单方解除赠与协议书范本

单方解除赠与协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业管理有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号XX商业广场XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

本协议由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订的《XX项目租赁合同》（以下简称“原合同”）为基础，双方经友好协商，就甲方单方解除原合同项下的租赁关系及相关权利义务事宜达成一致。原合同约定甲方将位于XX省XX市XX区XX路XX号XX商业广场XX层的部分区域出租给乙方用于商业经营，租赁期限为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。现因乙方未能按照原合同约定履行支付租金及其他相关义务，导致甲方利益受损，经评估后，甲方依据法律规定及原合同相关条款，决定单方解除与乙方的租赁关系。双方同意通过本协议明确解除原合同的生效时间、财产返还方式、责任承担及后续处理等事宜，以保障双方合法权益。本协议的签订及履行将严格遵循《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，确保协议内容的合法性与有效性。

第一条协议目的与范围

本协议旨在明确甲方因乙方违反《XX项目租赁合同》（以下简称“原合同”）约定，单方解除原合同项下租赁关系的法律效力及后续处理事宜。协议范围包括但不限于：确认解除原合同的合法性与生效时间、明确租赁财产的返还标准与流程、约定双方因解除合同产生的费用承担、明确违约责任及争议解决方式，并就解除合同后的善后工作作出安排，以保障甲方的合法权益，同时兼顾乙方的合理权益。

第二条定义

1.“原合同”指甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订的关于租赁位于XX省XX市XX区XX路XX号XX商业广场XX层部分区域的租赁协议。

2.“租赁财产”指原合同项下甲方出租给乙方的XX商业广场XX层相关区域，包括但不限于房屋主体、附属设施及设备。

3.“违约行为”指乙方未能按照原合同约定支付租金、履行维修义务或其他合同项下义务的行为。

4.“生效日期”指本协议经双方签署后，或根据本协议约定条件成就后的日期，即原合同解除的正式日期。

5.“财产返还”指乙方按照本协议约定将租赁财产恢复至交付时状态并交付给甲方的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权依据本协议及原合同约定，因乙方违约行为单方解除原合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

（2）甲方有权要求乙方在本协议生效之日起XX日内，将租赁财产返还给甲方，乙方应配合甲方进行财产返还时的检查与验收工作。

（3）甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的直接经济损失，包括但不限于拖欠的租金、滞纳金、甲方为催收租金支付的合理费用等。

（4）甲方应在本协议签署后XX日内，向乙方提供本协议的正式签署文件，并协助乙方办理原合同项下相关的解除手续。

（5）甲方应按照本协议约定，承担因解除合同产生的甲方应承担的费用，如甲方因解除合同产生的律师费、诉讼费等，乙方应予以承担。

（6）甲方应在本协议生效后，积极配合乙方进行租赁财产的返还工作，确保返还过程顺利进行。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方承认并确认其已严重违反原合同约定，同意甲方单方解除原合同，并放弃就解除合同向甲方提出任何异议的权利。

（2）乙方应在本协议生效之日起XX日内，无条件将租赁财产返还给甲方，并确保租赁财产在返还时的状态符合原合同关于交付时的约定，除非双方另有约定或法律另有规定。

（3）乙方应按照本协议约定，向甲方支付因其违约行为而产生的违约金，违约金金额为原合同约定年租金的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

（4）乙方应在本协议生效之日起XX日内，结清所有拖欠甲方的租金、水电费及其他应付款项，并配合甲方进行财务结算。

（5）乙方应在本协议签署后XX日内，向甲方提供租赁财产的完整钥匙、门禁卡及相关设施清单，并确保租赁财产在返还时的完好状态，除自然损耗外，乙方应承担因自身原因造成的损坏赔偿责任。

（6）乙方应在本协议生效后，积极配合甲方进行租赁财产的返还工作，并确保返还过程不损害租赁财产的完好性，如因乙方原因造成租赁财产损坏或丢失，乙方应承担全部赔偿责任。

（7）乙方应在本协议生效后，根据甲方要求，提供原合同项下相关的解除手续所需文件，并配合甲方完成相关手续的办理。

（8）乙方应保证其在本协议项下的承诺及义务均符合相关法律法规的规定，如因乙方违反本协议约定给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应向甲方支付违约金，金额为原合同约定年租金的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。该违约金应在本协议生效之日起XX日内一次性支付至甲方指定账户。

2.甲方指定收款账户信息如下：

开户名称：XX房地产开发有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

3.乙方应在本协议生效之日起XX日内，结清所有拖欠甲方的租金、水电费及其他应付款项，共计人民币XX元（大写：XX元整），支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息同上。

4.乙方应承担因解除合同产生的甲方应承担的费用，如甲方因解除合同产生的律师费、诉讼费等，共计人民币XX元（大写：XX元整），在支付违约金时一并支付。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.原合同自本协议生效之日起解除，双方权利义务终止。

3.乙方应在本协议生效之日起XX日内，将租赁财产返还给甲方。甲方应在收到租赁财产并完成验收后，办理相关交接手续。

4.乙方应在本协议生效之日起XX日内，支付第四条约定的违约金及结清拖欠的租金、水电费及其他应付款项。

5.如乙方未能按期返还租赁财产或支付款项，每逾期一日，应按逾期金额的XX%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过XX元（大写：XX元整）。

第六条违约责任

1.乙方未能按照原合同约定履行支付租金义务，经甲方书面催告后仍拒不支付的，甲方有权单方解除原合同，并要求乙方按照原合同约定支付拖欠的租金、滞纳金。滞纳金自应付之日起至实际付清之日止，按日利率万分之五计算。乙方除支付上述款项外，还应按照本协议第四条约定向甲方支付违约金，金额为原合同约定年租金的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

