资产交易居间协议书

资产交易居间协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX（买方/出租方/委托方）有限公司，住所地位于中国XX省XX市XX区XX路XX号。甲方为一家依法注册成立的企业法人，主营业务涉及XX领域，具备完整的民事行为能力和履行本协议约定的能力。甲方法定代表人/负责人为XX先生/女士，身份证号码为XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话为XXXXXXXXXXX，电子邮箱为XXXXXX@XXXX.com。

甲方作为本协议的买方/出租方/委托方，因业务发展需要，拟通过乙方居间服务，寻找符合本协议约定的标的资产（以下简称“标的资产”）。标的资产具体信息包括但不限于XX（例如：房产、设备、股权等），甲方希望通过乙方的专业服务，高效、合法地完成交易流程，实现资产购买/租赁/转让等目的。甲方充分认可乙方的居间服务能力和市场资源，并基于双方平等自愿的原则，达成本协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX（卖方/承租方/服务提供方）经纪有限公司，住所地位于中国XX省XX市XX区XX路XX号。乙方为一家依法注册成立的专业经纪机构，具备合法的居间服务资质，拥有丰富的行业经验和广泛的客户资源。乙方法定代表人/负责人为XX先生/女士，身份证号码为XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话为XXXXXXXXXXX，电子邮箱为XXXXXX@XXXX.com。

乙方作为本协议的卖方/承租方/服务提供方，拥有合法的标的资产（以下简称“标的资产”）出售/出租/转让权利，或具备提供相关居间服务的专业能力。乙方基于自身市场优势和信息资源，同意接受甲方的委托，为甲方提供标的资产的居间服务。乙方承诺以诚信、专业的态度，协助甲方完成交易流程，保障甲方的合法权益。双方基于平等、自愿、公平的原则，就标的资产的居间服务事宜达成本协议。

**协议背景及前提条件**

本协议的签订，基于甲方对标的资产的需求以及乙方在居间服务领域的专业能力。甲方作为交易主体，希望通过乙方的居间服务，获取符合其业务需求的标的资产，并完成交易流程。乙方作为居间服务提供方，基于其市场资源和专业经验，愿意为甲方提供居间服务，促成交易达成。双方均认可本协议约定的服务内容和权利义务，并承诺按照协议约定履行各自的责任。

在协议履行过程中，甲方应向乙方提供真实、完整的标的资产需求信息，并配合乙方完成相关尽职和交易流程。乙方应尽职提供居间服务，包括但不限于信息匹配、撮合谈判、交易文件准备等，并确保服务过程的合法合规。双方应本着诚信合作的原则，共同推动交易的顺利完成。

本协议的签订，是双方基于充分了解和协商的结果，双方均具有完全民事行为能力，且不存在法律上禁止签订本协议的情形。双方同意，本协议的履行将严格遵循法律法规的有关规定，并受到本协议条款的约束。任何一方违反本协议约定，均应承担相应的违约责任。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在标的资产交易过程中的居间服务关系，规范双方的权利与义务，确保交易过程的合法、高效进行。本协议范围包括但不限于：乙方为甲方提供标的资产的搜寻、推荐、信息匹配、交易撮合、尽职协助、谈判支持、交易文件准备等居间服务；甲方根据乙方提供的服务信息进行评估、选择，并配合完成交易流程；双方就居间服务费用及相关事宜进行约定。具体标的资产信息、交易条件等以双方另行签署的补充协议或实际交易协议为准。

第二条定义

1.标的资产：指本协议约定由乙方提供信息或服务的资产，包括但不限于房产、设备、股权、知识产权等，具体范围以甲方委托书或实际交易对象为准。

2.居间服务：指乙方为促成甲方与第三方（标的资产的最终交易相对方）之间的交易而提供的信息、撮合、协调等服务，不包括交易本身的风险承担。

3.居间报酬：指甲方根据本协议约定向乙方支付的居间服务费用，具体标准和支付方式以本协议第六条为准。

4.尽职：指乙方在居间过程中，根据甲方要求或行业惯例，对标的资产的真实性、合法性、价值等进行的核实工作。

5.交易相对方：指与本协议标的资产进行交易的一方，可以是买方、承租方或受让方等，具体身份以实际交易为准。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务：**

