2025年房屋租赁代理合同协议

2025年房屋租赁代理合同协议本合同由以下双方于2025年签署：委托人（以下简称“甲方”）：[姓名或名称]身份证号/统一社会信用代码：[号码]联系地址：[地址]联系电话：[电话]代理人（以下简称“乙方”）：[经纪机构名称或姓名]营业执照号/执业资格证书号：[号码]联系地址：[地址]联系电话：[电话]根据《中华人民共和国民法典》、《房地产经纪管理办法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁代理事宜达成协议如下：第一条代理事项1.1甲方委托乙方进行房屋租赁代理，具体事项为：[明确是代理出租还是代理承租]。代理房屋（或目标房屋）信息如下：[若为出租，填写房屋地址、权属证明等；若为承租，填写承租需求，如区域、面积、户型等]。1.2乙方接受甲方委托，为甲方提供房屋租赁相关的代理服务。第二条代理权限2.1乙方的代理权限为：[明确选择“一般代理”或“特别代理”]。2.2若为特别代理，乙方的具体代理权限包括但不限于：2.2.1代为发布甲方委托出租/承租的房源/求房信息；2.2.2代为安排房屋看房；2.2.3代为初步接洽意向客户/出租方；2.2.4在甲方授权范围内，代为协商租金、租期及其他租赁条件；2.2.5根据甲方指示，代为草拟、审阅租赁合同相关条款；2.2.6代为收取租金、押金（若甲方同意）；2.2.7代理处理与房屋租赁相关的其他事宜，具体以甲方授权书为准。2.3乙方无权超出本合同约定的代理权限行事，不得以甲方名义从事任何与委托代理事项无关的活动。第三条代理期限3.1本合同项下的代理期限自2025年[起始月份]月[起始日期]日起至代理事项完成之日止。3.2代理事项完成指：[明确代理事项完成的标准，如租赁合同正式签订，或甲方书面确认代理事项无法完成]。3.3若代理期限届满前，甲乙双方均未提出终止本合同，则本合同自动续期[续期时长，如一个月]。第四条佣金/服务费4.1[若为出租代理]若本合同项下代理事项完成，甲方同意向乙方支付佣金。佣金计算方式为：[明确具体计算方法，如租赁合同总价的X%，或固定金额元]。佣金包含/不包含[是否包含税费]。4.2[若为承租代理]若本合同项下代理事项完成，甲方同意向乙方支付服务费。服务费计算方式为：[明确具体计算方法，如租赁合同总价的Y%，或固定金额元]。服务费包含/不包含[是否包含税费]。4.3支付条件：甲方应在[明确支付条件，如：租赁合同正式签订后X日内/收到第一笔租金后X日内]满足支付条件时，向乙方支付本合同约定的佣金/服务费。4.4支付时间：甲方应在满足支付条件后的[具体天数，如：10]个工作日内，将佣金/服务费支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：[银行名称]户名：[乙方名称或姓名]账号：[银行账号]4.5乙方支付相关税费责任承担：[明确税费由哪方承担]。第五条甲方的权利与义务5.1如实向乙方提供与委托代理事项相关的资料，保证所提供资料的真实性、合法性、有效性。5.2积极配合乙方开展看房、谈判等代理活动。5.3按照本合同第四条的约定，及时足额支付佣金/服务费。5.4负责处理与房屋租赁相关的税费缴纳事宜（若未明确由乙方承担）。5.5确认并书面签署最终签署的租赁合同。第六条乙方的权利与义务6.1在授权范围内，以甲方名义，勤勉、尽责地开展代理活动。6.2为甲方保守在代理过程中知悉的商业秘密、个人信息及房屋信息，未经甲方书面同意或法律规定，不得泄露。6.3[若为出租代理]积极寻找符合条件的承租人，安排看房，协助甲方与承租人协商。[若为承租代理]积极寻找符合甲方需求的房源，安排看房，协助甲方与出租方协商。6.4有权按照本合同约定收取佣金/服务费。6.5因开展本合同项下的代理活动所产生的必要费用（如交通费、通讯费等），由[约定费用承担方，如甲方/乙方承担，或双方按比例承担]承担。6.6及时向甲方报告代理活动的进展情况。第七条保密条款7.1甲乙双方对于在本合同履行过程中及终止后[具体年限，如：两年]内知悉的对方商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、房屋信息等）均负有保密义务。7.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等保密信息，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。7.3违反本保密约定的，应承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1甲方未按本合同第四条约定支付佣金/服务费的，每逾期一日，应按应付未付金额的[比例，如：千分之五]向乙方支付违约金，逾期超过[天数，如：30]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部应付佣金/服务费及违约金。8.2乙方超出本合同第二条约定的代理权限行事，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。8.3因乙方原因导致代理事项无法完成，或因乙方违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.4任何一方违反本合同第七条保密约定的，应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第九条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择一项并明确：甲方/乙方]住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效与终止10.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同在满足本合同第三条约定的代理期限或代理事项完成条件时自然终止。10.3发生本合同第八条所述违约情形或经双方协商一致，本合同可提前终止。第十一条其他11.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式[