2.乙方违反本协议第五条第3项约定，未能按期支付违约金的，每逾期一日，应按未支付违约金金额的XX%向甲方支付违约金，直至全部违约金付清之日止。逾期超过XX日的，甲方有权采取包括但不限于以下措施：

（1）解除本协议，并要求乙方承担全部违约责任；

（2）向人民法院提起诉讼，要求乙方支付全部违约金及因此造成的损失；

（3）乙方应承担甲方因此产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。

3.乙方违反本协议第五条第4项约定，未能按期结清拖欠的租金、水电费及其他应付款项的，每逾期一日，应按未支付金额的XX%向甲方支付违约金，直至全部款项付清之日止。逾期超过XX日的，甲方有权采取包括但不限于以下措施：

（1）解除本协议，并要求乙方承担全部违约责任；

（2）向人民法院提起诉讼，要求乙方支付全部拖欠款项、违约金及因此造成的损失；

（3）甲方有权从乙方应支付的款项中直接抵扣拖欠的租金、水电费及其他应付款项，不足部分乙方仍需补足；

（4）乙方应承担甲方因此产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。

4.乙方违反本协议第五条第3项、第4项约定，未能按期支付违约金及拖欠款项的，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方承担全部违约责任。乙方除支付第四条约定的违约金及结清拖欠的租金、水电费及其他应付款项外，还应承担甲方因此产生的全部损失，包括但不限于甲方为追讨欠款支付的律师费、诉讼费、保全费等。

5.乙方违反本协议第五条第5项约定，未能按期返还租赁财产的，每逾期一日，应按日租金的XX%向甲方支付违约金，直至租赁财产实际返还之日止。逾期超过XX日的，甲方有权采取包括但不限于以下措施：

（1）解除本协议，并要求乙方承担全部违约责任；

（2）向人民法院提起诉讼，要求乙方支付全部违约金及因此造成的损失；

（3）甲方有权收回租赁财产，并要求乙方赔偿因此造成的损失；

（4）乙方应承担甲方因此产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。

6.甲方违反本协议第五条第3项、第5项约定，未能按期返还租赁财产的，每逾期一日，应按日租金的XX%向乙方支付违约金，直至租赁财产实际返还之日止。逾期超过XX日的，甲方应承担乙方的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

7.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的全部直接经济损失，包括但不限于实际损失、预期利益损失、合理的维权费用等。

8.双方同意，任何一方违约时，守约方有权选择要求违约方继续履行、采取补救措施或赔偿损失，或解除本协议并要求违约方承担违约责任。

9.违约金的支付不影响守约方要求违约方赔偿损失的权利。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方补足差额。

10.本协议约定的违约责任条款是双方真实意思表示，具有法律效力。任何一方不得以任何理由拒绝履行或减轻违约责任。

第七条不可抗力

1.本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行本协议全部或部分义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知应包括不可抗力发生的时间、地点、性质、影响以及预计持续的时间等信息。

3.双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。如不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。

4.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方应合理分担因此遭受的直接经济损失，但双方另有约定的除外。

5.不可抗力消除后，受影响方应立即恢复履行本协议义务，并应对方要求提供进一步的证明。

6.任何一方因不可抗力不能履行本协议义务的，不视为违约，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。如未及时通知或未采取措施导致损失扩大的，应自行承担扩大的损失。

7.双方同意，不可抗力的认定应以发生地人民法院或相关行政部门的最终认定为准。如无最终认定，以双方共同认可的证据为准。

8.发生不可抗力时，双方应本着诚实信用原则，积极协商解决，避免不必要的损失和纠纷。

第八条争议解决

1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，力争在XX日内达成一致意见。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院通过诉讼解决。双方应遵守人民法院的裁判，并履行生效法律文书。

3.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的条款，不应因争议的解决而影响其他条款的履行。

4.诉讼费用（包括但不限于案件受理费、律师费、保全费等）由败诉方承担。如双方均有责任，则根据法院判决或双方协商结果分担。

5.双方在诉讼期间，应积极配合人民法院的工作，提供相关证据材料，并遵守法院的诉讼规则。

6.任何一方在提起诉讼前，应尽到合理的证据保全义务，以避免因证据灭失或难以取得而导致不利后果。

7.本协议争议解决条款具有独立性，不影响双方在其他争议解决方式上的选择。如双方在本协议签订后另行达成争议解决协议，则以新的协议为准。

8.除非双方另有约定，争议解决适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知：双方在本协议首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面、传真、电子邮件等方式发出的通知，在发出当日视为送达；通过邮寄发出的通知，在寄出后XX日视为送达。所有通知均应以本协议首部载明的名称和地址为准。

2.协议变更：本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方修改或补充本协议。

3.协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效不影响双方在本协议项下义务的履行。

4.协议终止：本协议在以下情况下终止：

（1）本协议约定的履行期限届满；

（2）本协议因履行完毕而自然终止；

（3）本协议根据本协议约定或法律规定解除；

（4）双方协商一致终止。

5.保密：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密义务在本协议终止后仍然有效。

6.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.完整协议：本协议构成双方关于本协议标的的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

8.不可分割性：本协议各条款互为关联，但任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

9.争议优先适用：本协议项下的任何争议，应优先适用本协议第八条约定解决。

第十条附则

1.附件：本协议的附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于：

（1）《X