附近装修施工技术交底

附近装修工程施工技术交底一、技术交底基本信息项目名称附近装修工程交底编号FJ-ZX-2025-001分部分项工程名称室内装饰装修工程交底日期2025年10月27日交底地点施工现场会议室交底人王某某（项目技术负责人）接受交底单位/班组水电班组、泥工班组、木工班组、油漆班组接受交底人张某某（水电班组长）、李某某（泥工班组长）、赵某某（木工班组长）、刘某某（油漆班组长）见证人陈某某（监理工程师）天气情况晴二、施工依据设计文件：施工图纸（图号FZ-2025-001）、设计变更通知单（编号BG-001）、图纸会审纪要（编号HJ-001）主要规范标准：《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2018《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002施工方案：《附近装修工程施工组织设计》（编号AZ-2025-001）专项施工方案：《水电改造专项方案》《吊顶工程专项方案》《防水工程专项方案》三、工程概况与施工范围（一）工程概况本工程为附近住宅装修工程，位于[具体地址]，建筑面积约120㎡，户型为三室两厅一厨一卫。结构类型为框架结构，装修标准为中档精装修，工期60日历天。工程内容包括：室内拆除、水电改造、墙面及地面装饰、吊顶工程、门窗安装、卫生洁具及厨房设备安装等。（二）施工范围空间范围：客厅、餐厅、主卧、次卧、书房、厨房、卫生间、阳台工序范围：拆除工程、水电工程、抹灰工程、吊顶工程、地面工程、墙面工程、门窗工程、涂饰工程、细部工程、卫生洁具安装工程四、分部分项工程施工技术要点（一）拆除工程施工流程：定位放线→设置警示标识→门窗拆除→墙体拆除→垃圾清运技术要点：拆除前必须确认拆除范围，严禁拆除承重墙体（厚度≥240mm的实心砖墙）拆除顺序遵循"自上而下、分层拆除"原则，严禁立体交叉作业拆除门窗时应先拆除五金件，再拆除门窗扇，最后拆除门框墙体拆除采用手动工具（錾子、撬棍），严禁使用大锤直接敲击拆除垃圾应分类堆放，及时清运，严禁在楼道长时间堆放质量要求：拆除后的基层平整度误差≤5mm/2m承重结构保护完好，不得出现裂缝、松动（二）水电改造工程1.电气工程施工流程：弹线定位→开槽→布管→穿线→接线→绝缘测试→管槽封堵技术要点：导线采用铜芯绝缘导线，截面积≥2.5mm²（照明回路）、4mm²（空调回路）插座回路设置漏电保护器（动作电流≤30mA，动作时间≤0.1s）管路敷设：明敷管采用PVC管，暗敷管采用KBG管弯曲半径≥6倍管外径，弯扁度≤管外径的10%管卡间距：直线段≤1.5m，转弯处≤0.3m接线要求：相线（L）采用红色导线，零线（N）采用蓝色导线，地线（PE）采用黄绿双色导线导线连接采用压线帽或端子排，严禁绞接质量要求：导线绝缘电阻≥0.5MΩ开关、插座安装高度偏差≤5mm同一房间开关、插座高度差≤5mm2.给排水工程施工流程：定位放线→开槽→管道安装→压力试验→管道冲洗→管槽封堵技术要点：给水管采用PPR管，热熔连接，热水管采用加厚型管材排水管采用UPVC管，胶粘剂连接，坡度符合设计要求（横管坡度≥2‰）管道安装：给水管中心距墙面距离：DN20管为25mm，DN25管为30mm冷热水管并行安装时，热水管在左侧，冷水管在右侧，间距≥150mm排水管伸缩节设置：层高≤4m时每层设1个，层高>4m时每2m设1个压力试验：给水管道试验压力为0.6MPa，保压30分钟，压降≤0.02MPa排水管道进行闭水试验，满水15分钟后再加水至液面，30分钟无渗漏质量要求：管道接口严密，无渗漏阀门开启灵活，关闭严密卫生器具排水通畅，无堵塞（三）抹灰工程施工流程：基层处理→洒水湿润→甩浆拉毛→灰饼冲筋→抹底层灰→抹中层灰→抹面层灰→养护技术要点：基层处理：清除表面浮灰、油污，墙面孔洞用1:3水泥砂浆堵塞甩浆拉毛：采用1:1水泥砂浆（内掺801胶），甩点均匀，终凝后洒水养护灰饼冲筋：灰饼间距1.5m，大小50mm×50mm，冲筋宽度50mm抹灰厚度：普通墙面：底层5-7mm，中层5-8mm，面层2-3mm，总厚度≤20mm混凝