sump基于什么协议书

sump基于什么协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX智能科技有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路300号XX科技园5号楼。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

协议简介：

甲方为国内领先的大型房地产开发企业，致力于高端商业地产的开发与运营。基于甲方在北京市朝阳区CBD核心区域的商业地产项目“XX购物中心”的智能化管理系统升级需求，乙方作为国内领先的智能科技解决方案提供商，拥有先进的物联网技术、大数据分析能力和丰富的行业经验。双方基于长期合作战略关系及市场发展趋势，经友好协商，就乙方为甲方提供“XX购物中心”智能化管理系统（以下简称“sump系统”）的采购与服务事宜，达成如下协议。协议的签订与履行，旨在通过引入先进的智能化技术，提升“XX购物中心”的运营效率、客户体验及市场竞争力，同时保障双方在商业合作中的合法权益。协议内容涉及技术标准、服务范围、权利义务、价格支付、违约责任等核心条款，均以本协议正文及附件为准。双方将严格遵循协议约定，确保项目的顺利实施与后续运营。协议的背景基于甲方对商业地产智能化升级的迫切需求，以及乙方在相关领域的专业能力与市场口碑，双方合作具有明确的市场基础与商业价值。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在“XX购物中心”智能化管理系统（以下简称“sump系统”）采购与服务合作中的权利义务关系，确保乙方按照甲方要求提供符合标准的智能化系统解决方案，并完成系统的设计、开发、部署、调试、培训及后续维保服务，从而提升“XX购物中心”的智能化管理水平与运营效率。协议范围涵盖sump系统的需求分析、方案设计、软件开发、硬件集成、安装调试、人员培训、系统交付、质保期内维护及技术支持等全部内容。具体包括但不限于：智能安防监控系统、智能环境监测系统、智能能源管理系统、智能停车管理系统、智能导购与信息发布系统、大数据分析与运营决策系统等子系统的建设与集成，以及相关技术文档、软件著作权、技术支持服务的提供。本协议旨在通过双方紧密合作，打造一个技术先进、功能完善、运行稳定的智能化商业运营平台，满足甲方对“XX购物中心”数字化转型的战略需求。

