中兴通讯协议书酒店

中兴通讯协议书酒店1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：中兴通讯股份有限公司（以下简称“甲方”）

甲方地址：中国广东省深圳市南山区中兴路9号中兴通讯研发大楼

甲方法定代表人/负责人：李某某（中兴通讯股份有限公司董事长兼首席执行官）

甲方联系方式：

电子邮箱：zxc@

传真号码：+86-755-8336-XXXX

联系人：张某某（中兴通讯股份有限公司法务部高级经理）

联系电话：+86-138-XXXX-XXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：深圳湾万豪酒店（以下简称“乙方”）

乙方地址：中国广东省深圳市南山区深湾科技园9号万豪酒店

乙方法定代表人/负责人：王某某（万豪国际集团中国区首席运营官）

乙方联系方式：

电子邮箱：shenzhen.wm@

传真号码：+86-755-8123-XXXX

联系人：刘某某（深圳湾万豪酒店总经理）

联系电话：+86-138-XXXX-XXXX

协议简介：

中兴通讯股份有限公司（以下简称“甲方”）作为全球领先的综合通信解决方案提供商，在持续推动科技创新与业务发展的过程中，对商务合作与高端会议服务的需求日益增长。为进一步提升公司商务接待水平及员工商务活动体验，甲方拟与深圳湾万豪酒店（以下简称“乙方”）建立长期合作关系，以租赁乙方酒店部分区域作为甲方临时办公及会议场所。基于双方在商务服务领域的良好合作基础及市场需求，经友好协商，双方决定签订本协议，明确合作背景及前提条件，以兹共同遵守。

本协议的签订基于以下背景或前提条件：

（1）甲方作为全球知名企业，在日常运营及对外合作中频繁需要进行商务接待、产品展示及高层会议等活动，对高端酒店的租赁需求长期存在；

（2）乙方深圳湾万豪酒店作为中国领先的高端商务酒店，具备完善的会议设施、优质的服务团队及优越的地理位置，能够满足甲方对商务活动场所的特定需求；

（3）双方在过往合作中已建立初步合作基础，甲方对乙方的服务品质及运营能力予以认可，乙方亦希望进一步拓展与甲方的深度合作；

（4）本协议的签订旨在通过明确双方权利义务，为甲方提供长期稳定的商务活动场所，同时为乙方创造持续稳定的租赁收入，实现互利共赢。

基于上述背景及前提条件，双方经充分协商，达成一致意见，特制定本协议，以规范双方合作行为，保障合作顺利进行。本协议的签订及履行将直接影响双方后续的商务合作模式及权益分配，双方均应严格依照协议约定履行各自义务，确保合作目标的实现。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确中兴通讯股份有限公司（以下简称“甲方”）与深圳湾万豪酒店（以下简称“乙方”）之间就酒店部分区域租赁用于商务活动场所的合作关系及具体安排。协议范围涵盖租赁区域的确定、租赁期限、租金支付、服务标准、设施使用、维护责任、违约处理及争议解决等核心内容。具体而言，本协议旨在通过规范化的条款约定，确保甲方能够按照约定使用乙方提供的酒店区域进行临时办公及会议活动，同时保障乙方作为服务提供方的合法权益。协议范围还包括双方在合作过程中应遵循的商务礼仪、保密义务以及特殊情况下的应急处理机制，以适应双方不断变化的合作需求。通过本协议的签订与履行，双方旨在建立长期、稳定、互利的合作关系，为甲方业务发展提供有力支持，并为乙方创造持续稳定的经营收益。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下定义：

