2025年房屋中介代理服务合同协议

2025年房屋中介代理服务合同协议合同双方基本信息委托人（以下简称“甲方”）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________电子邮箱（如有）：________________________中介人（以下简称“乙方”）：中介机构名称：________________________统一社会信用代码：________________________注册地址：________________________营业执照注册地址：________________________联系人姓名：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________营业执照号码：________________________中介机构备案证明编号：________________________委托事项与房屋基本信息甲方委托乙方就位于________________________（具体门牌号）的房屋（以下简称“委托房屋”）进行出售/出租代理服务。该房屋所有权证号/不动产权证号为：________________________。委托房屋类型为：________________________（住宅/商铺/写字楼等），结构：________________________，面积：________________________平方米，户型：________________________，楼层：________________________，朝向：________________________。甲方委托乙方提供的代理服务内容包括但不限于：________________________________________________________（请根据实际情况填写，例如：全权负责委托房屋的出售事宜，包括但不限于制定售价、对外推广、安排看房、协助谈判、代为草拟买卖合同、协助办理过户手续等）；或：________________________________________________________（请根据实际情况填写，例如：全权负责委托房屋的出租事宜，包括但不限于发布招租信息、安排看房、协助谈判、代为草拟租赁合同、协助办理备案手续等）。代理权限本合同项下的代理权限为独家代理。在合同有效期内，乙方是甲方就委托房屋出售/出租事宜的唯一授权代表，甲方不得再委托任何其他中介机构或直接与第三方进行委托房屋的交易洽谈、签约或办理相关手续。若甲方违反此约定，则视为根本违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应违约责任。乙方的代理权限包括但不限于：________________________________________________________（请根据实际情况填写，例如：代表甲方对外发布委托房屋出售/出租信息、接待潜在客户、安排甲方与潜在客户看房、就委托房屋的价格及其他交易条件与潜在客户进行谈判、在甲方授权范围内代为签署相关协议或文件、协助甲方办理委托房屋出售/出租所需的部分手续等）。乙方无权超出本合同约定的权限行事。合同期限本合同有效期自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满前______日，若双方无书面异议，本合同自动续约______年。服务费用与支付方式1.甲方同意向乙方支付中介服务费（佣金）。若为本合同项下委托房屋出售代理服务，佣金计算方式为成交总金额的______%；若为本合同项下委托房屋出租代理服务，佣金计算方式为月租金的______%。2.佣金由甲方承担。3.支付条件：乙方需在甲方成功售出/出租委托房屋，且交易相关手续（如房屋所有权转移登记/租赁备案）办理完毕后______日内，向甲方出示全额佣金发票及相关证明文件。4.支付时间：甲方应在满足上述支付条件后______日内，将应付佣金支付至乙方指定银行账户。5.支付方式：甲方通过银行转账方式支付佣金。乙方指定收款账户信息如下：开户行：________________________账户名称：________________________账号：________________________6.除本合同约定的佣金外，与委托房屋出售/出租相关的税费（如个人所得税、增值税、印花税等）由甲方和最终交易对手方根据国家税法规定各自承担。乙方在代收定金、租金等款项时，应明确告知甲方相关税费承担主体。双方权利与义务甲方的权利与义务：（1）甲方保证其是委托房屋的合法所有权人/有权出租人，有权签署本合同及委托事项相关的文件。（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并监督乙方的服务过程。（3）甲方有义务向乙方提供委托房屋的真实、准确、完整的有关资料，包括但不限于房屋权属证明、房屋状况说明、委托人身份证明等。（4）甲方有义务配合乙方开展委托房屋的推广和展示活动。（5）甲方有义务按时支付乙方依法收取的中介服务费。（6）甲方在合同有效期内，未经乙方书面同意，不得擅自将委托房屋出售/出租给第三方。（7）甲方对乙方在履行本合同过程中知悉的其商业秘密和个人信息负有保密义务。乙方的权利与义务：（1）乙方有权要求甲方提供履行本合同所必需的文件和资料。（2）乙方有权按照本合同约定的服务内容和收费标准，向甲方收取中介服务费。（3）乙方应按照本合同约定和房地产经纪执业规范，勤勉、尽责地开展代理服务，维护甲方的合法权益。（4）乙方应在委托权限内行事，不得超出权限擅自承诺或签署对甲方不利的文件。（5）乙方应对在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密、个人信息及委托房屋信息严格保密，非因法律规定或甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。（6）乙方应将甲方支付的佣金及时、足额转入其指定账户。（7）乙方应向甲方提供真实、准确、完整的委托房屋出售/出租市场信息。（8）乙方在代为草拟相关合同文件时，应提示甲方注意相关风险。保密条款双方确认，在本合同履行期间及合同终止后______年内，任何一方对于因签署或履行本合同而获知的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、财务信息等）、甲方提供的委托房屋信息（包括但不限于房屋状况、委托人信息等）以及其他不愿对外公开的信息，均负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得泄露、使用或允许他人使用该等保密信息，但因法律法规规定或监管要求而需要披露的除外。违反本保密约定的，应承担相应的法律责任。违约责任（1）甲方未按时支付本合同约定佣金，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的______%向乙方支付违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部佣金及违约金。（2）甲方在合同有效期内，未经乙方书面同意，擅自将委托房屋出售/出租给第三方，视为根本违约，甲方应向乙方支付本合同约定的佣金______倍的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（3）乙方超出本合同约定的代理权限行事，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。（4）乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或委托房屋信息，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。（5）因乙方过错（如提供虚假信息、不尽职尽责导致交易失败或产生纠纷），给甲方造成损失的，乙方应在其过错范围内承担赔偿责任。（6）任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。不可抗力因地震、洪水、战争、政府行为、法律政策调整等不可预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致本合同无法履行或延迟履行，受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或延迟履行。争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同生效及其他（1）本合同自双方签字或盖章之日起生效。（2）本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。（3）本合同未尽事宜，双方可