(1)权力：

a.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业、及时的居间服务，并对服务质量进行监督。

b.甲方有权根据自身需求调整标的资产的具体要求，并要求乙方配合更新服务内容。

c.在乙方提供的服务不符合甲方预期时，甲方有权要求乙方限期改进或承担相应责任。

d.甲方有权在交易过程中选择是否与交易相对方达成交易，并决定是否支付居间报酬。

e.对于乙方提供的交易信息或第三方联系方式，甲方有权自主进行尽职和谈判。

(2)义务：

a.甲方应向乙方提供真实、完整的标的资产需求信息，包括但不限于业务背景、交易条件、资质要求等，并保证信息来源合法。

b.甲方应按照本协议约定及时支付居间报酬，并配合乙方完成交易文件的签署和交付。

c.甲方应在收到乙方提供的有效交易信息后，积极与交易相对方进行沟通和谈判，并按时反馈进展情况。

d.甲方应妥善保管乙方提供的服务资料和商业信息，未经乙方同意不得泄露给第三方。

e.如因甲方原因导致交易中断或失败，甲方应承担相应的责任，并按照本协议约定支付已产生的居间服务费用。

**2.乙方的权力与义务：**

(1)权力：

a.乙方有权按照本协议约定向甲方收取居间服务费用，并要求甲方按时支付。

b.乙方有权要求甲方提供必要的交易信息和工作配合，以确保居间服务的顺利进行。

c.在甲方违反本协议约定时，乙方有权暂停服务或解除协议，并要求甲方承担违约责任。

d.乙方有权对标的资产进行初步的合法合规审查，并有权拒绝提供违反法律法规的服务。

e.对于甲方的商业秘密或敏感信息，乙方应承担保密义务，并仅在履行协议需要时有限度使用。

(2)义务：

a.乙方应根据甲方的需求，利用自身资源和专业能力，提供市场调研、信息匹配、交易撮合等居间服务。

b.乙方应保证提供的服务信息真实、准确，并尽力协助甲方核实标的资产的相关情况。

c.乙方应积极撮合甲方与交易相对方之间的谈判，并可根据甲方要求提供交易文件准备、法律咨询等辅助服务。

d.乙方应遵守相关法律法规和行业规范，不得从事虚假宣传、误导性陈述等违法违规行为。

e.乙方应保护甲方的商业秘密和隐私信息，未经甲方同意不得向任何第三方披露。

f.在居间服务过程中，乙方应保持中立立场，不得偏袒交易相对方或损害甲方利益。

g.如乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，并退还已收取的居间服务费用。

h.乙方应向甲方提供必要的交易进度报告，并按时响应甲方的合理诉求和工作安排。

第四条价格与支付条件

双方就本协议约定的居间服务费用（以下简称“居间报酬”）达成如下约定：

1.居间报酬标准：乙方完成本协议约定的居间服务内容，甲方应向乙方支付人民币XX元（大写：XX元整）作为居间报酬。该报酬为固定费用/或按交易金额的XX%计算（选择一项并明确具体比例），具体计算方式以双方另行签署的补充协议或实际交易协议为准。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将居间报酬支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX（卖方/承租方/服务提供方）经纪有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付时间：

a.预付款：本协议签订之日起XX日内，甲方应支付居间报酬的XX%（即人民币XX元）作为预付款。

b.尾款/最终支付：甲方与标的资产的最终交易相对方签订正式交易协议（或完成关键交易节点，如房产过户登记、设备交付验收等，以较早者为准）之日起XX日内，甲方应支付剩余的XX%（即人民币XX元）居间报酬。

c.支付前提：乙方应在收到甲方支付居间报酬后，向甲方开具等额合法发票。

4.若甲方未能按照本约定时间支付居间报酬，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX‰向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过XX日的，乙方有权暂停提供居间服务，并要求甲方一次性支付全部居间报酬及违约金，甲方亦应承担由此给乙方造成的一切损失。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

