2021协议书离婚方法

2021协议书离婚方法1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，

地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX写字楼，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

协议简介：

鉴于甲方作为房地产开发企业，拟通过合法途径解决离婚过程中涉及的房产分割及相关法律事务，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就离婚房产分割及后续相关事宜达成如下协议。本协议旨在通过乙方的专业法律服务，协助甲方妥善处理离婚诉讼中的房产分割问题，确保双方合法权益得到有效保障。双方确认，本协议的履行基于以下前提条件：甲方与配偶因感情破裂已进入离婚诉讼程序，涉案房产位于XX市XX区XX街道XX号，建筑面积XX平方米，为夫妻共同财产。甲方委托乙方提供离婚房产分割的法律咨询、证据收集、诉讼代理及相关法律事务处理服务，乙方承诺以专业、高效、诚信的方式履行本协议项下义务。双方同意，本协议的签订及履行不影响甲方与配偶就离婚其他事项（如子女抚养、债务承担等）的独立协商或诉讼处理，但涉及房产分割的部分应严格遵循本协议约定。双方确认，本协议内容与离婚诉讼程序具有直接关联性，所有条款均以维护离婚房产分割的公平合理为核心目标，任何一方均不得利用本协议从事损害对方合法权益或违反法律法规的行为。本协议的签订及履行，旨在通过法律手段化解离婚过程中的房产纠纷，避免不必要的诉讼成本和时间延误，同时确保双方在离婚房产分割问题上享有充分的知情权和选择权。双方同意，本协议所涉内容将作为后续离婚诉讼的重要参考依据，任何争议均应以本协议为基础进行协商或通过法律途径解决。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是通过乙方的专业法律服务，协助甲方处理离婚诉讼中涉及的房产分割相关法律事务，确保甲方合法权益得到有效保障。本协议涉及的具体内容包括但不限于：离婚房产分割的法律咨询、提供相关法律法规及政策解读、协助甲方收集整理房产相关证据材料（如房产证、购房合同、付款凭证、贷款合同等）、代理甲方参与离婚诉讼中的房产分割诉讼活动、提供房产价值评估及分割方案的初步建议、协助甲方与对方当事人或其代理人进行谈判、代为起草或修改与房产分割相关的法律文书（如离婚协议、财产分割方案等）、以及双方约定的其他与离婚房产分割相关的法律服务。本协议范围明确限定于离婚诉讼程序中的房产分割事项，不涉及离婚其他事项（如子女抚养权、共同债务承担等），双方应就协议范围外的事项另行协商或通过其他途径解决。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：“离婚诉讼”指甲方与其配偶因感情破裂向人民法院提起的离婚诉讼法律程序；“夫妻共同财产”指甲乙双方在婚姻关系存续期间所得的财产，包括但不限于房产、车辆、存款、、基金等，具体范围以《中华人民共和国民法典》及相关司法解释的规定为准；“房产分割方案”指双方就涉案房产的分割方式、分割比例、价款支付方式等达成的协议或法院判决/调解结果；“证据材料”指与离婚房产分割相关的各类证明文件，包括但不限于房产证、购房合同、付款凭证、贷款合同、税单、评估报告、证人证言等；“法律服务”指乙方根据本协议约定为甲方提供的与离婚房产分割相关的法律咨询、诉讼代理、证据收集、谈判协助、文书起草等专业服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方根据本协议约定提供专业、高效、诚信的法律服务，并对乙方的服务质量进行监督。甲方有权随时了解离婚房产分割案件的处理进展，乙方应定期向甲方汇报案件情况。

（2）甲方有权根据自身意愿选择是否采纳乙方的法律意见和提出的房产分割方案建议，对案件处理结果享有最终决定权。

（3）甲方有权要求乙方对其提供的个人信息和案件信息严格保密，未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方泄露。

（4）甲方有权要求乙方按照本协议约定收取服务费用，并有权对乙方超出协议范围的服务行为提出异议。

（5）甲方应按照本协议约定向乙方支付服务费用及其他必要费用。

（6）甲方应积极配合乙方开展离婚房产分割法律事务，如实提供乙方要求的证据材料、身份证明及其他必要文件，并确保所提供信息的真实性、完整性。

（7）甲方应保证其提供的案件信息及材料真实有效，如因甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致乙方工作失误或甲方利益受损，甲方应承担相应责任。

（8）甲方应遵守国家法律法规及司法程序规定，不得利用离婚诉讼程序从事任何违法活动。

（9）甲方应指定一名主要联系人负责与乙方沟通协调相关事宜，并确保联系方式畅通。

（10）甲方应配合乙方参与庭审、调解等诉讼活动，按照乙方安排出席相关会议或提供必要协助。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据本协议约定收取服务费用，并有权要求甲方预付部分或全部服务费用。

