废旧铁厂拆除协议书

废旧铁厂拆除协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX集团有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX环保科技有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方拟对位于XX省XX市XX区XX路XX号的废旧铁厂进行整体拆除，并委托乙方提供专业的拆除服务，以符合国家环保及安全生产的相关规定；乙方具备拆除工程专业资质，熟悉相关法律法规及行业标准，能够提供安全、高效、合规的拆除服务。基于双方平等自愿的原则，为明确合作背景及前提条件，经友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。

本协议的签订基于以下事实：甲方合法拥有上述废旧铁厂的土地使用权及房屋所有权，但因生产设备及建筑物已严重老化且存在安全隐患，需依法进行拆除。甲方为保障拆除工作的顺利进行及环境安全，决定委托具备相应资质的乙方承担拆除任务。乙方在充分了解甲方需求及现场情况的基础上，同意接受委托并提供专业服务。双方通过前期沟通及尽职，确认拆除范围包括但不限于生产车间、办公楼、仓库、围墙及地上附属设施，且拆除后的场地清理及废物处置应符合国家环保要求。

本协议的签订旨在明确双方权利义务，确保拆除工作按照国家法律法规及行业标准有序进行，同时保障甲方的合法权益及乙方的合理收益。双方均确认已充分了解本协议内容及合作前提，并愿意在本协议框架下履行各自职责。本协议的履行将有助于甲方及时完成废旧铁厂的拆除工作，并为后续的土地再利用或开发奠定基础，同时有效降低环境风险及安全责任。双方同意以本协议为合作基础，共同推进拆除项目的顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方委托乙方对位于XX省XX市XX区XX路XX号的废旧铁厂进行专业拆除，并完成后续场地清理及废物处置事宜，确保拆除过程符合国家及地方关于环境保护、安全生产及土地管理的相关法律法规，消除安全隐患，为甲方后续的土地利用或开发创造条件。本协议涉及的拆除范围具体包括但不限于：废旧铁厂内所有生产车间、办公楼、职工宿舍、仓库、料场、围墙、地面硬化及地上附属设施（如烟囱、水塔等）；拆除过程中产生的所有建筑垃圾、工业废弃物及生产设备；以及拆除后的场地清理工作，包括表面平整、残留物清除等。废物处置包括但不限于分类收集、暂存、运输至符合标准的处置场所进行无害化处理。乙方需负责制定详细的拆除方案及安全专项方案，并获得相关主管部门的审批，在确保安全的前提下按计划实施拆除作业，并承担因拆除活动产生的所有环境及安全责任。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）“废旧铁厂”系指甲方合法拥有或有权处置，位于XX省XX市XX区XX路XX号的包含生产及辅助设施在内的整体建筑及场地；