土墙面：需设置钢丝网（规格10mm×10mm，直径0.8mm），搭接宽度≥100mm抹灰顺序：先顶棚后墙面，先上后下，先阴角后阳角质量要求：表面平整度≤3mm/2m立面垂直度≤3mm/2m阴阳角方正≤3mm（四）吊顶工程施工流程：弹线定位→安装吊杆→安装主龙骨→安装次龙骨→安装横撑龙骨→安装饰面板技术要点：材料要求：主龙骨采用UC50系列轻钢龙骨，间距≤1200mm次龙骨采用UC38系列轻钢龙骨，间距≤400mm吊杆采用φ8膨胀螺栓固定，间距≤1200mm，长度>1.5m时应设置反向支撑安装要求：主龙骨起拱高度为房间短向跨度的1/200龙骨连接采用专用连接件，不得采用电焊连接石膏板接缝处应留5-8mm缝隙，采用V型槽设计石膏板固定采用自攻螺钉，间距：板边≤150mm，板中≤200mm，钉头沉入板面0.5-1mm质量要求：表面平整度≤3mm/2m接缝直线度≤3mm/5m起拱高度偏差±5mm（五）地面工程1.地砖铺设施工流程：基层清理→洒水湿润→刷素水泥浆→铺设找平层→弹线分格→铺贴地砖→擦缝→养护技术要点：基层处理：清除表面杂物，平整度误差>10mm时需做找平层找平层采用1:3水泥砂浆，厚度≥20mm，表面拉毛处理地砖铺贴：采用干硬性水泥砂浆（含水率≤2%）作为结合层，厚度20-30mm铺贴前地砖应浸泡2小时以上，晾干表面水分铺贴顺序从里向外，沿控制线铺贴，十字线处设置标准块留缝宽度：普通地砖2-3mm，仿古砖3-5mm，用十字卡固定擦缝：采用同色水泥浆或专用填缝剂，擦缝后及时清理表面质量要求：表面平整度≤2mm/2m缝格平直≤3mm/5m空鼓率：单块砖边角空鼓≤15%，不得出现中心空鼓2.木地板铺设施工流程：基层清理→铺设防潮膜→安装地垫→铺设木地板→安装踢脚线技术要点：基层要求：平整度≤3mm/2m，含水率≤12%防潮膜铺设：采用0.2mm厚聚乙烯薄膜，搭接宽度≥100mm，墙面翻边≥50mm木地板铺设：采用悬浮式铺设法，与墙面留8-10mm伸缩缝铺设方向与房间长边方向一致，相邻板块接头错开≥300mm企口连接时应轻敲紧密，不得使用锤子直接敲击板面踢脚线安装：采用卡扣式连接，与墙面留2mm缝隙，高度80-120mm质量要求：表面平整度≤2mm/2m接缝高低差≤0.5mm地板无松动、异响（六）墙面工程1.墙面砖粘贴施工流程：基层处理→弹线分格→浸砖→铺贴→擦缝→清理技术要点：基层处理：墙面凿毛，刷界面剂，设置灰饼弹线：按砖尺寸+缝宽弹出水平、垂直控制线，水平缝与门窗框对齐铺贴顺序：先墙面砖后地砖，先上后下，先阴阳角后大面粘贴方法：采用1:2水泥砂浆（内掺5%防水剂）粘贴，厚度6-8mm面砖背面满涂砂浆，面积≥80%，采用揉压法铺贴阴阳角处采用45°角对接，不得有通缝擦缝：采用专用填缝剂，压实抹平，24小时后喷水养护质量要求：表面平整度≤2mm/2m立面垂直度≤2mm/2m空鼓率≤5%（单块砖边角空鼓）2.壁纸裱糊施工流程：基层处理→刷基膜→弹线→裁剪壁纸→刷胶→裱糊→赶压气泡→清理技术要点：基层要求：平整度≤2mm/2m，含水率≤8%，pH值≤8.5基膜涂刷：均匀涂刷一遍，干燥时间≥24小时壁纸裁剪：比实际尺寸长100mm，图案对齐，编号存放裱糊：采用专用壁纸胶，涂刷均匀，厚度1-2mm从墙面中央向两边铺贴，用刮板由中间向四周赶压，排出气泡接缝处理：采用搭接法，对花对齐后用壁纸刀切割，去除余边阴阳角处理：阴角处壁纸搭接≥5mm，阳角处包角≥20mm质量要求：表面平整，无气泡、褶皱接缝处图案对齐，误差≤1mm边缘顺直，无翘边（七）涂饰工程施工流程：基层处理→刮腻子→打磨→刷底漆→刷面漆→清理技术要点：基层处理：清除表面灰尘、油污，修补裂缝、孔洞刮腻子：采用成品腻子，厚度控制：第一道5-7mm，第二道3-5mm干燥时间：第一道≥24小时，第二道≥12小时打磨：采用240目砂纸，打磨后清除粉尘涂刷涂料：底漆涂刷一遍，干燥时间≥4小时面漆涂刷两遍，间隔时间≥4小时涂刷顺序：先顶棚后墙面，先上后下，先阴角后大面涂刷工具：滚筒（大面积）、羊毛刷（边角），不得有流坠、漏刷质量要求：表面平整度≤2mm/2m无透底、流坠、刷痕颜色均匀一致，无色差（八）门窗工