第二条定义

1.“sump系统”指乙方为甲方“XX购物中心”提供的智能化管理系统，包括但不限于智能安防、环境监测、能源管理、停车管理、导购信息发布及大数据分析等集成系统。

2.“需求文档”指甲方在协议签订后提供给乙方的关于“XX购物中心”智能化管理具体需求的书面文件或电子文档。

3.“技术方案”指乙方根据甲方需求文档及双方协商，为sump系统设计的技术实施方案，包括系统架构、硬件配置、软件功能、接口规范等。

4.“验收标准”指本协议附件中约定的sump系统功能、性能及稳定性等方面的验收要求。

5.“质保期”指乙方对sump系统提供维护和修复服务的期限，具体期限根据协议约定。

6.“知识产权”指在协议履行过程中产生的所有专利权、商标权、著作权、技术秘密等无形资产。

7.“保密信息”指双方在协议履行过程中知悉的对方未公开的技术、商业、运营等信息。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照协议约定及需求文档，提供完整、合格、高效的sump系统解决方案，并确保系统稳定运行满足“XX购物中心”的日常运营需求。甲方有权对乙方的履约情况进行监督，并依据本协议及附件约定对系统进行验收。甲方有权在协议框架内要求乙方提供必要的技术支持和培训服务，以保障甲方及“XX购物中心”工作人员能够熟练操作和管理sump系统。甲方应按照协议约定及时向乙方提供履行协议所必需的场地、设备接口、技术资料等信息，并确保提供的信息真实、准确、完整。甲方应按照协议约定的价格与支付条件，按时足额向乙方支付项目款项。甲方应严格遵守保密义务，对在合作过程中知悉的乙方商业秘密和技术信息承担保密责任，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。甲方应指定专门的项目接口人，负责与乙方的日常沟通协调，及时解决项目实施过程中出现的问题。甲方应配合乙方完成系统的测试、调试和验收工作，并在验收合格后办理相关交付手续。如因甲方原因导致项目延期或产生额外费用，甲方应承担相应责任。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权要求甲方按照协议约定提供必要的项目信息和配合条件，确保项目顺利实施。乙方有权根据协议约定的价格与支付条件，按时收取项目款项。乙方应拥有sump系统相关的完整知识产权或已获得合法授权，确保系统的研发、部署及后续服务不侵犯任何第三方的合法权益。乙方应组建专业的项目团队，配备经验丰富的工程师和技术人员，严格按照技术方案和协议约定，完成sump系统的设计、开发、集成、安装、调试和测试工作。乙方应确保提供的sump系统符合国家相关技术标准和行业规范，并满足甲方在需求文档中明确的各项功能及性能要求。乙方应向甲方提供完整的技术文档、操作手册、维护手册等资料，并对甲方指定的技术人员进行系统操作和管理培训，确保甲方人员具备独立使用系统的能力。乙方应承担sump系统在质保期内的维护和修复服务，及时响应甲方的维护请求，并保证系统稳定运行。乙方应严格遵守保密义务，对在合作过程中知悉的甲方商业秘密和运营信息承担保密责任，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。乙方应配合甲方完成系统的验收工作，并根据甲方提出的合理意见进行必要的调整和优化。如因乙方原因导致项目延期或系统无法达到协议约定标准，乙方应承担相应责任，并可能需要承担违约赔偿责任。乙方应确保其提供的所有软件及系统组件均已获得合法授权，并能够满足“XX购物中心”长期稳定运行的需求。乙方应定期对sump系统进行巡检和技术升级建议，以保障系统的持续优化和安全性。乙方应遵守国家法律法规及行业监管要求，确保系统的建设和运营符合相关规定。

第四条价格与支付条件

本协议项下的sump系统采购与服务总费用为人民币捌仟万元整（¥80,000,000.00）。该价格包含但不限于sump系统的需求分析、方案设计、软件开发、硬件设备采购、系统集成、安装调试、人员培训、技术文档、软件著作权授权（若适用）、为期壹年的质保维护及技术支持等全部服务费用。价格已包含所有税费。甲方应按照以下方式向乙方支付项目款项：

1.预付款：本协议生效后7个工作日内，甲方向乙方支付项目总费用的20%，即人民币壹仟陆佰万元整（¥16,000,000.00），作为项目启动预付款。

2.进度款：乙方完成sump系统主要功能模块的开发与集成，并经甲方初步验收合格后30个工作日内，甲方向乙方支付项目总费用的30%，即人民币贰仟肆佰万元整（¥24,000,000.00）。

3.验收款：sump系统按照本协议约定完成全部安装调试、性能测试，并通过甲方最终验收合格后30个工作日内，甲方向乙方支付项目总费用的40%，即人民币叁仟贰佰万元整（¥32,000,000.00）。

4.尾款：sump系统进入为期壹年的质保期，并在质保期满后30个工作日内，甲方向乙方支付项目总费用的10%，即人民币捌佰万元整（¥8,000,000.00），作为项目尾款。

甲方应通过银行转账方式将上述款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX智能科技有限公司

开户银行：中国工商银行上海张江支行

银行账号：6222020100112345678

任何逾期支付均构成违约，甲方应按日向乙方支付逾期付款金额万分之五的违约金。乙方应在收到款项后向甲方出具等额发票。

第五条履行期限

1.本协议有效期自双方签署之日起至sump系统质保期结束之日止，共计三年。

2.项目实施阶段：

a.需求分析及方案设计：协议生效后30个工作日内完成。

b.软件开发与硬件集成：协议生效后90个工作日内完成。

c.系统安装调试：软件开发与硬件集成完成后60个工作日内完成。

d.甲方内部测试：系统安装调试完成后30个工作日内完成。

e.最终验收：甲方内部测试合格后30个工作日内完成。

2.1若因甲方原因（如未能及时提供必要信息或场地、设备接口等）导致项目延期，乙方的履行期限相应顺延，甲方无需承担延期责任。

3.质保期：sump系统最终验收合格之日起一年为质保期。质保期内，乙方需按照本协议约定提供维护和修复服务。

4.任何关键时间节点的延误，双方应友好协商调整，并在书面文件中确认。若协商不成，任何一方有权解除协议并要求赔偿损失。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未按本协议第四条约定的支付条件按时足额支付任何一期款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停项目实施或解除协议，并要求甲方支付已完成工作的80%费用作为违约赔偿。甲方仍需支付剩余款项及全部违约金。

