费用。5.2.6有义务妥善保管维修过程中的相关记录和资料。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同项下的义务或约定，应承担相应的违约责任。6.2若乙方未按约定时限进行勘查、处理或完成维修，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额[具体比例，如：千分之五]的违约金，但累计违约金不超过[具体金额或比例限制]。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。6.3若甲方未按约定配合调查、鉴定或承担自身责任范围内的费用，应承担相应的不利后果，并可能影响乙方的维修进度和费用支付。6.4因一方违约造成对方损失的，违约方应赔偿由此产生的直接损失。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向[选择：有管辖权的人民法院提起诉讼/[指定仲裁委员会名称]申请仲裁]。第八条保密8.1甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密或不宜公开的信息承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。第九条合同生效与终止9.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同在渗水问题处理完毕、维修完成并通过双方验收、相关费用结清后自动终止。第十条其他10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与