（2）乙方有权要求甲方提供真实、完整的案件信息和相关材料，并有权对甲方提供的证据材料进行审核确认。

（3）乙方有权根据法律法规及专业经验为甲方提供离婚房产分割的法律咨询，并就案件处理提出专业意见和建议。

（4）乙方有权代理甲方参与离婚诉讼中的房产分割诉讼活动，包括但不限于起诉、答辩、举证、质证、辩论等。

（5）乙方有权代表甲方与对方当事人或其代理人进行谈判，寻求达成房产分割协议的途径。

（6）乙方应严格按照本协议约定履行法律服务义务，维护甲方的合法权益，不得损害甲方利益。

（7）乙方应保守甲方秘密，对在执业过程中知悉的甲方个人信息、案件信息及商业秘密负有保密义务，除非法律法规另有规定或获得甲方书面同意。

（8）乙方应按照司法程序规定及本协议约定代理甲方参与诉讼活动，遵守法庭纪律，依法维护甲方权益。

（9）乙方应定期向甲方汇报案件处理进展，并就重大事项及时与甲方沟通协商。

（10）乙方应具备相应的执业资格和专业能力，以勤勉尽责的态度处理甲方委托的法律事务，如因乙方重大过失导致甲方利益受损，乙方应承担相应赔偿责任。

（11）乙方有权根据案件实际情况及法律规定，建议甲方采取诉讼或非诉讼方式解决离婚房产分割问题，并就不同方案的风险及后果进行充分说明。

（12）乙方应配合甲方完成离婚房产分割相关法律文书的起草、审核及提交工作，确保文书内容符合法律规定及甲方意愿。

（13）乙方应告知甲方离婚房产分割可能涉及的法律风险及不确定性，并就甲方可能面临的选择提供全面的信息支持。

（14）乙方应遵守律师执业规范及职业道德要求，以诚信、专业的态度对待甲方及案件处理。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，约定如下价格与支付条件：

（1）甲方同意根据本协议约定，向乙方支付离婚房产分割法律服务费（以下简称“服务费”）共计人民币XX元（大写：XXXX元整）。该费用包含乙方为甲方提供的本协议约定的全部法律服务内容。

（2）服务费的支付方式为银行转账。甲方应在签订本协议时，将服务费的XX%（即人民币XX元）作为预付款，转账至乙方指定的银行账户。剩余的XX%（即人民币XX元）服务费，甲方应在本协议约定的阶段性节点或乙方完成全部代理工作并结案后XX日内付清。

（3）乙方指定的银行账户信息如下：开户名称：XX建筑工程有限公司，开户银行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。甲方支付服务费时，应备注“离婚房产分割法律服务费”。

（4）除服务费外，如因处理本协议项下法律事务而产生的其他合理费用（如法院诉讼费、房产评估费、鉴定费、公证费、差旅费等），应由甲方承担。该等费用发生后，甲方应凭乙方提供的有效票据在XX日内向乙方支付。双方另有约定的除外。

（5）甲方应按照本协议约定按时足额支付服务费及其他费用，逾期支付的，每逾期一日，甲方应按应付未付金额的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过服务费总额的XX%。

第五条履行期限

（1）本协议的履行期限自双方签字或盖章之日起生效，至甲方离婚房产分割法律事务代理工作完成并结案之日止。如因甲方原因或双方另有约定，履行期限可相应调整。

（2）乙方应在收到甲方预付款后XX日内，向甲方提供初步的法律咨询意见及案件处理方案。自甲方收到全部服务费之日起，乙方应积极代理甲方参与离婚诉讼，并根据案件进展情况，定期（通常为每XX日或每次庭审后）向甲方汇报工作进展。

（3）如涉案房产需要进行价值评估，乙方应在甲方同意评估机构及评估方案后XX日内完成评估工作的启动，并应在评估报告出具后XX日内将报告提交给甲方审阅。

（4）乙方应在本协议约定的最后支付节点或案件结案后XX日内，向甲方提交所有与案件处理相关的法律文书、工作记录及财产分割最终方案（如为诉讼案件，指法院判决书或调解书；如为非诉案件，指双方签署的财产分割协议）。

（5）本协议约定的各项时间节点，如遇法定节假日或法院诉讼期间中止等不可抗力因素导致的延误，履行期限相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时足额支付服务费的，除按照第四条第五款约定支付违约金外，乙方有权暂停或终止本协议项下的服务，由此产生的后果由甲方自行承担。甲方补足费用后，乙方可继续履行协议，但甲方应承担因此延误造成的乙方额外支出。

（2）甲方未能按照乙方要求提供真实、完整、有效的证据材料或身份证明，或故意隐瞒重要案件事实，导致乙方无法正常开展工作或因甲方提供虚假信息而使甲方自身利益受损的，甲方应承担由此产生的一切不利后果，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。乙方有权要求甲方承担相应赔偿，包括但不限于额外的法律费用、差旅费等。

（3）甲方在协议履行期间单方面无故解除本协议，应向乙方支付已发生服务费用总额的XX%作为违约金。若乙方已完成重要阶段性工作（如代理提起诉讼、完成关键证据收集等），乙方有权要求甲方支付相当于全部服务费XX%的违约金，并保留向甲方索赔进一步损失的权利。

（4）甲方指令乙方从事违法或违背法律法规及职业道德的行为，乙方有权立即拒绝执行，并有权解除本协议，甲方应向乙方支付已完成工作的服务费，并承担违约金，违约金标准为已发生服务费总额的XX%。

