2025年房屋租赁委托代理合同协议

2025年房屋租赁委托代理合同协议合同编号：[填写合同编号]签订日期：2025年[月份][日期]签订地点：[填写签订地点]甲方（委托方）：姓名/名称：[填写甲方姓名或公司全称]身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[填写甲方联系地址]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方（代理方）：名称：[填写乙方经纪机构名称]营业执照号/机构编码：[填写营业执照号或机构编码]法定代表人/负责人：[填写法定代表人或负责人姓名]经办经纪人：[填写经办经纪人姓名]执业资格证号：[填写经办经纪人执业资格证号]联系地址：[填写乙方联系地址]联系电话：[填写乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋租赁委托代理事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方自愿委托乙方作为其名下位于[填写房屋详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号]（以下简称“该房屋”）的出租事宜提供代理服务。1.2该房屋建筑面积为[填写房屋面积]平方米，户型为[填写房屋户型]，房屋权属证明号为[填写房产证号或其他权属证明文件编号]。1.3甲方委托乙方代理事项包括但不限于：(1)在授权范围内发布该房屋的租赁广告；(2)接待、筛选有意向的潜在租客；(3)安排潜在租客实地看房；(4)在授权范围内代为与潜在租客协商租赁价格及其他租赁条件；(5)以甲方名义代为与选定的租客签订《房屋租赁合同》；(6)根据甲方指示，代为收取租客支付的租金和押金，并按本合同约定及时转付给甲方；(7)协助甲方处理与该房屋租赁相关的必要手续及日常事务沟通；(8)协助甲方进行该房屋与租客的交接。第二条代理权限2.1乙方在本合同项下的代理权限为[选择：一般代理/特别代理]。乙方应以甲方的名义行事，维护甲方的合法权益。2.2未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自改变租赁价格、租赁期限、押金数额以及其他重要租赁条款。乙方无权就委托代理事项以外的其他事宜作出决定或承诺。2.3甲方授予乙方的优先租赁权[选择：有/无]。第三条代理期限3.1本合同代理期限自2025年[月份][日期]起至2025年[月份][日期]止，共计[填写时长]个月。3.2如在本合同代理期限届满前，该房屋已成功出租并签订租赁合同，则乙方在本合同项下的代理义务于租赁合同签订之日起终止。3.3在本合同代理期限内，甲方有权随时以书面通知方式终止本合同，乙方应予以配合，并就终止前的代理服务向甲方收取相应的代理佣金。甲方提前终止的，应向乙方支付[填写比例或金额]的代理佣金作为对乙方前期已投入工作的补偿。3.4如甲方在本合同期满后仍需乙方为其出租该房屋，应在期满前[填写天数]天内书面通知乙方，双方可另行协商续签事宜。第四条代理佣金4.1甲方同意按以下方式向乙方支付代理佣金：(1)按成功出租该房屋后，租客首期应付租金的[填写百分比]%计算；(2)/或按成功出租该房屋后，甲方实际收取的首期租金的[填写百分比]%计算；(3)/或按固定金额人民币[填写金额]元计算；(4)/或按上述[选择方式]结合其他约定方式计算。4.2代理佣金计算基数为[选择：租客应付租金总额/甲方实收租金总额]。4.3乙方收取代理佣金的前提条件是：该房屋已成功出租，且《房屋租赁合同》已由甲方与租客正式签订。4.4代理佣金的支付时间：乙方应在收到甲方就该房屋收取的首期租金和押金后的[填写天数]个工作日内，将代理佣金支付至甲方指定的以下银行账户：账户名称：[填写甲方账户名称]开户银行：[填写甲方开户银行]银行账号：[填写甲方银行账号]4.5本合同约定的代理佣金[选择：包含/不包含]乙方为促成租赁所发生的相关费用（如广告费、交通费等），相关费用的承担方式为：[选择：由甲方承担/由乙方承担/双方另行约定]。第五条租金与押金处理5.1租金的数额由甲方根据市场行情确定，并在本合同签订后[填写时间]内告知乙方。5.2该房屋的押金金额为人民币[填写押金金额]元。5.3如由乙方代收该房屋的首期租金和押金，乙方应在收到款项后的[填写天数]个工作日内，将款项（扣除应扣除的费用后）全额转付给甲方。乙方在转付前应承担该笔款项的风险。5.4租金和押金的退还事宜，由甲方根据《房屋租赁合同》的约定处理。乙方应根据甲方的指示，协助办理租金和押金的结算、退还手续，相关费用按约定承担。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：(1)有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并监督乙方的服务质量；(2)有权要求乙方提供与委托代理事项相关的必要市场信息和客户资料；(3)有权在授权范围内决定与租赁交易相关的重大事项；(4)应向乙方提供该房屋的真实、准确、完整的权属证明文件及相关资料；(5)应保证该房屋符合国家及当地的出租安全标准；(6)应按时足额支付乙方在本合同项下应收的代理佣金；(7)应按时向租客收取租金和押金，并按《房屋租赁合同》约定履行其他义务；(8)应对因自身原因造成的损失承担相应责任。6.2乙方的权利与义务：(1)应根据本合同约定，勤勉尽责地开展租赁代理活动，包括但不限于发布广告、带看、筛选、协商等；(2)应以甲方的名义进行活动，不得泄露甲方的商业秘密或泄露在租赁活动中知悉的租客隐私信息；(3)应对委托代理的该房屋进行必要的实地查看，并向甲方提供市场分析和租赁建议；(4)应在授权范围内与潜在租客进行沟通和协商，并以甲方名义促成租赁交易；(5)如代收租金和押金，应妥善保管，并按时转付给甲方，不得挪用；(6)应协助甲方与租客办理房屋租赁登记备案等必要手续；(7)应在租赁活动过程中，维护甲方的合法权益，不得损害甲方利益；(8)对因乙方自身过错（如未如实告知房屋重要情况、违反授权等）导致甲方遭受的损失，应承担赔偿责任。第七条合同的变更与解除7.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同的内容。7.2发生下列情况之一时，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[填写天数]日内仍未纠正的；(2)乙方无正当理由，未能按本合同约定履行代理义务，导致甲方无法实现出租目的的；(3)甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法正常开展代理工作或遭受损失的；(4)出现法律规定的其他可以解除合同的情形。7.3合同解除后，乙方应将已收取但尚未提供服务的代理佣金（如有）退还给甲方，并就其行为向甲方承担相应的责任。如因甲方原因导致合同解除，甲方应向乙方支付已完成服务的相应代理佣金。第八条违约责任8.1甲方未按本合同约定支付代理佣金的，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的[填写比例，如千分之零点五]向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过[填写天数]日，乙方有权解除本合同并要求甲方支付全部应付佣金及违约金。8.2乙方未按本合同约定履行代理义务，或超出授权范围行事给甲方造成损失的，应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。8.3乙方代收租金、押金后，未按约定及时转付给甲方，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。8.4任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条不可抗力9.1因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法履行或无法完全履行的，双方互不承担违约责任。9.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[填写天数]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十条通知与送达10.1双方在本合同中载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[填写天数]日书面通知对方。10.2所有根据本合同发出的通知、文件等，均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达至本合同载明的地址或双方另行书面指定的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后[填写天数]日视为送达。第十一条法律适用与争议解决11.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择：乙方所在地/甲方所在地/合同签订地]有管辖权的人民法院提起诉讼/或提交[填写仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。第十二条其他12.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合