拒绝支付工资的协议书

拒绝支付工资的协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层，

甲方法定代表人/负责人：张三，性别，1955年1月1日出生，身份证号码联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层，

乙方法定代表人/负责人：李四，性别，1968年5月15日出生，身份证号码联系方式

协议简介：

甲方与乙方于2023年1月1日签订《建设工程施工合同》，约定由乙方为甲方承建XX房地产开发项目中的A栋住宅楼，工程总价款为人民币5000万元。根据合同约定，乙方应按照工程进度分阶段向甲方支付工程款项。截至本协议签订之日，乙方已累计收到甲方支付的工程款共计人民币2000万元，剩余应付工程款为人民币3000万元。双方经友好协商，基于乙方在施工过程中存在严重违约行为，导致工程进度严重滞后且质量问题突出，甲方依据相关法律法规及合同约定，有权拒绝支付剩余工程款。为明确双方权利义务，避免后续纠纷，经双方充分协商，特订立本协议。本协议的签订不影响甲方依据《建设工程施工合同》及相关法律法规追究乙方违约责任的权利。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在建设工程合同项下剩余工程款支付争议的解决方案，即甲方基于乙方严重违约的事实，拒绝支付剩余工程款，并明确双方后续处理方式。本协议的范围包括但不限于：剩余应付工程款的具体金额、拒绝支付的理由、乙方应承担的责任、以及双方后续争议的解决机制。本协议旨在通过协商方式解决双方之间的经济纠纷，避免进一步的诉讼风险，同时保障甲方的合法权益不受侵害。

第二条定义

1.**建设工程施工合同**：指甲方与乙方于2023年1月1日签订的《建设工程施工合同》，该合同约定乙方为甲方承建XX房地产开发项目中的A栋住宅楼，工程总价款为人民币5000万元。

2.**剩余工程款**：指根据《建设工程施工合同》约定，乙方应向甲方支付但尚未支付的工程款，金额为人民币3000万元。

3.**严重违约行为**：指乙方在施工过程中未按合同约定的时间和质量完成工程，且存在偷工减料、工程进度严重滞后等行为，依据《建设工程施工合同》及相关法律法规可认定为违约。

4.**违约责任**：指乙方因违反《建设工程施工合同》约定而应承担的法律责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

(1)**权力**：甲方有权基于乙方严重违约的事实，拒绝支付剩余工程款3000万元。甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因工程延误造成的损失、支付违约金等。甲方有权依据本协议及《建设工程施工合同》的相关约定，要求乙方采取补救措施，如修复工程缺陷、完成未完成的工程量等。

(2)**义务**：甲方应在本协议生效后，将本协议副本提交给乙方，并保留相关证据以证明乙方的违约行为。甲方应积极配合乙方就本协议项下的争议进行协商，如协商不成，甲方有权通过法律途径解决争议。甲方应按照本协议的约定，不再向乙方支付任何工程款，并有权要求乙方退还已收取的工程款2000万元中超出合同约定部分的款项。

2.乙方的权力与义务：

(1)**权力**：乙方有权在本协议框架内，就工程款支付争议与甲方进行协商，争取达成和解。乙方有权要求甲方提供相关证据以证明其违约行为，并有权就甲方拒绝支付工程款提出反驳意见。乙方有权在本协议生效后，根据《建设工程施工合同》及相关法律法规的约定，要求甲方赔偿其因工程款支付纠纷造成的损失。

