离婚协议书华律

离婚协议书华律1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京华瑞房地产开发有限公司

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号华瑞大厦23层

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海盛世永安物业服务有限责任公司

乙方地址：上海市浦东新区陆家嘴环路1088号盛世大厦15层

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式/p>

协议简介：

本离婚协议书华律由甲方北京华瑞房地产开发有限公司与乙方上海盛世永安物业服务有限责任公司共同签署，旨在依据中华人民共和国《民法典》及相关法律法规，明确双方在离婚财产分割、子女抚养及物业服务等事项中的权利与义务。协议的签署基于双方真实意愿，且以维护离婚后双方的合法权益、保障子女健康成长为前提条件。协议内容涉及财产分割的具体细节、子女抚养责任的分配、物业服务的具体标准及履行方式，以及违约责任的承担等条款，均需严格遵守。双方确认，本协议的签订不仅涉及财产和子女抚养的安排，还关联到双方在离婚后的长期合作关系，特别是乙方为甲方提供的物业服务，需在协议履行期间保持连续性和稳定性，确保双方离婚后的生活秩序不受影响。协议的履行期限自双方签字之日起生效，至所有条款履行完毕之日终止。本协议的制定充分考虑了双方的实际需求，力求在法律框架内达成公平合理的解决方案，为双方的离婚后生活奠定基础。协议中关于财产分割、子女抚养及物业服务的条款均具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除，如需修改，需经双方书面同意。双方承诺，将严格按照协议约定履行各自义务，如有争议，将优先通过协商解决；协商不成的，将依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议的签订，标志着双方在离婚事宜上达成初步共识，同时也为后续的财产分割、子女抚养及物业服务等事项提供了明确的法律依据。双方均知悉并同意，本协议的履行将直接影响双方在离婚后的生活质量和法律地位，因此，双方应本着诚实信用原则，全面履行协议约定的各项义务。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方北京华瑞房地产开发有限公司与乙方上海盛世永安物业服务有限责任公司在离婚财产分割、子女抚养及物业服务方面的权利与义务，确保双方在离婚后的相关事项中得到妥善处理，维护双方的合法权益，保障子女的健康成长。本协议的具体内容涵盖以下几个方面：首先，协议详细规定了离婚财产的分割方案，包括房产、车辆、存款、等财产的归属，以及分割的具体比例和方式，确保财产分割的公平性和可操作性。其次，协议明确了子女抚养的具体责任，包括抚养费的标准、支付方式、支付期限，以及探视权的具体安排，确保子女在离婚后仍能得到双方的关爱和照顾。再次，协议规定了乙方为甲方提供的物业服务范围，包括物业管理的具体内容、服务质量标准、服务费用等，确保甲方在离婚后的居住环境得到有效保障。最后，协议还涉及违约责任的承担、争议解决方式等条款，为双方在协议履行过程中的潜在纠纷提供了解决方案。通过本协议的签订，双方旨在达成共识，减少离婚后的纠纷，为双方的长期合作和生活奠定基础。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确说明，下列术语具有以下含义：

“离婚财产”指甲乙双方在婚姻关系存续期间共同拥有的所有财产，包括但不限于房产、车辆、存款、、债券、知识产权等。“子女”指甲乙双方婚生子女，包括婚生子女及非婚生子女。“抚养费”指一方根据协议约定向另一方支付的费用，用于子女的生活、教育、医疗等开支。“物业服务”指乙方为甲方提供的居住环境管理服务，包括但不限于保安服务、保洁服务、绿化养护、设施设备维修等。“违约责任”指一方违反本协议约定应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。“争议”指双方在履行本协议过程中产生的任何分歧或纠纷。“管辖法院”指双方同意解决争议的法院。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供物业服务，并有权对服务质量进行监督和评估。甲方有权要求乙方及时修复居住环境中存在的设施设备故障，确保居住安全。