1.“酒店区域”指乙方深圳湾万豪酒店内由甲方租赁用于临时办公及会议活动的具体空间，包括但不限于会议室、办公区及配套设备。

2.“租赁期限”指本协议约定的甲方使用酒店区域的起止时间，具体起止日期在协议正文中明确约定。

3.“租金”指甲方根据本协议约定向乙方支付的使用酒店区域的费用，包括固定月租及按实际使用量计提的费用。

4.“服务标准”指乙方按照酒店服务规范为甲方提供的会议服务、餐饮服务及后勤保障服务。

5.“设施使用”指甲方在租赁期限内根据本协议约定使用乙方提供的酒店设施，包括但不限于投影设备、音响系统、网络服务等。

6.“维护责任”指双方各自对租赁期间酒店区域的设施及设备所承担的保养、维修及更新责任。

7.“违约责任”指任何一方违反本协议约定时应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

8.“不可抗力”指双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本协议约定使用乙方提供的酒店区域进行临时办公及会议活动，包括但不限于举办商务会议、产品展示、客户接待等。

（2）甲方有权要求乙方提供符合协议约定的服务标准，并对乙方的服务进行监督和评价。

（3）甲方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他应付款项，不得拖欠。

（4）甲方应合理使用租赁区域内的设施设备，不得擅自改装或损坏，如因甲方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

（5）甲方应遵守乙方的酒店管理规定，包括但不限于安全规定、消防规定及环境卫生规定，不得从事违法活动。

（6）甲方应指定专人负责与乙方的联络及协调工作，确保合作顺利进行。

（7）甲方应对其工作人员的行为进行管理，确保其遵守乙方的服务规范及商务礼仪。

（8）甲方在租赁期间如需变更租赁用途或扩大使用范围，应提前与乙方协商并获得书面同意。

（9）甲方应配合乙方进行租赁区域的检查及维护工作，并提供必要的协助。

（10）甲方应对在租赁期间获取的乙方商业信息及客户资料承担保密义务，不得泄露给第三方。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定向甲方收取租金及其他应付款项，并有权要求甲方提供支付凭证。

（2）乙方有权要求甲方遵守酒店管理规定，并对甲方的违规行为进行制止和纠正。

（3）乙方应确保租赁区域的设施设备处于良好状态，并按照协议约定提供必要的维护和保养服务。

（4）乙方应按照协议约定的服务标准为甲方提供会议服务、餐饮服务及后勤保障服务，确保服务质量符合甲方需求。

（5）乙方应指定专人负责与甲方的联络及协调工作，及时解决甲方提出的问题和建议。

（6）乙方应配合甲方进行租赁区域的检查及维护工作，并根据甲方需求提供必要的支持。

（7）乙方应对在合作过程中获取的甲方商业信息及内部资料承担保密义务，不得泄露给第三方。

（8）乙方应确保租赁区域的安全，并采取必要的安全措施预防事故发生。

（9）乙方应在发生突发事件时及时通知甲方，并共同协商处理方案。

（10）乙方应定期对租赁区域进行清洁和消毒，确保环境卫生符合标准。

（11）乙方应提供必要的培训服务，帮助甲方工作人员熟悉酒店设施及服务流程。

（12）乙方应配合甲方进行品牌宣传及市场推广活动，共同提升双方品牌形象。

（13）乙方应定期向甲方提供租赁区域的运营报告，包括但不限于使用情况、服务评价及改进建议。

（14）乙方应确保租赁区域的网络连接稳定可靠，并按照甲方需求提供必要的网络支持。

（15）乙方应提供必要的安保服务，确保租赁区域的安全及甲方的财产安全。

（16）乙方应配合甲方进行租赁区域的改造或装修工作，并根据甲方需求提供必要的协助。

（17）乙方应定期对租赁区域进行评估和改进，不断提升服务质量和客户满意度。

（18）乙方应提供必要的应急预案，确保在突发事件发生时能够及时有效地处理。

（19）乙方应提供必要的售后服务，确保甲方在租赁期间能够得到持续的支持和帮助。

（20）乙方应遵守国家法律法规及行业规范，确保合作过程的合法合规。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的价格包括但不限于酒店区域的固定月租费用及按实际使用量计提的可变费用。固定月租费用为人民币壹拾万元整（¥100,000.00），按月支付。可变费用根据甲方实际使用会议室小时数、餐饮服务次数及特殊服务需求等因素确定，具体计算标准由双方另行协商并在附件中列明。