（二）“拆除”系指对废旧铁厂内所有指定范围内的建筑物、构筑物及设备进行分解、拆解、清除等作业活动；

（三）“废物处置”系指对拆除过程中产生的各类垃圾、废弃物进行分类、收集、运输及最终的无害化处理或资源化利用；

（四）“安全专项方案”系指针对拆除工程特点编制的，包含危险源辨识、控制措施、应急预案等内容的专项安全文件；

（五）“环境监测”系指在拆除过程中对周边大气、水体、噪声等环境要素进行的监测活动；

（六）“竣工验收”系指拆除工程及废物处置工作完成后，经甲方及相关部门检查确认，符合本协议约定及国家相关标准的最终验收程序。

第三条双方权利与义务

（一）甲方的权力与义务：

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定及国家法律法规实施拆除工程，并监督乙方履约情况；

2.甲方有权审查乙方提交的拆除方案、安全专项方案及环境应急预案，并提出修改意见；

3.甲方应确保乙方在拆除现场拥有合法的进入权和工作条件，并配合乙方办理相关施工许可或报备手续；

4.甲方应向乙方提供与废旧铁厂相关的必要资料，包括但不限于产权证明、原设计图纸、历史遗留问题说明等，确保乙方了解现场情况；

5.甲方应按照本协议第五条约定，向乙方支付拆除服务费用及可能产生的其他约定费用；

6.甲方应指定专人负责与乙方对接，处理拆除过程中涉及甲方内部协调事宜；

7.甲方应承担拆除前废旧铁厂内贵重物品的清点、转移或保护责任，乙方拆除时不对甲方未清点的物品进行处置；

8.甲方应配合乙方及相关部门进行环境监测及安全检查，并对拆除后的场地进行竣工验收；

9.如因甲方原因导致乙方无法正常施工或产生额外费用，甲方应承担相应责任。

（二）乙方的权力与义务：

1.乙方有权按照本协议约定及附件方案开展拆除工作，并要求甲方提供必要协助；

2.乙方应具备国家规定的拆除工程专业资质，项目负责人及特种作业人员须持证上岗；

3.乙方应组建专业的项目管理团队，负责拆除方案的具体实施、安全文明施工及质量控制；

4.乙方必须编制科学合理的拆除方案和安全专项方案，并依法报请主管部门审批后方可施工；

5.乙方应配备符合标准的施工设备、安全防护用品及环保设施，确保拆除作业安全、有序进行；

6.乙方应严格遵循环境保护要求，采取有效措施控制扬尘、噪声、污水等污染，并按规定进行环境监测；

7.乙方应负责拆除过程中所有废物的分类收集与暂存，按照国家规定办理运输手续，并最终运至合法的处置场所进行处置，提供处置凭证；

8.乙方应建立拆除过程记录，包括但不限于影像资料、隐蔽工程记录、废物处置台账等，并完整移交给甲方存档；

9.乙方应设立现场安全负责人，全天候监督安全措施落实，及时处理突发状况，并制定完善的应急预案；

10.乙方应确保拆除后的场地清理达到本协议约定的标准，包括地面平整、残留物清除等，并接受甲方及相关部门的检查验收；

11.乙方应承担因自身原因导致的任何安全事故、环境污染纠纷及行政处罚的责任，并赔偿由此给甲方造成的损失；

12.乙方有权要求甲方按时支付服务费用，如甲方延迟支付，乙方有权采取合理措施（如暂停施工）并要求甲方支付逾期违约金；

13.乙方应遵守施工现场的治安管理，配合当地公安机关维护秩序，并承担因其员工行为不当引发的责任；

14.拆除过程中发现的历史遗留问题或地下不明物，乙方应及时通知甲方处理，由此产生的费用由责任方承担。

第四条价格与支付条件

甲方同意向乙方支付拆除服务费用，费用总额为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00）。该费用包含乙方为完成本协议约定的废旧铁厂拆除工程、场地清理、废物分类收集、运输及处置所产生的一切费用，以及乙方现场项目管理、安全文明施工、设备租赁、人员工资、保险费、税金等全部成本和合理利润。

支付方式如下：

（一）协议签订生效后十日内，甲方应向乙方支付费用总额的百分之三十（30%），即人民币叁拾万元整（¥300,000.00），作为乙方开展工作前的预付款；

（二）乙方完成拆除工程总量的百分之五十（50%）且经甲方确认后十日内，甲方应向乙方支付费用总额的百分之四十（40%），即人民币肆拾万元整（¥400,000.00）；

（三）乙方完成全部拆除工程并完成场地初步清理，待环保及相关部门验收合格并通过甲方最终确认后十日内，甲方应向乙方支付剩余费用总额的百分之二十（20%），即人民币贰拾万元整（¥200,000.00）。

甲方支付款项应汇入乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX环保科技有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

乙方应在收到每笔款项后向甲方提供等额合规发票。如甲方未能按本协议约定按时支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一（0.1%）向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权暂停施工或解除本协议，并要求甲方支付全部应付费用及赔偿损失。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，协议有效期为自乙方正式进场施工之日起至拆除工程、场地清理及废物处置工作完成并通过甲方及相关部门验收之日止，预计总工期为180日历天，自202X年X月X日开工，至202X年X月X日完工。乙方应在该期限内完成本协议约定的全部工作内容。

任何因不可抗力因素（见本协议第十条）导致的工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。非不可抗力原因导致的工期延误，由责任方承担后果。乙方应提前十五日向甲方提交详细的施工进度计划，并定期汇报进展。甲方应按约定为乙方提供必要的施工条件及协助，如因甲方原因导致乙方无法按计划施工，工期亦应相应顺延。

第六条违约责任

（一）甲方违约责任：

1.甲方未按本协议第四条约定的期限和金额支付款项的，除应按约定支付逾期违约金外，还应承担乙方因此产生的资金占用利息及催收费用。若甲方无正当理由逾期支付超过三十日，乙方有权解除本协议，甲方除支付全部应付费用及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于已投入的人工、设备成本、预期利润损失等。

2.甲方未能按时提供必要的施工许可、场地准入或相关资料，导致乙方无法按计划开工或施工，每延误一日，甲方应向乙方支付人民币伍仟元整（¥5,000.00）的违约金，累计违约金不超过合同总价款的百分之五（5%）。若延误超过三十日，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿损失。

3.甲方在拆除前未妥善处理或清点厂内贵重物品，导致乙方拆除时发现并产生额外费用的，由甲方承担全部费用。若因此造成乙方设备损坏或人员受伤，甲方还应承担相应的赔偿责任。

4.甲方要求乙方超出本协议约定范围进行额外工作或采取特殊措施（非因甲方原因或不可抗力导致），乙方有权拒绝，若甲方坚持，应就额外工作内容另行协商费用并支付，否则乙方有权暂停该部分工作。

