洛阳塔吊租赁协议书

洛阳塔吊租赁协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

洛阳建筑工程集团有限公司，注册地址位于河南省洛阳市西工区中州路288号，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家具有一级资质的建筑工程施工企业，主要从事大型建筑施工项目，尤其在高层建筑和工业厂房建设领域具有丰富的经验。为满足其即将启动的“洛阳市智慧城市综合体项目”的施工需求，甲方经评估后决定租赁塔吊设备，以保障项目施工进度和安全。该项目的总建筑面积约为25万平方米，层数为18层，施工周期预计为36个月，对塔吊的承载能力和作业效率要求较高。基于此，甲方与具备相应资质和服务的乙方进行协商，最终达成本协议，以规范双方在塔吊租赁过程中的权利义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

洛阳重型机械租赁有限公司，注册地址位于河南省洛阳市涧西区解放路36号，法定代表人为王强，联系电话乙方是一家专业的建筑机械设备租赁企业，成立于2010年，拥有完整的塔吊租赁、安装、拆卸及维护体系。公司配备多台符合国家标准的塔吊设备，包括QTZ80、QTZ125等型号，均通过特种设备检测，并持有相应的使用许可证。乙方在过去的五年中，已成功为多个大型建筑工程项目提供塔吊租赁服务，积累了丰富的现场操作经验和应急处理能力。鉴于甲方“洛阳市智慧城市综合体项目”的工程规模和技术要求，乙方具备提供高效、安全的塔吊租赁服务的条件，双方经友好协商，决定签订本协议，明确租赁期间的责任与义务，确保项目顺利推进。

协议简介：

本协议的签订基于甲方的施工需求与乙方的服务能力相匹配的前提条件。甲方“洛阳市智慧城市综合体项目”作为一项重要的城市基础设施工程，对塔吊的租赁有着严格的要求，包括设备的性能、安全标准及服务响应速度。乙方作为专业的塔吊租赁企业，不仅能够提供符合甲方技术参数的设备，还能配备专业的操作和维护团队，确保设备在租赁期间的高效运行。双方在充分了解彼此需求的基础上，通过平等协商，达成一致意见，将塔吊租赁服务纳入项目整体施工计划，以实现资源优化配置和工程进度保障。本协议的履行将直接服务于甲方的施工目标，同时乙方的服务也将通过甲方的项目验收作为业绩验证，双方的合作将建立在互信互利的基础上，共同推动工程项目的成功实施。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在塔吊租赁过程中的权利、义务及责任，确保乙方按照甲方的要求提供符合安全标准和技术性能的塔吊设备，并配合完成相关服务，以支持甲方“洛阳市智慧城市综合体项目”的顺利施工。协议范围包括塔吊设备的租赁、安装、拆卸、日常维护、操作人员配备、安全监管以及费用结算等全部内容。具体涉及塔吊型号为QTZ125，租赁期限为36个月，覆盖项目全部施工阶段，乙方需确保设备在整个租赁期内处于良好运行状态，并配合甲方完成施工现场的塔吊基础施工、设备验收、定期检查及最终拆除等作业。本协议旨在通过规范化的条款设计，为双方合作提供法律保障，避免潜在纠纷，促进项目目标的实现。

第二条定义

1.“塔吊”指本协议项下乙方提供给甲方的QTZ125型号塔吊设备，包括主结构、起重机构、回转机构、变幅机构、安全保护系统及配套附件等全部组成部分。

2.“租赁期”指本协议生效后至塔吊设备正式交付甲方使用之日起36个月，或根据项目实际需要经双方书面确认的调整期限。

3.“设备交付”指乙方完成塔吊安装调试并通过甲方验收，具备安全作业条件的时刻起算。

4.“维护保养”指乙方对塔吊设备进行的日常检查、定期润滑、故障排除及性能测试等服务。

5.“安全监管”指乙方操作人员及甲方安全管理人员共同对塔吊作业过程进行的安全监督和管理。

6.“项目现场”指位于洛阳市西工区中州路288号附近的“洛阳市智慧城市综合体项目”施工区域范围。

7.“验收合格”指塔吊设备经双方共同检查确认符合国家《起重机械安全规程》GB6067-2010及相关施工标准的要求。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

(1)甲方有权要求乙方按照协议约定提供符合国家标准的塔吊设备，并确保设备在租赁期内具备完整的操作和安全性能。甲方有权对乙方提供的设备进行验收，验收合格后方可投入使用。

