2025年农村村集体土地置换合同

2025年农村村集体土地置换合同甲方（土地出让方）：[甲方全称，如XX村集体经济组织或XX村民委员会]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（土地受让方）：[乙方全称，如XX合作社或XX个人姓名]法定代表人/负责人/负责人：[姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地承包法》及其实施条例等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就村集体土地置换事宜协商一致，订立本合同。第一条置换土地信息1.1甲方将其合法拥有的位于[甲方地块具体位置，如XX省XX市XX县XX镇XX村XX组]的地块（以下简称“地块一”）置换给乙方。地块一的地类为[如耕地/林地/建设用地]，面积约为[具体面积数字]亩（精确面积以最终测量结果为准），地块编号为[如有，填写编号]，权属证明文件号为[填写文件号]。地块一现状包括[描述地块一现状，如地上有果树、简易棚屋等附着物，坡度为XX度，灌溉条件为XX等]。1.2乙方将其合法拥有的位于[乙方地块具体位置，如XX省XX市XX县XX镇XX村XX组]的地块（以下简称“地块二”）置换给甲方。地块二的地类为[如耕地/林地/建设用地]，面积约为[具体面积数字]亩（精确面积以最终测量结果为准），地块编号为[如有，填写编号]，权属证明文件号为[填写文件号]。地块二现状包括[描述地块二现状，如地上有房屋、道路等附着物，坡度为XX度，灌溉条件为XX等]。1.3双方确认，地块一与地块二经协商，采取等值置换方式。双方同意以各自拥有的地块使用权进行交换，无需进行货币结算。如经专业评估或双方确认，两地块价值存在明显差异，差额部分由[约定承担差额的一方，如甲方/乙方/双方按比例]以[约定补偿方式，如货币/另行提供符合价值标准的土地]方式进行弥补。第二条权利义务2.1甲方的权利与义务：（1）保证其对本合同第一条所述地块一拥有合法、完整的土地使用权，并有权进行本次置换。（2）保证地块一的现状描述真实准确，目前不存在权属争议、被查封、抵押或其他限制转让的情况。（3）在本合同生效后[具体天数]日内，配合乙方完成地块一相关附着物、构筑物的清理或迁出工作（具体责任划分：[详细约定谁负责清理/拆除/补偿事宜]）。（4）在本合同约定变更登记办理完毕前，继续按照原有方式管理和使用地块一，并确保土地不被侵占、破坏。（5）根据本合同约定，配合办理地块使用权变更登记手续。2.2乙方的权利与义务：（1）保证其对本合同第一条所述地块二拥有合法、完整的土地使用权，并有权进行本次置换。（2）保证地块二的现状描述真实准确，目前不存在权属争议、被查封、抵押或其他限制转让的情况。（3）在本合同生效后[具体天数]日内，配合甲方完成地块二相关附着物、构筑物的清理或迁出工作（具体责任划分：[详细约定谁负责清理/拆除/补偿事宜]）。（4）在本合同约定变更登记办理完毕前，继续按照原有方式管理和使用地块二，并确保土地不被侵占、破坏。（5）根据本合同约定，按时移交地块二给甲方。（6）根据本合同约定，配合办理地块使用权变更登记手续。（7）按照约定用途使用置换获得的地块一，不得擅自改变土地用途。第三条费用承担3.1本合同项下土地置换过程中产生的税费，包括但不限于契税、土地增值税、印花税等，由[约定承担方，如甲方/乙方/双方按比例/根据国家规定各自承担]承担。3.2若进行土地价值评估，评估费用由[约定承担方]承担。3.3土地面积测量费用由[约定承担方]承担。3.4办理土地使用权变更登记所需的相关行政事业性收费由[约定承担方]承担。3.5除上述约定外，与本次土地置换相关的其他费用，如场地平整费、基础设施连接费等，由[约定承担方]承担。第四条土地使用权变更与登记4.1双方同意，自本合同生效之日起[具体天数]日内，或[约定其他生效条件，如完成测量并达成一致后]，共同向[约定办理登记的部门，如当地自然资源主管部门]申请办理地块一、地块二使用权变更登记手续。4.2变更登记手续办理完毕，领取新的不动产权证书（或土地权属证明文件）后，该证书确认的土地使用权人即为合同乙方（获得地块一）和甲方（获得地块二），双方据此享有相应权利并承担相应义务。4.3办理变更登记所需的材料准备和提交，由双方[约定分工，如各自负责准备与其相关部分的材料，并互相配合]。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定按时移交地块一或移交的土地存在严重瑕疵（影响使用），应向乙方支付违约金[具体金额或计算方式]，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.2乙方未按本合同约定按时移交地块二或移交的土地存在严重瑕疵（影响使用），应向甲方支付违约金[具体金额或计算方式]，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.3甲方或乙方擅自改变本合同约定土地用途的，应承担相应违约责任，并恢复土地原状或赔偿对方损失。5.4任何一方迟延办理变更登记手续，每逾期一日，应向对方支付违约金[具体金额或计算方式]。逾期超过[具体天数]日，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。5.5若因一方提供虚假信息或隐瞒事实导致合同无法履行或损害对方利益的，该方应承担全部赔偿责任。5.6本合同约定的其他违约情形及责任。第六条不可抗力6.1因发生地震、洪水、战争等不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。6.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数]日内通知对方，并提供不可抗力发生的有效证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。第七条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[约定法院，如甲方所在地/合同履行地/土地所在地]人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同附件（包括但不限于土地权属证明文件复印件、土地现状照片、测量报告等）为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应积极履行各自义务，确保土地置换顺利完成。8.3本合同一式[具体份数]份，甲方执[具体份数]份，乙方执[具体份数]份，[如需]报送[相关部门，如乡镇政府/村委会/自然资源部门]备案[具体份数]份，各份具有同等法律效力。第九条签约甲方（盖章/签字）：