（5）甲方逾期支付本协议第四条第四款约定的其他费用（如诉讼费、评估费等）超过XX日的，每逾期一日，甲方应按应付未付金额的XX%向乙方支付违约金，乙方有权暂停相关事务处理直至费用付清。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议约定履行法律服务义务，或因重大过失导致甲方合法权益受到损害的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失（如因乙方失误导致房产价值评估偏差、错过诉讼时效等造成的损失）以及甲方因此支付的额外法律费用。

（2）乙方在代理甲方法律事务过程中，泄露甲方商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任，包括甲方的直接经济损失和商誉损失。甲方有权要求乙方支付违约金，违约金标准不低于实际损失金额，但最高不超过服务费总额的XX%。

（3）乙方未经甲方明确书面授权或超出授权范围行事，导致甲方利益受损的，乙方应承担全部赔偿责任，并支付违约金，违约金标准为实际损失金额或服务费总额的XX%中较高者。

（4）乙方违反保密义务，违反本协议第二条或第三条第（7）款关于保密的约定，向任何第三方泄露甲方个人信息或案件细节，应向甲方支付违约金，违约金为服务费总额的XX%。若因乙方违约行为给甲方造成直接经济损失，乙方还应赔偿全部损失。

（5）乙方无正当理由擅自停止履行本协议项下的服务，或未经甲方同意单方面解除本协议，应向甲方支付已完成服务费用总额的XX%作为违约金。若甲方因乙方违约行为遭受额外损失，乙方还应承担赔偿责任。

（6）乙方未能按照本协议第五条约定的合理期限完成工作，且非因甲方原因或不可抗力所致，每逾期一日，乙方应按已完成服务费用部分的XX%向甲方支付迟延履行违约金，但累计违约金不超过已完成服务费用总额的XX%。

3.违约金与赔偿的关系：本协议约定的违约金条款与赔偿条款并存。发生违约行为时，守约方有权选择主张违约金或实际损失赔偿，但违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方补足差额。双方另有约定的除外。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、严重火灾、爆炸、政府行为（如法律、法规的变更、政策调整、征收、征用等）、流行病疫情、骚乱、黑客攻击或其他类似影响本协议履行的事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，以书面形式通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔通知等）。通知应说明不可抗力事件的影响范围、预计持续时间以及对履行本协议可能造成的影响。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或不能完全履行本协议义务的，受影响方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。如不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权解除本协议，已发生的服务费用（扣除因不可抗力无法履行部分对应的费用）应予以退还。

4.不可抗力证明：主张不可抗力的一方有义务在事件结束后XX日内，向对方提供不可抗力事件的详细情况及影响证明。如对方对证明有异议，双方应友好协商或寻求第三方鉴定。

5.不可抗力持续：即使不可抗力事件消除，受影响方仍应在合理期限内恢复履行本协议义务。如因不可抗力事件导致本协议部分条款无法履行，双方应就受影响条款进行修改或补充，以适应新的情况。

6.不可抗力不适用：因一方违约行为（如故意隐瞒信息、提供虚假材料等）导致的后果，不得以不可抗力为由进行免责。任何一方不得利用不可抗力条款规避本协议约定的主要义务。

第八条争议解决

1.协商：凡因本协议引起或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定专门联系人，就争议事项进行沟通，力求在合理时间内达成一致意见。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行。

2.调解：若双方协商未能解决争议，可共同选择向具有相关经验的第三方调解机构申请调解。调解应遵循自愿、平等、保密的原则。达成调解协议的，制作调解书或由双方签字确认后，具有法律约束力，双方应共同履行。调解不成的，任何一方均有权采取其他法律手段解决。

3.诉讼：如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼地点原则上选择甲方住所地或合同履行地（即乙方所在地）有管辖权的人民法院。在诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，如实提供证据，并遵守法院的生效判决或裁定。

4.法律适用：本协议争议的解决，适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时，已充分了解并同意受中华人民共和国法律管辖。

5.争议解决顺序：本协议约定争议解决方式为协商优先，协商不成则调解，调解不成方得诉讼。任何一方未经另一方同意，不得直接跳过前一阶段程序进入后一阶段。但若一方明确表示放弃协商或调解权利，则另一方可直接寻求诉讼或仲裁解决。

6.专属管辖（如适用）：双方可另行约定，凡因本协议引起或与本协议有关的任何争议，均应向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。若作出此类约定，则第八条第3款中的法院选择条款优先适用该约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中发生的一切通知、请求、文件等，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本协议首部列明的地址或双方另行书面指定的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递服务发送的，寄出后XX日视为送达；以传真或信函方式发送的，成功发送后视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原地址发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议终止：本协议因以下情形之一而终止：

（a）甲方与配偶的离婚诉讼程序依法终结（无论结果如何）；

（b）双方协商一致同意终止本协议；

（c）因不可抗力导致本协议无法继续履行；

（d）一方严重违约，导致本协议目的无法实现，守约方有权根据本协议约定解除协议。

本协议终止后，双方应根据协议内容结算相关费用，乙方应向甲