2025个人住房按揭贷款合同范本

2025个人住房按揭贷款合同范本贷款人（甲方）：（填写贷款人名称或姓名）（填写贷款人地址）（填写贷款人联系方式）借款人（乙方）：（填写借款人名称或姓名）（填写借款人身份证号）（填写借款人地址）（填写借款人联系方式）鉴于乙方因购买位于（填写房产坐落位置）的个人住房，向甲方申请个人住房按揭贷款，甲方同意向乙方提供此项贷款。双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条贷款金额甲方同意向乙方提供人民币（大写）元整（￥）作为个人住房按揭贷款。第二条贷款期限本合同项下的贷款期限为年，自年月日起至年月日止。第三条贷款利率本合同项下的贷款利率为%（年利率），自贷款发放之日起适用。贷款期限内，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，甲方有权根据新的利率调整本合同项下的贷款利率，具体调整方式为（选择“按年调整”或“按月调整”）。第四条贷款用途乙方承诺将本合同项下的贷款用于购买位于的个人住房，不得挪作他用。第五条贷款的发放与支付甲方应在本合同签订之日起个工作日内将贷款资金划付至乙方指定的账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第六条还款方式乙方同意按下列方式偿还贷款本息：每月固定日期为还款日，乙方应于该日期前将当期应还贷款本息支付至甲方指定的还款账户。本合同项下的贷款采用（选择“等额本息”或“等额本金”）的还款方式。第七条抵押物乙方同意以位于的个人住房（房屋产权证号：）作为本合同项下的抵押物，为其在本合同项下的债务提供担保。抵押物的具体信息如下：坐落位置：建筑面积：平方米产权情况：（选择“自有”或“按揭中”）评估价值：人民币元第八条抵押登记乙方应配合甲方在本合同签订之日起个工作日内办理抵押登记手续，并将他项权利证书交由甲方保管。办理抵押登记的相关费用由承担。第九条抵押权的实现在本合同履行期间，如乙方未按约定履行还款义务，甲方有权依法处分抵押物以抵偿贷款本息及实现债权的费用。第十条双方的权利与义务甲方的权利与义务（1）按时发放贷款，确保贷款资金及时到位；（2）对乙方的贷款使用情况进行监督，确保贷款专款专用；（3）在乙方违约的情况下，有权采取法律手段追究乙方的违约责任。乙方的权利与义务（1）按时足额偿还贷款本息；（2）保证抵押物的完整性和安全性，不得擅自转让、出租或损坏抵押物；（3）及时通知甲方其重大事项的变更，包括但不限于工作单位、联系方式、经济状况等。第十一条违约责任乙方未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的，甲方有权采取如下措施：（1）按逾期贷款部分每日%的利率加收罚息；（2）提前收回全部贷款本息；（3）依法处分抵押物以抵偿债务。乙方在贷款发放后个月内未按约定偿还贷款本息的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。第十二条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（填写具体地点）人民法院提起诉讼。第十三条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。第十四条签订地点本合同在（填写签订地点）签订。贷款人（甲方）签章：（盖章）签字日期：年月