（2）甲方有权按照本协议约定分割离婚财产，并有权要求另一方按时支付抚养费。甲方有权要求另一方遵守协议约定的探视权安排，确保子女得到合理的关爱和照顾。

（3）甲方有义务按照本协议约定支付物业服务费用，并有权享受乙方提供的各项物业服务。甲方有义务配合乙方进行物业管理，提供必要的信息和协助。

（4）甲方有义务确保子女的健康成长，不得因个人原因影响子女的抚养和生活。甲方有义务按照协议约定支付抚养费，并有权要求另一方提供子女的必要开支证明。

（5）甲方有义务遵守本协议的约定，不得擅自变更或解除协议，如需修改，需经双方书面同意。甲方有义务配合乙方进行物业管理，提供必要的信息和协助。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定收取物业服务费用，并有权要求甲方按时支付。乙方有权要求甲方提供必要的居住环境信息，以便更好地提供服务。

（2）乙方有权要求甲方配合进行物业管理，包括但不限于提供居住环境信息、配合进行安全检查等。乙方有权要求甲方遵守物业管理规定，不得损坏公共设施设备。

（3）乙方有义务按照本协议约定提供物业服务，确保居住环境的安全、卫生、舒适。乙方有义务及时修复居住环境中存在的设施设备故障，确保居住安全。

（4）乙方有义务按照协议约定的标准提供物业服务，包括但不限于保安服务、保洁服务、绿化养护、设施设备维修等。乙方有义务定期对居住环境进行巡查，及时发现并解决问题。

（5）乙方有义务配合甲方进行物业管理，提供必要的信息和协助。乙方有义务遵守物业管理规定，不得擅自变更或解除协议，如需修改，需经双方书面同意。

（6）乙方有义务确保子女在探视期间的居住环境安全，并提供必要的协助和保障。乙方有义务配合甲方进行子女抚养事宜，提供必要的信息和协助。

（7）乙方有义务遵守本协议的约定，不得擅自变更或解除协议，如需修改，需经双方书面同意。乙方有义务配合甲方进行物业管理，提供必要的信息和协助。

第四条价格与支付条件

1.物业服务费用：甲方同意按照本协议约定向乙方支付物业服务费用。物业服务费用的具体标准为每月人民币叁仟元整（￥3,000.00），该费用包含但不限于保安服务、保洁服务、绿化养护、设施设备维修等。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：

开户名称：上海盛世永安物业服务有限责任公司

开户银行：中国建设银行上海浦东分行

银行账号：6222020100123456789

3.支付时间：甲方应于每月5日前将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。逾期支付超过7天的，甲方应按日向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金。

4.抚养费支付：甲方应于每月10日前将当月抚养费人民币壹万元整（￥10,000.00）支付至乙方指定的银行账户，该账户信息如下：

开户名称：北京华瑞房地产开发有限公司

开户银行：中国工商银行北京朝阳支行

银行账号：6222020300123456789

5.其他费用：如因甲方原因导致乙方需额外提供物业服务（如紧急维修、临时保洁等），甲方应承担相关费用，具体金额由双方协商确定，并书面记录在案。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字之日起生效，有效期为叁年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。

2.协议期满后，如双方无异议，本协议自动续期壹年。续期条款由双方另行协商确定。

3.子女抚养事宜：子女抚养费支付期限为自本协议生效之日起至子女年满十八周岁止。如子女在协议履行期间发生重大疾病或特殊教育需求，双方应另行协商抚养费调整事宜。

4.财产分割履行：离婚财产分割方案自本协议生效之日起生效，双方应按照协议约定履行财产分割义务。如一方未按时履行财产分割义务，另一方有权依法向法院提起诉讼。

5.关键时间节点：

-每月5日前，甲方支付当月物业服务费用；

-每月10日前，甲方支付当月抚养费；

-协议期满前30日，双方应就协议续期事宜进行协商。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按时支付物业服务费用，每逾期一日，应按逾期金额的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日的，乙方有权暂停物业服务，直至甲方付清全部费用及违约金。