2.租金支付方式为银行转账。甲方应在每月10日前将当月应付租金支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到租金后开具等额发票，甲方应在收到发票后60日内完成支付。

3.甲方应支付的其他费用包括但不限于会议服务费、餐饮服务费、设施使用费及特殊服务费。这些费用根据实际使用情况按月结算，并在每月10日前支付至乙方指定账户。

4.乙方应在收到甲方支付的费用后及时提供相应的服务或发票，并确保费用的合理性和准确性。如甲方对费用的计算有异议，应在收到费用通知后15日内提出，双方应友好协商解决。

5.本协议生效后，甲方应向乙方支付人民币伍万元（¥50,000.00）的保证金，用于保障协议的履行。协议终止后，如甲方无违约行为，乙方应在协议终止后30日内无息退还保证金。如有违约行为，乙方有权扣除相应款项作为赔偿，剩余部分应予退还。

第五条履行期限

1.本协议的有效期限为壹年，自协议签订之日起计算，至协议终止之日止。协议期满后，如双方均有意继续合作，应在协议期满前三个月内协商续签事宜。

2.协议期限内，双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务。甲方应按时使用租赁区域，乙方应按时提供相应的服务。

3.协议期限内，如遇特殊情况需要变更协议内容或解除协议，双方应友好协商并达成书面协议。任何一方单方面解除协议，应向对方支付相当于两个月租金的违约金。

4.协议期限内，如双方需要调整租赁区域的使用方式或范围，应提前一个月书面通知对方，并协商达成一致意见后方可实施。

5.协议期限内，如遇不可抗力事件，双方应积极采取措施减少损失，并及时通知对方。不可抗力事件发生后，双方应根据事件影响协商调整协议内容或解除协议。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一支付违约金，但累计违约金不超过合同总金额的百分之二十。逾期超过30日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付相当于三个月租金的违约金。

（2）甲方擅自改变租赁区域的使用用途或扩大使用范围的，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并支付相当于两个月租金的违约金。如因此造成乙方损失的，甲方应予以赔偿。

（3）甲方在租赁区域从事违法活动或违反酒店管理规定的，乙方有权立即解除协议，并要求甲方支付相当于三个月租金的违约金。如因此造成乙方损失的，甲方应予以赔偿，并承担相应的法律责任。

（4）甲方未按约定配合乙方进行租赁区域的检查及维护工作的，每发生一次，应支付相当于五千元的违约金。如因此造成乙方损失的，甲方应予以赔偿。

（5）甲方对其工作人员的行为未进行有效管理，造成乙方设施设备损坏或客户投诉的，甲方应负责修复或赔偿损失，并支付相当于一个月租金的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时提供约定服务的，每发生一次，应向甲方支付相当于该次服务费用百分之二十的违约金。如因此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

（2）乙方提供的设施设备不符合约定标准，影响甲方使用的，乙方应立即进行修复或更换，并支付相当于该次服务费用百分之二十的违约金。如因此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

（3）乙方未按约定提供维护和保养服务，导致设施设备损坏或故障的，乙方应负责修复或赔偿损失，并支付相当于该次服务费用百分之二十的违约金。

（4）乙方未按约定配合甲方进行租赁区域的检查及维护工作的，每发生一次，应支付相当于五千元的违约金。如因此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

（5）乙方泄露甲方商业信息或内部资料的，应向甲方支付相当于该信息价值百分之五十的违约金，并承担相应的法律责任。如因此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

（6）乙方未确保租赁区域的安全，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。

3.违约金的支付方式为银行转账。违约方应在收到对方发出的违约通知后15日内支付违约金。如违约方在规定期限内未支付违约金，守约方有权解除协议，并要求违约方支付相当于协议总金额的百分之十的违约金。

4.如违约行为导致协议无法继续履行，守约方有权解除协议，并要求违约方支付相当于协议总金额的百分之二十的违约金。违约方还应承担因此给守约方造成的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失及合理的维权费用。

