2025中国建设银行住宅用房抵押贷款合同

2025中国建设银行住宅用房抵押贷款合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：贷款人：中国建设银行股份有限公司支行地址：法定代表人或授权代表：借款人：身份证号码/统一社会信用代码：住址：联系电话：鉴于借款人因购买位于（城市/县）的住宅用房，向贷款人申请抵押贷款。贷款人同意向借款人提供本合同项下的贷款，并由借款人以其所购住宅用房作为抵押物。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，双方经协商一致，达成如下协议：第一条贷款金额贷款人同意向借款人发放人民币元（大写：元整），以下简称“贷款”。第二条贷款用途借款人在本合同项下的贷款仅限于购买位于（城市/县）的住宅用房，地址为，以下简称“抵押物”。借款人不得将贷款挪作他用。如借款人违反此规定，贷款人有权提前收回贷款或采取其他法律措施。第三条贷款期限本合同项下的贷款期限为年，自贷款实际发放之日起计算。贷款的具体发放日期以贷款人批准的《放款通知书》为准。第四条贷款利率本合同项下的贷款利率为中国人民银行同期同档次基准利率（以下简称“基准利率”）基础上上浮/下浮%，即为%。在贷款期限内，如遇基准利率调整，则自调整后的次年一月一日开始相应调整贷款利率。第五条还款方式借款人应按月/季/半年支付利息，本金分期偿还。具体还款计划由双方另行约定，并作为本合同的附件（以下简称“还款计划表”）。每期还款金额包括本金和利息两部分，借款人应按照还款计划表中指定的时间、金额将款项划入贷款人指定账户。第六条抵押物借款人同意以其购买的位于（城市/县）的住宅用房作为本合同项下贷款的抵押物。该抵押物的具体信息如下：地址：房屋所有权证编号：面积：平方米评估价值：人民币元抵押物的所有权归借款人所有，但直至借款人还清全部贷款本息及相关费用之前，抵押物的法定所有权仍归属于贷款人。借款人应于签订本合同后日内完成抵押登记手续，并将抵押物的权利证明文件交付贷款人保管。第七条抵押权的实现在借款人未按期偿还贷款本息或发生其他违约行为时，贷款人有权依法拍卖、变卖或以其他方式处分抵押物，并从所得价款中优先受偿。拍卖或变卖抵押物所得价款不足以清偿贷款本息及相关费用的，贷款人有权向借款人继续追偿。第八条借款人的权利与义务权利：借款人有权按合同约定使用贷款，并按时偿还贷款本息。在借款人按期还款的情况下，贷款人不得擅自变更合同条款或提前收回贷款。义务：借款人应按时足额偿还贷款本息及相关费用（包括但不限于利息、违约金、损害赔偿金、律师费等）。借款人应配合贷款人完成抵押登记及其他相关手续。在贷款期限内，未经贷款人书面同意，借款人不得将抵押物出售、转让、出租、赠与或以其他方式处分。借款人应在签订本合同后日内购买抵押物的财产保险，并指定贷款人为该保险的第一受益人。第九条贷款人的权利与义务权利：贷款人有权监督借款人对贷款的使用情况。在借款人发生违约行为时，贷款人有权采取法律手段实现抵押权或提前收回贷款。义务：贷款人应按合同约定及时发放贷款。贷款人应对借款人提供的信息保密，不得用于本合同以外的其他用途。第十条违约责任借款人未按期偿还贷款本息的，应自逾期之日起向贷款人支付罚息，直至全部清偿为止。罚息的具体标准为：逾期期限在一个月以内的（含一个月），按照中国人民银行规定的同期同档次基准利率上浮%计算；逾期期限超过一个月的，按照中国人民银行规定的同期同档次基准利率上浮%计算。借款人未按合同约定使用贷款的，贷款人有权要求借款人支付违约金，并提前收回贷款。违约金的具体标准为：。借款人违反本合同其他条款约定的，应承担相应的法律责任。第十一条争议解决因履行本合同发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，贷款人和借款人各执一份，其余用于办理相关手续。贷款人（盖章）：中国建设银行股份有限公司支行授权代表签字：