（2）如甲方未按时支付抚养费，每逾期一日，应按逾期金额的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过60日的，乙方有权依法向法院申请强制执行，甲方应承担因此产生的全部费用。

（3）如甲方因个人原因损坏居住环境中的公共设施设备，应承担修复费用或赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按协议约定提供物业服务，甲方有权要求乙方限期改正。逾期未改正的，甲方有权要求乙方退还部分物业服务费用，并按违约服务金额的百分之二十支付违约金。

（2）如乙方在物业服务过程中存在重大过失（如未能及时修复安全隐患导致甲方财产损失），应承担相应的赔偿责任。

（3）如乙方泄露甲方隐私信息或违反物业管理规定，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿损失。

3.违约金上限：双方同意，任何一方的违约金总额不得超过本协议总金额的百分之五十。

4.赔偿责任：如一方违约给另一方造成直接经济损失，违约方应承担全部赔偿责任。

5.解除协议：如一方严重违约，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。解除协议后，双方应立即停止履行协议义务，并就财产分割和子女抚养事宜进行最终处理。

6.争议优先解决：本协议履行过程中发生的任何违约行为，双方应优先通过协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、恐怖袭击、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、流行病疫情以及无法预见的社会事件（如大规模骚乱、罢工等）。

2.不可抗力影响：如发生不可抗力事件，导致本协议部分或全部无法履行，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应在不可抗力事件发生后合理期限内协商处理，根据事件影响程度决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应尽合理努力减轻损失。不可抗力事件消除后，双方应恢复履行协议义务，已发生的费用按实际情况协商分担。如不可抗力事件持续超过六十日，双方有权解除协议，并就未履行义务进行结算。

4.通知义务：双方应在不可抗力事件发生后七日内书面通知对方，说明事件情况及预计影响。如对方在收到通知后三十日内未提出异议，视为双方就不可抗力影响达成一致。

5.不可抗力证明：双方应保留不可抗力事件的证据材料（如政府部门公告、新闻报道、合同履行记录等），并在协商或诉讼时提供。任何一方不得伪造或隐瞒不可抗力证据。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，在合理期限内达成一致，并签署书面补充协议。

2.调解优先：如协商不成，双方应共同申请第三方调解。调解应由双方认可的调解机构或调解员进行，调解结果经双方签字后具有约束力。调解期间，双方应暂停争议解决相关诉讼或仲裁程序。

3.仲裁选择：如调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交上海国际经济贸易仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼管辖：如双方未选择仲裁，任何一方可直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方所在地法院或乙方所在地法院对本案均有管辖权，双方同意选择甲方所在地法院作为管辖法院。

5.证据提供：双方应配合提供与争议相关的全部证据材料，包括协议文件、履行记录、沟通记录等。任何一方隐匿或伪造证据，应承担不利后果。

6.争议范围：本协议争议解决条款仅适用于本协议项下的财产分割、子女抚养及物业服务等纠纷，不涉及第三方利益或潜在衍生争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应通过书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前三十日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或邮寄当日视为送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方书面同意，并签署书面文件。口头约定或非书面形式变更的，均不产生法律效力。任何一方不得单方面变更协议内容。

3.终止条件：本协议在以下情况下终止：

（1）协议有效期满且双方未续约；

（2）双方协商一致解除协议；

（3）一方严重违约导致协议无法履行，守约方解除协议；

（4）因不可抗力导致协议无法履行，双方协商解除。

协议终止后，双方应结清所有未履行义务，并就财产分割和子女抚养事宜进行最终处理。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密或隐私信息承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后三年。

6.完整协议：本协议构成双方关于本协议事项的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解及承诺。任何不一致之处，以本协议为准。

7.不可分割性：本协议各条款互为关联，任何条款的无效不影响其他条款的效力。

第十条附则

1.附件：本协议附件包括但不限于：

（1）《离婚财产分割清单》（附件一）；

（2）《子女抚养费支付明