2025年房屋租赁合同协议（长期）

2025年房屋租赁合同协议（长期）引言/基本信息本合同由以下双方于2025年年月日在签订：出租人（以下简称“出租方”）：姓名/名称：__________，身份证号/统一社会信用代码：__________，住址/地址：__________。承租人（以下简称“承租方”）：姓名/名称：__________，身份证号/统一社会信用代码：__________，住址/地址：__________。房屋基本情况如下：房屋地址：__________房屋类型：__________房屋面积：建筑面积__________平方米，使用面积__________平方米房屋权属证明：编号__________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，出租方同意将位于上述地址的房屋出租给承租方使用，承租方同意承租该房屋。双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条租赁期限1.1本合同租赁期限自2025年年月日（含当日）起至2028年年月日（含当日）止，共计三年。1.2租赁期满，本合同自动续租三年，续租租金及条件按双方另行协商确定。如一方在租赁期满前六个月内书面提出不续租，应提前六个月通知另一方，本合同于租赁期满日终止。第二条租金及支付方式2.1每期租金为人民币__________元整（大写：__________）。租金支付周期为一年，自每期开始之日起计算。2.2租金调整机制：本合同第一年租金为固定价格。自第二年起，每年度租金在第一年租金基础上，根据届时有效的市场租赁价格指导价或双方协商调整。调整幅度不超过上一年市场价的±10%，调整方案需双方书面确认。出租方应于每年租赁期届满前三个月书面通知承租方拟调整的租金及其依据。2.3支付方式：承租方应于每期租金到期日前十日内，将当期租金足额支付至出租方指定银行账户。户名：__________开户行：__________账号：__________2.4逾期处理：承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之零点五向出租方支付滞纳金。逾期超过三十日，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担相当于两个月租金的违约金，已收取的租金不予退还。第三条押金3.1出租方在收到承租方支付的首次租金后，应向承租方收取押金人民币__________元整（大写：__________）。3.2押金用途：用于抵扣承租方在本合同租赁期间内，因违约行为（包括但不限于拖欠各项费用、擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋及设施等）对出租方造成的损失。3.3退还条件与时间：本合同租赁期满或提前解除后，在承租方已足额支付所有租金、水费、电费、燃气费、物业管理费及其他各项费用，且房屋及其附属设施、设备在合理损耗范围内保持完好、无欠租、无其他违约行为的情况下，出租方应在合同解除后三十日内将押金本金全额无息退还承租方。退还方式为银行转账。第四条房屋使用及维护4.1承租方应按本合同约定的用途使用房屋，不得擅自转租、分租、改变房屋用途或结构。如需转租，必须事先征得出租方书面同意，并另行签订协议。4.2房屋交付时，出租方应向承租方提供《房屋及附属设施设备清单》，详细记录房屋状况。承租方应仔细验收并在清单上签字确认。租赁期间，非因承租方原因造成的房屋主体结构、承重墙、大型设备（如供水、供电总开关等）的损坏，由出租方负责维修，维修期间造成承租方不便的，出租方应给予合理补偿。4.3承租方应合理使用房屋及其附属设施、设备，爱护家具、家电等物品。因承租方使用不当或人为损坏造成的损失，由承租方负责修复或赔偿。4.4承租方负责支付租赁期间发生的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等所有应由承租方承担的费用，并按时缴纳。相关缴费义务及责任由承租方承担。4.5承租方如需对房屋进行装修或增设他物，必须事先征得出租方书面同意，并确保不影响房屋结构安全。租赁期满后，除双方另有约定外，承租方对房屋及其装修部分的处置权归出租方所有，出租方无需补偿，承租方亦应负责恢复原状或承担恢复费用。第五条装修与改造5.1除本合同另有约定外，承租方不得擅自对房屋主体结构、承重墙进行任何形式的改造或拆除。对原有非承重结构、室内装饰等的改动，需事先征得出租方书面同意。5.2如承租方经同意进行装修，租赁期满后，对房屋造成的损坏（超出正常磨损范围的部分）应由承租方负责修复或赔偿。对合法装修部分的归属，由双方另行协商确定，或按实际造成的价值进行补偿。第六条违约责任6.1出租方违约责任：(1)未按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按当期租金的千分之零点五向承租方支付违约金。逾期超过三十日，承租方有权解除合同，并要求出租方退还已支付但未使用的租金及押金，并支付相当于两个月租金的违约金。(2)因出租方原因导致房屋无法正常使用的，承租方有权要求减少租金或解除合同，并要求出租方赔偿损失。(3)出租方违反本合同约定，擅自提前收回房屋的，应支付承租方相当于两个月租金的违约金，并退还剩余租期内应付的租金及押金。6.2承租方违约责任：(1)未按本合同约定时间支付租金的，按本合同第二条第2.4款处理。(2)擅自转租、分租本合同房屋的，出租方有权立即解除合同，收回房屋，并要求承租方支付相当于两个月租金的违约金。已收取的租金不予退还。(3)擅自改变房屋用途或结构的，出租方有权立即解除合同，要求承租方恢复原状，并支付相当于两个月租金的违约金。(4)损坏房屋及其附属设施、设备的，应负责修复或赔偿。(5)逾期退租的，每逾期一日，应按月租金的千分之零点五向出租方支付房屋占用费，但累计不超过两个月租金。出租方有权要求承租方继续履行合同或解除合同并支付相应费用。第七条合同解除与终止7.1除本合同另有约定外，发生下列情况之一，本合同可解除：(1)因不可抗力导致房屋无法继续使用的；(2)双方协商一致同意解除本合同的；(3)一方严重违反本合同约定，致使合同目的无法实现的。7.2租赁期满，本合同自然终止。合同终止时，双方应按照约定办理房屋交接手续，承租方应结清所有费用并按约定退还房屋及押金。第八条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项9.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同项下的所有通知、文件等均应送达至本合同首部载明的地址。一方变更联系方式或地址，应提前书面通知另一方。9.3出租方保证其对本合同项下出租的房屋拥有合法、完整的出租权，无任何权利瑕疵或负担。如因出租方原因引起第三方主张权利，由出租方负责解决，给承租方造成损失的，出租方应负