2.协议有效期届满前XX日，如双方均有意继续合作，应另行协商续签事宜。

3.履行过程中涉及的关键时间节点：

a.信息提供与反馈：乙方应在收到甲方明确的标的资产需求后XX日内提供初步市场信息或推荐列表；甲方应在收到乙方提供的服务信息后XX日内给予反馈或提出进一步要求。

b.尽职期：甲方在选定潜在交易对象后，应给予乙方不少于XX日的时间配合进行尽职。

c.谈判撮合期：自双方确定交易意向之日起，乙方应积极撮合甲方与交易相对方在XX日内完成主要谈判条款的协商。

d.交易文件签署：甲方应在获得交易相对方同意并确认交易条件后，于XX日内完成相关交易文件的签署。

上述时间节点均为指工作日，如有节假日或休息日应相应顺延。任何一方无正当理由未能按期完成约定事项，视为违约。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任：**

a.**未按时支付居间报酬：**如甲方未按照第四条约定的支付时间足额支付居间报酬（包括预付款和尾款），除应按第四条约定的违约金标准支付逾期违约金外，还应承担以下责任：

i.乙方有权要求甲方立即支付全部应付居间报酬及累计违约金。

ii.若因甲方延迟付款导致乙方无法继续提供居间服务或产生额外费用（如第三方服务费用），甲方应承担全部责任。

iii.若甲方逾期支付超过XX日，乙方有权单方面解除本协议，甲方仍需支付已完成服务的居间报酬及所有应付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

b.**虚假信息或隐瞒：**若甲方在本协议履行过程中向乙方提供虚假、不实的标的资产需求信息或隐瞒重要事实，导致乙方投入资源后未能促成交易或造成乙方声誉损失，甲方应赔偿乙方因此产生的所有直接经济损失，并支付居间报酬的XX%作为违约金。若该违约行为严重违反法律法规，甲方还应承担相应的法律责任。

c.**擅自绕过乙方：**若甲方在乙方提供居间服务期间，未经乙方书面同意，擅自与标的资产的最终交易相对方达成交易，甲方仍需按照本协议约定向乙方支付全额居间报酬，并支付居间报酬XX%的违约金。乙方亦有权要求甲方赔偿其为促成该交易所付出的直接成本。

d.**违反保密义务：**若甲方违反本协议第三条约定的保密义务，泄露乙方在服务过程中获悉的甲方商业秘密或敏感信息，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

e.**无故终止合作：**若甲方无正当理由单方面终止本协议，且协议履行已超过XX%，甲方仍需支付居间报酬的XX%作为违约金；若协议履行不足XX%，则支付已完成服务部分的居间报酬及XX%违约金。

2.**乙方违约责任：**

a.**未能促成交易：**若乙方未能按照本协议第三条约定的服务内容，在约定的合理期限内（例如自甲方提供明确需求后XX日内或根据具体服务性质约定）提供有效、相关的居间服务，或因乙方原因导致甲方最终未能与标的资产的最终交易相对方达成交易，乙方应退还甲方已支付的全部居间报酬（预付款和/或尾款），并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失（以甲方能够证明的实际损失为限，但赔偿总额一般不超过居间报酬总额的XX倍）。

b.**提供虚假信息或误导：**若乙方在居间服务过程中提供虚假的交易信息、隐瞒标的资产重大瑕疵或法律风险，或进行误导性陈述，导致甲方作出错误决策并遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括直接经济损失和精神损害抚慰金（如有），并退还已收取的居间报酬。甲方亦有权要求乙方承担不超过居间报酬X倍的惩罚性赔偿。

c.**违反保密义务：**若乙方违反本协议第三条约定的保密义务，泄露甲方的商业秘密、交易意图或其他敏感信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并支付居间报酬XX%的违约金。若因此导致甲方商业利益受到严重损害，甲方还有权追究乙方的刑事责任。

d.**挪用或侵占费用：**若乙方挪用、侵占甲方按约定支付的居间报酬，乙方应双倍返还该款项给甲方，并承担相应的法律责任。

e.**违反职业道德或法律规定：**若乙方在居间过程中采取不正当竞争手段、与交易相对方恶意串通损害甲方利益，或从事其他违反法律法规及行业规范的行为，导致协议目的无法实现或甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并支付居间报酬XX%的违约金，甲方还有权向相关监管机构投诉或举报。