（二）乙方违约责任：

1.乙方未按本协议第五条约定的期限完成拆除工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之一（0.1%）的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的百分之十（10%）。逾期超过六十日，甲方有权解除本协议，乙方除支付已完成工作的相应费用外，还应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于土地闲置费、前期投入损失等。

2.乙方在拆除过程中违反安全生产规定，发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任，包括但不限于事故赔偿、罚款等。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的一切损失。乙方还应退还甲方已支付的全部款项，并支付相当于合同总价款百分之五十（50%）的违约金。

3.乙方违反环境保护规定，造成环境污染或生态破坏的，除承担全部治理费用和罚款外，还应向甲方支付人民币伍拾万元整（¥500,000.00）的违约金，并赔偿甲方因此遭受的环境修复费用及其他损失。甲方有权解除本协议。

4.乙方拆除的建筑物、构筑物或设备未能彻底拆除，或场地清理、废物处置工作未达到本协议约定标准，经甲方或相关部门检查发现问题的，乙方应在甲方或相关部门要求的合理期限内完成整改，并承担整改费用。若逾期未整改或整改后仍不合格，甲方有权委托第三方完成，费用由乙方承担，并按不合格部分价值的二倍（200%）向乙方收取违约金。若违约情节严重，甲方有权解除协议。

5.乙方在施工过程中偷盗厂内或周边财物，或因其员工行为引发任何纠纷或诉讼，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。甲方有权解除本协议，并要求乙方支付合同总价款百分之百（100%）的违约金。

6.乙方未能按本协议第四条约定的期限和方式开具发票，或提供的发票不符合税务要求，导致甲方无法正常报销或结算的，乙方应承担由此给甲方造成的直接损失，并赔偿甲方人民币伍万元整（¥50,000.00）的违约金。

7.无论因何种原因导致乙方解除本协议，乙方应负责将其施工设备、人员及财产撤离现场，并承担由此产生的费用，同时应退还甲方已支付但未提供合格服务的款项，并按已发生工作的比例支付相应费用。若因乙方原因导致甲方利益受损，乙方还应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用决定、政策调整、禁止令等）、法律变化等。

任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议义务时，不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应在事件发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件，说明事件的影响程度及预计持续期限。

因不可抗力导致本协议无法继续履行或履行目的无法实现的，双方应协商解除本协议。已发生的费用按实际完成的工作量比例结算，多支付的款项应予退还。因不可抗力造成的对方损失，双方互不承担赔偿责任，但应积极采取措施减少损失。

不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行本协议义务，已解除的协议可根据实际情况协商恢复履行或变更履行方式。若不可抗力持续超过六十日，双方仍可协商解除本协议，并按完成情况结算费用。不可抗力的具体认定以政府主管部门的认定或相关事实记录为准。任何一方不得利用不可抗力事件作为借口，故意拖延履行或逃避责任。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下第（一）项或第（二）项方式解决：

（一）向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。选择诉讼方式的，应提交协议签订地人民法院审理。双方应在诉讼中相互配合，提供真实、完整的证据材料，并遵守法院的审理程序。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

（二）提交XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为协议签订地。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，指定仲裁员，并承担各自的仲裁费用。除仲裁裁决另有约定外，仲裁裁决作出后，一方不履行裁决的，另一方可以依法向有管辖权的人民法院申请强制执行。

争议解决期间，除争议事项外，双方应本着诚信合作的原则，尽量保持本协议其他条款的继续有效履行，任何一方不得单方面中止履行或解除协议，除非得到对方的书面同意或仲裁/法院裁决支持。选择诉讼或仲裁的，应就争议解决方式达成一致后，方可启动程序。双方均有义务对争议事项保持秘密，除非法律规定或仲裁/法院要求披露。

第九条其他条款

（一）通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或寄出后第七日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。送达地址的变更不影响原地址发出的通知的法律效力。

（二）协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方为有效。补充协议与本协议具有同等法律效力，构成本协议不可分割的一部分。任何口头承诺或约定均不构成对本协议的修改，除非另有书面证据。

（三）保密：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、财务数据以及其他未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效。

（四）完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本协议明确规定，任何其他文件或通信均不构成对本协议的补充或修改。

（五）可分割性：若本协议任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以取代原无效条款。

（六）法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律的规定，任何违反均由责任方承担后果。

（七）独立履行：本协议各条款互为独立部分，任一条款的违反不影响其他条款的效力及可执行性。

（八）关联性：本协议项下的任何权利或义务均不因任何一方未完全行使或未能行使而丧失，且任何一方均有权在任何时候行使全部或部分权利。

（九）第三方受益人：除本协议另有约定外，任何第三方均非本协议的当事人，本协议的条款对其不产生约束力。

（十）知识产权：乙方在履行本协议过程中产生的任何知识产权，除双方另有约定外，归乙方所有。甲方因履行本协议