(2)甲方有权监督乙方操作人员的工作规范，并对塔吊的日常作业安全进行管理，包括制定专项安全操作规程并监督执行。

(3)甲方应按照协议约定支付塔吊租赁费用，并配合乙方完成设备的安装、拆卸等现场作业，提供必要的施工条件（如场地平整、水电接入等）。

(4)甲方应指派专职安全管理人员对塔吊作业进行全过程监管，并参与乙方的定期安全检查及应急演练。

(5)如因甲方施工计划调整导致塔吊使用需求变更，甲方应提前30日书面通知乙方，双方协商调整租赁方案。

(6)甲方应妥善保管塔吊设备租赁期间的运行记录及维修记录，并配合乙方完成年度检验及设备档案管理。

(7)甲方不得擅自改变塔吊用途或超出协议约定的承载范围，因违规使用造成的设备损坏由甲方承担赔偿责任。

(8)项目竣工验收后，甲方应配合乙方完成塔吊的拆除工作，并承担拆除期间产生的安全责任及费用。

2.乙方的权力与义务：

(1)乙方有权要求甲方按照协议约定支付塔吊租赁费用，并有权对甲方提供的施工条件是否满足设备安装要求提出意见。

(2)乙方应确保提供的塔吊设备符合国家三包规定及特种设备安全监察条例要求，并提供完整的设备合格证、检测报告及使用说明书。

(3)乙方应配备持证上岗的操作人员，并负责设备的日常维护保养及故障维修，确保设备处于良好运行状态。乙方需建立设备维护档案，并每月向甲方提交运行报告。

(4)乙方操作人员应严格遵守安全操作规程，接受甲方的安全监督，并配合完成安全检查及整改要求。如因乙方操作不当导致事故，乙方应承担全部责任并赔偿损失。

(5)乙方应承担塔吊安装、拆卸及运输过程中的全部安全责任和费用，并确保作业符合建设行政主管部门的审批要求。

(6)在租赁期内，乙方应配备至少2名专职维修人员，响应甲方的设备维修需求，48小时内到达现场处理紧急故障。

(7)乙方有权根据市场需求调整设备租赁价格，但需提前60日书面通知甲方，双方协商确定最终价格。

(8)乙方应保障塔吊设备的完好性，非因甲方原因造成的设备损坏应由乙方自行承担维修费用，并承担由此产生的停机损失。

(9)乙方应配合甲方完成政府部门对塔吊设备的年度检验及安全检查，并承担检验费用。

(10)项目竣工后，乙方应按照甲方要求及时拆除塔吊设备，并清理现场，恢复原状。

第四条价格与支付条件

本协议项下塔吊租赁费用总额为人民币捌佰陆拾万元整（¥8,600,000.00），该费用包含设备租赁、安装、拆卸、日常维护、操作人员配备及基础保险等全部服务内容，不含塔吊设备本身所有权转让、特殊安全附加保险及因甲方原因导致的额外维修费用。支付方式采用分期支付方式：协议签订后7日内，甲方支付首期租金人民币贰佰万元整（¥2,000,000.00）；设备安装验收合格并正式投入使用后30日内，支付第二期租金人民币贰佰伍拾万元整（¥2,500,000.00）；剩余租金人民币贰佰壹拾伍万元整（¥2,150,000.00）在租赁期届满且设备拆除完毕后30日内一次性付清。甲方应将租金支付至乙方指定银行账户：开户行：中国工商银行洛阳中州路支行；账号：6222020100156789012；收款人：洛阳重型机械租赁有限公司。乙方应在收到每期租金后向甲方开具等额发票。

第五条履行期限

本协议有效期限自双方签字盖章之日起生效，至塔吊设备完全拆除并运离项目现场之日终止，总租赁期限为叁拾陆个月。关键时间节点包括：协议生效后15日内完成塔吊运输至项目现场；设备到货后30日内完成安装调试；安装验收合格后次日作为租赁期起始日；租赁期36个月期满后30日内完成设备拆除及场地清理；所有款项支付完毕后协议自动失效。如因不可抗力或双方协商一致变更协议内容，相关期限调整以书面形式确认。乙方应确保在租赁期届满前30日书面通知甲方是否需要续租，双方协商一致后签订补充协议。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按本协议第四条约定支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权解除协议并要求甲方支付全部租金及违约金，同时甲方还应承担乙方因此遭受的设备闲置损失及催收费用。

(2)甲方擅自改变塔吊用途或超载作业导致设备损坏的，除应承担全部维修费用外，还应向乙方支付设备重置费用人民币伍拾万元整（¥500,000.00），且乙方保留解除协议的权利。

(3)甲方未按约定提供设备安装场地或配合完成安装验收的，每延误一日，应向乙方支付违约金人民币伍仟元整（¥5,000.00），延误超过30日，乙方有权单方面解除协议，甲方承担全部责任。

(4)甲方在租赁期满后未按时支付尾款，每逾期一日，应按未支付金额的千分之一支付违约金，同时乙方有权将设备移至其他工地使用，由此产生的额外费用由甲方承担。

2.乙方违约责任：

(1)乙方提供的塔吊设备不符合协议约定或存在安全隐患的，应立即更换合格设备或承担维修责任，若因此影响甲方施工进度，每延误一日，应向甲方支付合同总金额千分之一的违约金，累计不超过合同总额的百分之十。