(2)**义务**：乙方应在本协议生效后，立即停止施工，并积极配合甲方对工程进行验收。乙方应就其在施工过程中存在的违约行为，向甲方进行书面解释，并承诺采取有效措施纠正违约行为。乙方应承担因自身违约行为导致的全部责任，包括但不限于赔偿甲方因工程延误造成的损失、支付违约金等。乙方应在本协议生效后，向甲方提供完整的工程结算资料，并配合甲方进行工程款结算。乙方应保证其提供的工程资料真实、准确、完整，如因资料不实导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应在本协议生效后，30日内将工程现场清理干净，并退出甲方施工现场。乙方应保证其不再就本协议项下的工程款支付问题向甲方提出任何争议，并承诺遵守本协议的所有约定。如乙方违反本协议约定，甲方有权进一步追究乙方的违约责任，包括但不限于解除《建设工程施工合同》、要求乙方赔偿全部损失等。乙方应在本协议生效后，10日内向甲方支付违约金人民币500万元，作为其违约行为的补偿。乙方应保证其提供的工程质量符合国家相关标准，如因工程质量问题导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应在本协议生效后，30日内将工程相关的全部权证文件移交甲方，并配合甲方办理工程竣工验收手续。乙方应保证其在本协议项下的所有承诺真实有效，如因承诺不实导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应在本协议生效后，立即停止与甲方进行任何工程款支付相关的协商，并将所有争议解决事宜移交甲方，由甲方统一处理。乙方应在本协议生效后，30日内将工程现场清理干净，并配合甲方进行工程拆除工作。乙方应保证其在本协议项下的所有行为符合法律法规的约定，如因违法行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应在本协议生效后，立即停止施工，并配合甲方进行工程整改，直至工程质量符合合同约定标准。乙方应在本协议项下的所有义务履行完毕后，甲方有权根据《建设工程施工合同》及相关法律法规的约定，解除与乙方的合作关系，并要求乙方承担相应的违约责任。乙方应在本协议项下的所有义务履行完毕后，30日内向甲方支付全部违约金，并配合甲方进行工程款结算。乙方应保证其在本协议项下的所有承诺真实有效，如因承诺不实导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应在本协议生效后，立即停止施工，并配合甲方进行工程验收，直至工程质量符合合同约定标准。乙方应在本协议项下的所有义务履行完毕后，30日内向甲方支付全部违约金，并配合甲方进行工程款结算。乙方应保证其在本协议项下的所有承诺真实有效，如因承诺不实导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方根据本协议第一条约定，拒绝支付乙方剩余工程款共计人民币3000万元。

2.支付方式：本协议项下的价格（即拒绝支付的工程款）不涉及任何实际支付行为，甲方仅依据本协议约定行使合同解除权及违约追偿权。

3.支付时间：甲方无需就本协议项下的价格进行任何支付，乙方亦无需接收任何支付。双方的权利义务以本协议约定为准，不再受原《建设工程施工合同》中关于工程款支付条款的约束。

4.费用承担：乙方应承担因其违约行为导致甲方产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等。甲方有权要求乙方在应支付的工程款中优先抵扣上述费用。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，至双方就本协议项下的所有争议处理完毕之日终止。

2.关键时间节点：

(1)乙方应在本协议生效后30日内，向甲方提交书面情况说明，解释其违约原因及后续整改计划。

(2)甲方应在本协议生效后60日内，对乙方提交的书面情况说明进行审核，并书面通知乙方审核结果。

(3)若双方在本协议生效后90日内未能就争议解决达成一致，甲方有权依据《建设工程施工合同》及相关法律法规，向人民法院提起诉讼，要求乙方承担违约责任。

(4)乙方应在本协议生效后180日内，完成所有工程整改工作，并书面通知甲方验收。

(5)甲方应在本协议生效后210日内，对乙方完成的工程整改进行验收，并书面确认验收结果。

第六条违约责任

1.乙方违约责任：

(1)若乙方未按本协议第五条第2项第1款约定，在30日内提交书面情况说明，甲方有权解除《建设工程施工合同》，并要求乙方支付违约金人民币1000万元。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方全部损失。

(2)若乙方未按本协议第五条第2项第3款约定，在90日内与甲方达成一致或甲方提起诉讼，乙方应承担因其违约行为导致甲方产生的所有损失，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等。

(3)若乙方未按本协议第五条第2项第4款约定，在180日内完成工程整改工作，甲方有权解除《建设工程施工合同》，并要求乙方支付违约金人民币1500万元。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方全部损失。

(4)若乙方未按本协议第五条第2项第5款约定，在210日内完成工程验收，甲方有权解除《建设工程施工合同》，并要求乙方支付违约金人民币2000万元。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方全部损失。

(5)乙方应承担因其违约行为导致甲方产生的所有间接损失，包括但不限于甲方因工程延误导致的合同取消损失、第三方索赔等。

(6)若乙方在本协议履行过程中，再次出现违约行为，甲方有权解除本协议及《建设工程施工合同》，并要求乙方支付违约金人民币3000万元。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方全部损失。