b.甲方未能按时提供履行协议所必需的场地、设备接口、技术资料等，导致项目延期超过60日的，乙方有权解除协议，甲方应支付已完成工作的70%费用作为违约赔偿，并承担乙方因此遭受的全部损失。

c.甲方在验收过程中无正当理由拒绝或拖延验收超过30日的，视为验收合格，乙方的交付义务完成。甲方仍可提出异议，但需承担乙方因等待验收产生的额外费用，并按本协议约定支付剩余款项。

d.甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密或技术信息，造成乙方损失的，应赔偿乙方全部直接经济损失，包括但不限于技术损失、商誉损失及费用等。

2.乙方违约责任：

a.乙方未能按本协议第三条约定的标准和进度完成sump系统开发、集成、安装或调试，导致项目延期超过60日的，每逾期一日，应按合同总价的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过90日，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项并支付合同总价20%的违约金。违约金总额不超过合同总价的30%。

b.乙方提供的sump系统存在严重质量问题，经调试和修复后仍无法满足本协议第二条定义的“验收标准”中80%以上要求的，甲方有权要求乙方在30日内整改，若逾期未整改或整改后仍不合格，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项并支付合同总价30%的违约金。

c.乙方在质保期内未能按照约定提供及时有效的维护和修复服务，导致系统无法正常运行超过7日的，甲方有权要求乙方立即修复，并按日支付合同总价万分之五的违约金。累计违约金不超过合同总价的10%。若乙方原因导致系统损坏无法修复，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿相当于合同总价50%的违约金。

d.乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或运营信息，造成甲方损失的，应赔偿甲方全部直接经济损失，包括但不限于经济损失、商誉损失及费用等。

3.双方共同责任：

a.因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行协议。

b.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿由此产生的直接经济损失和间接经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

4.解除协议后果：

a.任何一方解除协议，应提前30日书面通知对方，并按本协议约定结清相关款项。

b.解除协议后，乙方应向甲方交付已完成工作的成果及相关资料，甲方应支付乙方已完成工作的合理费用。

c.双方因违约解除协议的，违约方应承担本协议约定的违约责任，并赔偿守约方的全部损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、禁止令等）、疫情及其防控措施、网络攻击或中断等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后7个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、灾害鉴定报告等）。通知应说明不可抗力事件的具体情况、影响范围以及预计持续期限。

3.责任免除：因不可抗力导致协议部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减轻损失。不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行协议义务，或根据事件影响协商变更或解除协议。

4.协商处理：双方应就不可抗力事件的影响及后续处理进行友好协商，达成一致意见。如协商不成，任何一方均有权根据本协议第八条约定解决争议。

5.不可抗力期限：若不可抗力事件持续超过60日，双方有权协商解除协议。解除协议后，双方应根据实际履行情况结算款项，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应指定专门联系人，在合理期限内达成书面协议。协商期间，除争议事项外，双方应继续履行协议其他条款。

2.调解解决：若协商不成，双方可共同委托第三方调解机构进行调解。调解协议达成后，应签订书面文件，经双方签字后具有约束力。调解不成的，可依法选择仲裁或诉讼方式解决。

3.仲裁解决：双方同意，凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地（北京市朝阳区），仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.诉讼解决：如双方未选择仲裁，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方所在地（北京市朝阳区）或乙方所在地（上海市浦东新区）的人民法院均有管辖权。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行协议其他条款。

5.专属条款：双方确认，在本协议履行期间及争议解决期间，任何一方均不得向任何其他机构或个人就本协议项下争议提起诉讼或仲裁，但本协议另有约定或法律规定者除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中的一切通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7个工作日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后3个工作日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更协议内容。

3.分项履行：本协议各条款均为独立部分，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若某条款被认定为无效，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守所有适用的法律、法规及政策要求。

5.转让限制：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。甲方转让权利需乙方书面同意，乙方转让义务需甲方书面同意。

6.完整协议：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的协议、谅解或安