2025年房屋租赁保险合同协议

2025年房屋租赁保险合同协议甲方（保险人）：[保险公司全称]地址：[保险公司注册地址]统一社会信用代码：[保险公司统一社会信用代码]乙方（被保险人）：[被保险人姓名或名称]地址：[被保险人详细地址]身份证号/统一社会信用代码：[被保险人身份证号或统一社会信用代码]鉴于乙方为房屋出租人/管理人，其名下位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“保险标的”）用于房屋租赁业务，乙方希望向甲方投保房屋租赁保险，以分散经营风险；甲方同意承保乙方投保的房屋租赁保险，双方根据《中华人民共和国保险法》及其他相关法律法规的规定，本着平等自愿、公平合理的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条保险标的本保险合同的保险标的是乙方名下位于[房屋详细地址]的房屋，包括房屋主体结构、[列明主要附属设施，如：供水、供电、供气、供暖系统]、装修以及[列明室内财产范围，如：主要租赁物品或按面积/租金比例确定]。第二条保险责任在本保险合同保险期间内，在保险金额范围内，若保险标的因下列原因遭受损失，甲方应依据本合同约定承担赔偿保险金的责任：（一）火灾、爆炸；（二）雷击、雹灾、暴雨、洪水、风暴、龙卷风、冰雹；（三）雪灾、冰冻；（四）约定的自然灾害（具体范围见责任免除条款）；（五）建筑物内部管道（包括供水、供电、供气、供暖管道）爆裂；（六）因保险标的本身原因（非人为故意损坏）导致的房屋主体结构、[列明主要附属设施]的突发性损坏；（七）在保险期间内，因保险标的发生上述保险事故，导致房屋无法继续出租，致使乙方合法拥有的租金收入中断或减少，甲方依据本合同约定承担租金损失补偿责任。除前款规定外，甲方还负责赔偿因保险标的发生本合同第一条第六款所述保险事故，依法应由乙方承担的、对第三方的人身伤害或财产损失的赔偿责任，但每次事故的赔偿金额以对应的责任赔偿限额为限。第三条责任免除对本合同第一条所述保险标的的损失，有下列情形之一的，甲方不承担赔偿保险金的责任：（一）战争、军事行动、恐怖活动、暴乱、扣押、征用、政府行为；（二）核爆炸、核辐射或核污染；（三）投保人、被保险人及其代表的故意或重大过失行为；（四）因保险标的本身缺陷、保管不当或原材料缺陷、工艺不善造成的损失；（五）需要维护或修理才能发现的保险标的的损失；（六）保险标的的贬值、自然磨损、锈蚀；（七）因第三者依法应当承担的责任所造成的损失，但甲方依据本合同第二条第六款承担的第三方责任保险责任除外；（八）保险标的被保险人未采取必要的、合理的施救措施造成的损失扩大部分；（九）保险标的空置期间或实际租金低于[约定标准，如市场平均租金的百分之多少]期间的损失；（十）根据本合同约定应由乙方自行承担的免赔额部分；（十一）其他不属于本合同保险责任范围的情况。第四条保险期间本保险合同的保险期间自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起，至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年数]年。第五条保险金额（一）保险标的建筑部分、[主要附属设施]的保险金额为人民币[具体金额]元（重置成本/账面价值，请选择并注明）。（二）室内财产保险金额为人民币[具体金额]元（如未投保或另有约定，则不保）。（三）租金损失补偿保险金额为每月人民币[具体金额]元，累计赔偿天数以[具体天数，如：180]天为限。（四）第三方责任保险金额为人民币[具体金额]元。第六条保费与支付方式（一）本保险合同的保险费总额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。（二）乙方应在本合同生效前/保险费到期前[具体时间，如：五日]内，一次性向甲方缴付全部保险费。（三）支付方式：[银行转账/现金支付等，请选择并注明]。（四）甲方应在收到乙方支付的保险费后[具体时间，如：三]个工作日内，向乙方签发保险单（或电子保险凭证）。第七条被保险人义务（一）乙方应在投保时，向甲方如实陈述保险标的的情况、租赁信息以及乙方已知悉的与风险相关的其他重要情况。（二）乙方应妥善保管保险标的，采取合理的措施防范风险，保持房屋及其附属设施的安全状态。保险标的发生风险增加时，乙方应在[具体时间，如：五]日内通知甲方。（三）发生保险事故时，乙方应立即通知甲方，并采取必要的施救措施，防止或减少损失。（四）乙方应配合甲方进行事故查勘、定损，并根据甲方要求提供索赔所需的证明材料。（五）若发生本合同第二条第六款所述的第三方责任事故，乙方应采取一切必要的法律措施向责任方索赔，并应甲方合理请求，协助甲方行使追偿权。第八条索赔（一）发生保险事故造成保险标的损失的，乙方应向甲方提交索赔申请，并按照本合同第七条约定提供相关证明材料。（二）甲方应在收到完整索赔申请材料后，进行核定。对于属于保险责任范围且材料齐全的索赔，甲方应在核定后[具体时间，如：十五]日内支付赔偿保险金。（三）若发生本合同第二条第六款所述的租金损失，其计算方式为：[简述计算方法，如：根据实际停租天数、市场公允租金标准计算，减去免赔额后，在累计天数限额内支付]。具体计算以甲方核定为准。（四）对于需要修复的保险标的，甲方可以支付修复费用，也可以支付赔偿保险金。选择支付修复费用时，乙方应提供具有相应资质的维修单位出具的修理报价单，甲方核定后支付。修复所需费用以保险金额为限。（五）甲方支付赔偿保险金时，若损失涉及第三方责任，应在赔偿金额范围内扣除应由该第三方承担的部分。（六）被保险人获得的赔偿金不足以弥补其损失的，有权向责任方请求赔偿。第九条争议处理因本保险合同引起的或与本保险合同有关的任何争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[约定具体法院，如：甲方所在地/保险标的所在地]人民法院提起诉讼。第十条合同生效与终止（一）本保险合同自甲方同意承保并收到乙方首期保险费之日起生效。（二）本保险合同期限届满，保险责任自动终止。如需续保，乙方应在保险期满前[具体时间，如：三十]日内向甲方提出申请，并按照届时有效的保险条款办理续保手续。（三）乙方提前解除本保险合同的，应向甲方支付自保险责任开始之日起至合同解除之日止期间的保险费，保险合同自甲方收到该款项之日起解除。第十一条特别约定（一）本合同未尽事宜