2.甲方违约责任：

(1)若甲方未按本协议第五条第2项第2款约定，在60日内对乙方提交的书面情况说明进行审核，甲方应承担因其迟延审核导致乙方产生的所有损失，包括但不限于误工费、赶工费等。

(2)若甲方未按本协议第五条第2项第5款约定，在210日内完成工程验收，甲方应承担因其迟延验收导致乙方产生的所有损失，包括但不限于工程保管费、设施租赁费等。

(3)若甲方在本协议履行过程中，再次出现违约行为，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币500万元。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方全部损失。

3.违约金支付：违约金应在违约方收到甲方书面违约通知后15日内支付至甲方指定账户。

4.赔偿范围：赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、合同取消损失、第三方索赔等。

5.不可抗力：若因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

6.法律责任：若违约方违反本协议约定，构成犯罪的，应依法承担刑事责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

(1)自然灾害，如地震、洪水、台风、雷击、海啸、火山爆发等；

(2)事件，如战争、武装冲突、政变、政府行为、法律变更等；

(3)社会事件，如罢工、骚乱、暴乱、流行病疫情等；

(4)技术事故，如火灾、爆炸、设备故障、系统瘫痪等；

(5)其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.责任免除：

(1)若发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力事件的影响程度，相应免除或部分免除违约责任。

(2)不可抗力事件的持续时间超过30日的，双方应立即书面通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料。

(3)若不可抗力事件导致本协议无法履行，双方应协商解除本协议，并互不承担违约责任。

(4)若不可抗力事件导致本协议部分无法履行，双方应协商修改本协议，并根据不可抗力事件的影响程度，相应调整协议内容。

(5)不可抗力事件的双方应根据不可抗力事件的影响程度，采取合理措施减少损失，并书面通知对方。

(6)若不可抗力事件导致本协议无法履行，双方应协商解除本协议，并互不承担违约责任。

(7)若不可抗力事件导致本协议部分无法履行，双方应协商修改本协议，并根据不可抗力事件的影响程度，相应调整协议内容。

(8)不可抗力事件的双方应根据不可抗力事件的影响程度，采取合理措施减少损失，并书面通知对方。

(9)若不可抗力事件导致本协议无法履行，双方应协商解除本协议，并互不承担违约责任。

(10)若不可抗力事件导致本协议部分无法履行，双方应协商修改本协议，并根据不可抗力事件的影响程度，相应调整协议内容。

3.不可抗力事件的证明：双方应根据不可抗力事件的影响程度，提供不可抗力事件的证明材料，包括但不限于：政府公告、新闻报道、医疗证明、鉴定报告等。

4.不可抗力事件的后续处理：若不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行本协议，并互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.协商：双方应首先通过友好协商解决本协议项下的任何争议。协商应本着诚实信用原则，以达成一致意见为目标。

2.调解：若双方协商不成，应共同委托第三方进行调解。调解应本着公平公正原则，以促成双方达成一致意见为目标。调解协议经双方签字盖章后，具有法律效力。

3.仲裁：若双方协商不成，应将争议提交XX仲裁委员会仲裁。仲裁应依据《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼：若双方协商不成，应将争议提交XX人民法院诉讼。诉讼应依据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规进行。

5.争议解决的原则：争议解决应本着公平公正、诚实信用原则，以维护双方的合法权益为目标。

6.争议解决的期限：双方应在争议发生之日起90日内解决争议，若90日内未能解决争议，应立即采取上述争议解决方式之一。

7.争议解决的管辖：争议解决应依照本协议约定进行，若本协议未约定，应依照相关法律法规进行。

8.争议解决的费用：争议解决产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。若双方均有责任，应按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中，所有通知、文件等均应采用书面形式，并通过专人送达、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知送达后，视为送达。

2.协议变更：本协议的任何变更，均须经双方书面协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.终止条件：本协议在以下情况下终止：

(1)双方就本协议项下的所有争议处理完毕；

(2)一方破产、解散或被吊销营业执照；

(3)一方严重违反本协议约定，导致本协议无法履行；

(4)因不可抗力导致本协议无法履行。

4.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。

5.完整协议：本协议是双方就本协议项下的所有争议的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议。

6.保密：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露