3.**不可抗力导致的违约：**任何一方因不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如重大自然灾害、战争、政府行为等）导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。不可抗力消除后，应继续履行协议。因不可抗力未能履约的一方无需支付违约金，但已履行的部分仍需按约定执行。

4.**赔偿范围：**除本协议明确约定的违约金和赔偿外，违约方还应承担因其违约行为给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于差旅费、费、律师费、诉讼费等合理费用。赔偿金额应以实际损失为限，但守约方行使权利不应超过其因违约所遭受的损失。

5.**违约金的调整：**本协议约定的违约金条款是对违约方的一种惩罚性措施，旨在弥补守约方部分损失并体现公平原则。若约定的违约金不足以弥补守约方的实际损失，守约方有权在协商或诉讼/仲裁中要求违约方支付额外的赔偿，直至实际损失得到完全弥补。双方也可根据具体情况协商调整违约金数额。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的修订或颁布、行政命令等）、流行病疫情、网络攻击、火灾、爆炸以及其他类似的事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，以书面形式通知对方，详细说明不可抗力事件的情况及其预计影响，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。通知应送达本协议约定的地址。

3.责任免除：根据不可抗力事件的影响，受影响一方可部分或全部免除因不可抗力事件而未能履行或未能完全履行本协议义务的责任。不可抗力影响持续期间，双方应暂停履行受不可抗力影响的义务，并积极采取措施减少损失。

4.协议终止：若不可抗力事件持续超过XX日，双方应协商是否继续履行本协议。若协商不成，或不可抗力事件导致本协议目的无法实现的，任何一方均有权单方面书面通知对方终止本协议，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际情况结算。因不可抗力导致的协议终止，不构成违约，双方不存在相互追责。

5.不可免除的责任：因不可抗力导致免责的一方，仍需对其在不可抗力事件发生前已履行的义务承担责任，且不应免除其采取合理措施防止或减轻损失的责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、争议解决方式等，由双方当事人首先通过友好协商解决。

2.协商不成：若双方在收到对方争议通知之日起XX日内，通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）进行协商，未能就争议解决达成一致意见的，应将争议提交至以下第XX种方式解决：

(1)仲裁：提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地/乙方所在地/协议签署地（选择一项并明确），仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

(2)诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。管辖法院为甲方所在地人民法院/乙方所在地人民法院/协议履行地人民法院/标的资产所在地人民法院（选择一项或多项，需明确）。

3.争议解决期间的协作：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中不与争议事项相冲突的其他条款。任何一方不应因争议的解决而妨碍协议其他部分的正常履行。

4.仲裁/诉讼费用：除非本协议另有约定或仲裁规则/法院判决另有规定，因本协议争议而产生的仲裁费/诉讼费（包括但不限于案件受理费、律师费、保全费、差旅费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则根据责任大小比例分担。仲裁/诉讼期间，不因费用的承担而影响争议的解决。

5.单独规则：双方同意，在争议解决过程中，关于保密条款、非竞争条款（如有）、知识产权归属等特别约定，应独立于其他争议事项进行审理或裁决。

第九条其他条款

1.通知：与本协议有关的任何通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式发送至本协议首页载明的地址或邮箱。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，送达日（以邮戳或签收回执日期为准）视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日以书面形式通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均不产生法律效力。

3.协议的完整性与可分割性：本协议构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

4.可分割性：若本协议任何条款被有管辖权的人民法院或仲裁机构认定无效或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他