5.双方在履行协议过程中，如因一方违约行为导致对方遭受损失的，违约方应予以赔偿。赔偿金额应包括直接损失、间接损失及合理的维权费用。双方应友好协商确定赔偿金额，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

6.本协议项下的违约责任条款为双方权利义务的重要组成部分，任何一方均应严格遵守。违约责任的设定旨在保障协议的顺利履行，维护双方的合法权益。双方应本着诚实信用原则履行协议，共同维护良好的合作关系。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律、法规、规章的变更或政策调整）、流行病疫情等。不可抗力事件应使受影响方在事件发生后无法履行或难以履行本协议项下的部分或全部义务。

2.不可抗力通知：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内（不超过15日）向对方提供不可抗力事件的有效证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、官方报告等。如未能及时提供证明文件，应在合理期限内补充提供。

3.不可抗力影响：如发生不可抗力事件，受影响方应根据事件影响程度，暂停履行或部分履行本协议项下的义务。受影响方应采取一切合理措施减少不可抗力事件造成的损失，并在事件消除后尽快恢复履行义务。

4.不可抗力免责：因不可抗力事件导致任何一方无法履行或难以履行本协议项下的义务的，受影响方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整协议内容或解除协议。如不可抗力事件持续超过30日，双方均有权解除协议，并互不承担违约责任。

5.不可抗力证据：双方在协商或解决因不可抗力事件产生的争议时，应提供充分的证据证明不可抗力事件的存在及其对协议履行的影响。任何一方不得隐瞒或歪曲不可抗力事件的事实，否则应承担相应的法律责任。

6.不可抗力后的协商：即使发生不可抗力事件，双方仍应本着友好协商的原则，尽量达成一致意见，以减轻事件带来的不利影响。双方应积极寻求替代方案，确保协议的顺利履行或合理解除。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。双方应本着诚实信用、公平合理的原则，积极寻求解决方案，以维护双方的合法权益和合作关系。

2.协商机制：双方应指定专门联系人负责处理争议协商事宜。协商应在合理期限内进行，并可采用书面或口头形式。如协商达成一致意见，双方应签订书面协议予以确认。

3.调解程序：如双方在协商过程中未能达成一致意见，可共同申请第三方调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则，调解结果不具有强制执行力，但双方应自觉履行。调解期间，协议的履行暂停，直至调解结果确定。

4.仲裁程序：如双方在协商或调解过程中未能达成一致意见，任何一方均有权将争议提交至具有管辖权的人民仲裁委员会进行仲裁。仲裁应按照仲裁规则的规定进行，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁地点应选择协议签订地或争议发生地，具体由双方协商确定。

5.诉讼程序：如双方选择诉讼方式解决争议，应向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应提供真实、完整的证据材料，并遵守法院的审判程序。法院的判决是终局的，对双方具有法律约束力。

6.争议解决期限：双方在协商、调解或仲裁过程中，应合理设定争议解决期限。如未能按期解决争议，应在期限届满后及时采取下一步行动，以避免争议扩大化。协商期限一般为30日，调解期限一般为60日，仲裁期限应根据仲裁规则确定。

7.争议解决费用：因争议解决而产生的费用，包括协商费、调解费、仲裁费、诉讼费等，应根据争议解决方式及责任承担情况确定。如争议由一方违约行为引起，该方应承担因此产生的争议解决费用。如双方均有责任，应合理分担争议解决费用。

8.争议解决后的履行：无论争议通过何种方式解决，双方均应自觉履行协议的剩余条款，维护良好的合作关系。如争议导致协议部分条款无法履行，双方应协商调整协议内容，确保协议的继续履行或合理解除。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先确认的其他电子通讯方式发送。通知应在发送时视为已送达。以电子邮件方式发送的通知，发送时视为送达；以专人递送方式发送的通知，送达时视为送达；以挂号信方式发送的通知，寄出后7日视为送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件方能生效。任何一方不得单方面变更本协议内容。未经书面同意的变更或补充，均不具有法律效力。

3.协议解除：除本协议另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本协议。如一方严重违约，导致协议目的无法实