(2)乙方操作人员违反安全规程导致事故的，乙方应承担全部赔偿责任，包括人员伤亡救治费用、财产损失及行政处罚，并支付违约金人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），甲方有权解除协议。

(3)乙方未按约定履行维护保养义务导致设备故障停机的，每停机一日，应向甲方支付设备租赁单价80%的违约金，但最高不超过每日人民币贰万元整（¥20,000.00）。

(4)乙方未按时完成设备拆卸或未清理现场的，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币伍万元整（¥50,000.00），同时甲方有权委托第三方清理，费用由乙方承担。

(5)乙方擅自提高租赁价格未经甲方书面同意的，甲方有权拒绝支付超出原约定部分的费用，并保留追究乙方缔约过失责任的权利。

3.特殊违约条款：

(1)若一方违约导致协议目的无法实现，守约方有权解除协议，并要求违约方赔偿合同总金额120%的损失，包括但不限于预期利益损失、设备折旧及第三方服务费用。

(2)对于因不可抗力导致的违约，双方互不承担违约责任，但应尽到通知义务并采取措施减少损失，非违约方仍可要求恢复履行或部分返还已支付款项。

(3)任何一方违约导致仲裁或诉讼的，违约方应承担守约方因此产生的全部费用，包括律师费、诉讼费及保全费。

第七条不可抗力

1.定义不可抗力：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用）、以及严重影响施工的疫情等自然灾害和社会事件。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响协议履行超过15日的，视为对协议履行产生实质性障碍。

2.不可抗力后果：发生不可抗力事件时，遭遇该事件的双方应立即采取合理措施减轻损失，并在事件发生后7日内书面通知对方，提供不可抗力事件的证明材料（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。因不可抗力导致协议部分或全部不能履行的，根据不可抗力影响的程度，双方可协商变更履行期限、部分免除责任或解除协议。不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复协议履行，已产生的费用按实际损失承担。因不可抗力造成的设备损坏或第三方责任，由双方根据各自过错程度分担损失，但乙方对设备安全负有首要责任。

3.不可抗力免责范围：不可抗力导致协议无法履行时，非不可抗力原因产生的义务仍需履行，双方互不承担违约责任。若不可抗力持续超过60日，任何一方有权单方面解除协议，已产生的费用按实际使用期限比例结算，剩余租金及未履行义务对应的费用应予以减免。不可抗力事件结束后30日内，双方应就后续安排达成一致，否则任何一方可向争议解决机构申请裁决。

第八条争议解决

1.争议解决方式：本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地洛阳市人民法院提起诉讼，或根据协议签订当日有效的《中华人民共和国仲裁法》向中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）申请仲裁，仲裁地设在北京，仲裁规则适用该会现行有效的《仲裁规则》，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2.争议管辖选择：若选择诉讼方式，以协议签订地洛阳市为管辖法院；若选择仲裁方式，双方应书面确认仲裁机构和规则，仲裁过程中产生的仲裁费、律师费等由败诉方承担，胜诉方有权在裁决书中要求败诉方一并支付。任何一方在争议解决期间，未经对方书面同意，不得就争议事项向第三方披露或采取任何形式的强制执行措施。

3.争议前置程序：对于涉及设备质量的技术争议，双方应委托具有国家认证资质的第三方检测机构进行鉴定，鉴定费用由责任方承担；非经鉴定结论或双方书面认可，不得进入后续法律程序。争议期间，除争议事项外，双方应继续履行协议其他条款，且履行行为不得被视为对争议权利的放弃，但守约方有权暂停履行对方存在明确违约行为的义务，并及时通知对方。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件及通讯均应以书面形式作出，可通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件送达。地址以本协议首部载明的为准，任何一方变更地址应提前10日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收或投寄当日视为送达。

2.协议变更：本协议的任何修改或补充均需经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更协议内容。

3.保密条款：双方应对本协议内容及在合作过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营数据、客户名单等）承担保密义务，非经对方书面许可或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限不因协议终止而解除，直至该信息进入公共领域为止。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律，任何争议的解决均以中国法律为依据。

5.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近的有效条款，若无法达成一致，受影响条款应视为删除。

6.转让限制：未经乙方事先书面同意，甲方不得将本协议项下的权利义务部分或全部转让给第三方，但甲方合并、分立或被收购等情况除外，且受让人须无条件遵守本协议。

7.协议终止：除本协议约定的终止条件外，任何一方在租赁期届满前30日书面通知对方解除协议的，应支付相当于两个月租金的违约金，并承担乙方已完成服务的费用结算。协议终止后，双方应在15日内完成设备清点、费用结