程施工流程：测量洞口→门窗框安装→校正固定→门窗扇安装→五金件安装→密封胶施工技术要点：洞口检查：宽度、高度误差≤5mm，对角线误差≤10mm门窗框安装：采用膨胀螺栓固定，固定点间距≤600mm，距角部≤150mm框与洞口间隙：侧面2-3mm，顶面5-8mm，用发泡剂填充安装垂直度≤2mm/m，水平度≤1mm/m门窗扇安装：合页安装位置：上页距上框150mm，下页距下框200mm扇与框间隙：铰链侧1.5-2mm，锁侧2-2.5mm，顶部1.5-2mm密封胶施工：门窗框与墙体间隙用中性硅酮密封胶填充，宽度5-8mm打胶前清理表面，贴美纹纸，胶面平滑顺直质量要求：门窗开启灵活，关闭严密五金件安装牢固，功能正常密封胶表面光滑，无气泡、断裂（九）防水工程施工流程：基层处理→涂刷底油→铺贴防水卷材/涂刷防水涂料→闭水试验→保护层施工技术要点：基层要求：平整、坚实、无裂缝，阴阳角做成圆弧角（半径50mm）卫生间防水：采用聚氨酯防水涂料，厚度≥1.5mm，涂刷三遍涂刷范围：墙面高度≥1800mm（淋浴区），其他区域≥300mm管根、地漏、阴阳角等部位做加强层，宽度200mm厨房防水：采用聚合物水泥防水涂料，厚度≥1.0mm，涂刷两遍涂刷范围：墙面高度≥300mm，台面下方满涂闭水试验：蓄水高度≥20mm，蓄水时间≥24小时，无渗漏质量要求：防水层连续完整，无漏刷、起鼓闭水试验无渗漏保护层与防水层粘结牢固，无空鼓五、质量标准与验收要求（一）主控项目材料质量：所有进场材料必须有出厂合格证、检验报告，主要材料（瓷砖、木地板、防水材料）需进行抽样复试，合格后方可使用隐蔽工程：水电改造工程：管线走向、连接方式、绝缘电阻测试、压力试验防水工程：基层处理、防水层厚度、闭水试验吊顶工程：龙骨间距、吊杆间距、连接方式安全性能：电气安全：接地电阻≤4Ω，漏电保护动作可靠结构安全：承重结构无损伤，墙体拆除后结构稳定性良好（二）一般项目表面质量：墙面、地面：平整、洁净、色泽一致，无裂痕、空鼓、起砂吊顶：表面平整，接缝顺直，无变形、下垂涂饰：色泽均匀，无透底、流坠、刷痕允许偏差项目（单位：mm）|项目|允许偏差|检验方法||----------------|----------|----------------||墙面垂直度|3|2m靠尺、塞尺||表面平整度|2|2m靠尺、塞尺||阴阳角方正|3|直角尺、塞尺||地砖缝格平直|3|5m拉线、钢直尺||吊顶表面平整度|3|2m靠尺、塞尺|六、安全文明施工措施（一）安全生产措施临时用电安全：实行"三级配电两级保护"，开关箱安装漏电保护器（30mA/0.1s）照明灯具高度：室内≥2.5m，潮湿环境采用36V安全电压电线架空敷设，高度≥2.5m，严禁拖地或被碾压高处作业安全：作业高度≥2m时设置防护栏杆（高度1.2m），或使用安全带脚手架搭设牢固，脚手板满铺，严禁探头板工具材料放置稳妥，严禁上下抛掷消防安全：施工现场配备2具4kg干粉灭火器，每50㎡设置1组油漆、稀料等易燃材料单独存放，远离火源动火作业办理动火证，配备看火人及灭火器材施工机具安全：手持电动工具安装漏电保护器，定期检查绝缘性能切割机、砂轮机等设置防护罩，操作人员佩戴防护眼镜机械设备专人操作，严禁无证上岗（二）文明施工措施现场管理：施工区域设置围挡（高度1.8m），门口设置公示牌（工程名称、负责人、联系方式）材料分类堆放，设置标识牌（名称、规格、数量）施工垃圾日产日清，分类存放（可回收、不可回收）环境保护：控制施工噪音，晚间22:00至次日6:00不得进行强噪音作业粉尘作业采取降尘措施（洒水、覆盖）油漆作业保持通风，避免有害气体积聚邻里关系：施工前张贴《施工告知书》，注明施工时间、联系方式控制施工噪音，减少对周边居民影响合理安排材料运输时间，避免交通拥堵七、成品保护措施地面工程：地砖铺贴完成后覆盖纸板或木板，养护期内严禁上人木地板铺设后24小时内严禁走动，一周内严禁放置重物门窗工程：门窗安装后采用塑料薄膜包裹，五金件用胶带保护严禁在门窗框上搭设脚手架或悬挂重物涂饰工程：涂刷完成后设置警示标识，24小时内严禁触碰灯具、开关插座等安装后采用美纹纸保护卫生洁具：安装完成后用原包装