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文档简介

济南房租整改通知书尊敬的各位租户：近期，济南市住房和城乡建设局与相关部门联合开展了住房租赁市场专项整治行动。在检查过程中，发现部分房屋租赁行为存在不规范现象，为维护良好的住房租赁市场秩序，保障广大租户的合法权益，现对相关问题进行整改通知，请各位租户予以配合。一、整改范围本次整改涵盖济南市历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、高新区范围内所有存在以下问题的出租房屋：1.未按照规定办理租赁合同网签备案手续的；2.租金明显高于市场合理水平，存在哄抬租金等价格违法行为的；3.房屋存在安全隐患，如消防设施配备不全、电气线路老化等问题的；4.未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自变动房屋建筑主体和承重结构的；5.其他违反住房租赁相关法律法规和政策规定的行为。二、整改要求1.租赁合同网签备案请尚未办理租赁合同网签备案手续的租户，自本通知发布之日起[X]个工作日内，携带租赁合同、身份证明等相关材料，前往所在区住房租赁服务中心办理备案手续。办理地址及咨询电话如下：历下区：[具体地址]，咨询电话：[电话号码]市中区：[具体地址]，咨询电话：[电话号码]槐荫区：[具体地址]，咨询电话：[电话号码]天桥区：[具体地址]，咨询电话：[电话号码]历城区：[具体地址]，咨询电话：[电话号码]高新区：[具体地址]，咨询电话：[电话号码]2.租金调整对于租金明显高于市场合理水平的房屋，房东应在接到本通知后[X]个工作日内，与租户协商调整租金至合理价位，并签订租金调整补充协议。租金调整应遵循公平、公正、合理的原则，不得损害租户的合法权益。3.房屋安全隐患整改存在安全隐患的房屋，房东必须在[X]个工作日内完成整改。整改内容包括但不限于：按照规定配备齐全有效的消防设施，如灭火器、消火栓等；对老化、破损的电气线路进行更换和维修，确保用电安全；对房屋建筑主体和承重结构进行检查，如有擅自变动的情况，应立即恢复原状或采取加固措施。整改完成后，房东应自行或委托专业机构进行安全验收，并将验收结果书面报告所在区住房和城乡建设局。4.其他问题整改针对其他违反住房租赁相关法律法规和政策规定的行为，请房东和租户按照相关要求，在规定时间内完成整改。整改过程中，应积极配合相关部门的监督检查，如实提供相关资料和信息。三、整改期限本次整改期限为自本通知发布之日起[X]个工作日。请各位租户和房东务必高度重视，按时完成整改任务。逾期未完成整改的，将依法依规予以严肃处理。四、监督检查整改期间，济南市住房和城乡建设局及相关部门将对整改情况进行不定期抽查。如发现整改不到位或拒不整改的情况，将依据《中华人民共和国民法典》、《商品房屋租赁管理办法》等法律法规，采取责令限期改正、罚款、暂停网签备案业务、记入信用档案等措施，情节严重的将依法追究相关责任。请各位租户积极配合整改工作，共同营造安全

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