2025年房屋租赁维修合同协议

2025年房屋租赁维修合同协议房屋租赁维修合同协议本合同由以下双方于2025年[月份][日期]在[地点]签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：[甲方姓名或公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：[乙方姓名或公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据双方于[日期]签订的《房屋租赁合同》（以下简称“主合同”），为明确租赁期间房屋及其附属设施、设备的维修责任、程序和费用，经双方协商一致，特订立本维修合同协议。第一条房屋基本信息本协议所涉及的房屋位于[房屋详细地址]，房屋编号（若有）：[房屋编号]。该房屋用途为[房屋用途]。第二条维修范围与责任划分双方同意，在本协议有效期内，按照以下约定承担维修责任：2.1甲方负责维修的范围：2.1.1房屋主体结构，包括墙体、屋顶、梁、柱、承重墙等因自然原因或甲方原因造成的损坏。2.1.2房屋公共区域内的设施设备，包括但不限于公共门厅、楼梯间、走廊、照明灯具、公共部分的水电管线及主线路、电梯（若甲方负责）、消防设施等因自然损耗或故障导致的维修。2.1.3房屋内部基本装修部分的自然损坏。2.1.4合同约定由甲方负责的其他维修项目，例如：水龙头、马桶、灶具等基础厨房卫浴设备。2.1.5因甲方原因或甲方过错行为导致的房屋及设施损坏。2.2乙方负责维修的范围：2.2.1因乙方使用不当、故意损坏或过失行为造成的房屋及设施损坏。2.2.2乙方自行安装、添置的设施设备及其附属物的维修或更换。2.2.3合同约定由乙方负责的其他维修项目，例如：空调、洗衣机、电脑、电视等个人使用设备。2.2.4房屋及设施的正常损耗部分，超出合理使用年限或正常磨损范围的部分由乙方承担。2.3双方共同负责的范围：（如有，列明；若无，则不写或写“双方各自负责各自范围内的维修责任”）2.4不属于维修范围的事项：2.4.1因乙方原因造成的房屋主体结构严重损坏。2.4.2因乙方使用不当导致需要更换的物品。2.4.3合理使用年限内的自然损耗且非因维修不当引起的部件老化。第三条维修请求与通知程序3.1任何一方需要维修时，应提前[数量]日以书面（包括但不限于短信、微信、邮件、当面交付书面通知单）或甲方认可的口头方式通知对方。3.2通知内容应包括损坏的具体情况、可能的原因（若知晓）以及建议的维修方案（若有）。3.3甲方应在收到乙方维修请求后[数量]小时内响应，并根据损坏情况确定维修方案和期限。3.4发生紧急情况（如漏水、停电、燃气泄漏、结构坍塌风险等），应立即通知对方并采取必要应急措施，同时按照本合同约定履行通知义务。3.5乙方需维修属于甲方负责范围的项目时，应事先通知甲方，甲方应在收到通知后[数量]小时内进行核实，并确认维修方案和费用（若需乙方预付，应约定预付条件和退还方式）。第四条维修实施与费用承担4.1甲方负责的维修：4.1.1甲方应自行组织维修力量或委托具有相应资质的第三方进行维修。4.1.2维修所需费用由甲方承担。4.1.3若甲方委托第三方维修，应选择价格合理、信誉良好的服务商，并告知乙方，费用由甲方承担，维修质量应符合国家标准或行业规范。4.2乙方负责的维修：4.2.1乙方应自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担。4.2.2若乙方委托第三方维修涉及甲方提供的设施设备，需事先征得甲方同意，并确保维修质量。4.3费用承担原则：双方各自承担本协议第二条约定的自身维修责任范围内的费用。4.4费用支付：维修费用支付方式按以下约定执行：[例如：维修完成后，由提供方提供合规发票，由承担方在[数量]日内凭发票支付；或约定具体的支付节点和条件]。第五条维修时限5.1对于非紧急情况，维修工作应在收到请求并确认方案后[数量]个工作日内完成。5.2对于紧急情况，维修工作应在通知后[数量]小时内开始，并尽快完成，确保消除安全隐患。5.3若因不可抗力或维修难度过大等原因导致延误，经双方协商同意可适当延长维修期限。第六条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同生效、变更与终止7.1本协议自双方签字或盖章之日起生效，并与主合同具有同等法律效力，或根据主合同约定的时间生效。7.2本协议的变更或解除，需经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。7.3本协议在以下情况下终止：主合同终止；本协议约定的维修责任履行完毕；双方协商一致解除；法律规定的其他情形。第八条违约责任8.1甲方未按本协议约定履行维修义务，或维修质量不合格导致问题再次发生，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、给乙方造成的财产损失和不便等。8.2乙方未按本协议约定履行维修责任，导致房屋或他人财产进一步受损，应承担相应的赔偿责任。8.3任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条其他条款9.1通知送达：本协议项下的所有通知、文件等均应送达至本协议首部列明的地址或双方后续书面变更的地址。以邮寄方式送达的，挂号信发出后[数量]日视为送达；以传真、电子邮件等方式送达的，发出时视为送达。9.2法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3完整协议：