2025二手房屋交易合同模板

2025二手房屋交易合同模板合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商达成一致，订立本合同：甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：联系地址：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：联系地址：第一条房屋基本情况甲方将位于市区路号幢室的二手房屋出售给乙方。该房屋的建筑面积为平方米，不动产权证号为。房屋用途为，土地使用权性质为，土地使用权证号为。房屋的其他情况详见附件《房屋状况说明书》。第二条房款支付方式房款总额为人民币元整（大写：元）。乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：元）至甲方指定账户。乙方应于年月日前支付首付款人民币元整（大写：元）至甲方指定账户。余款人民币元整（大写：元）由乙方通过（银行名称）办理贷款支付，贷款部分应于年月日前全部支付至甲方指定账户。若贷款部分未能按时支付，则乙方需自行承担相关责任，并按本合同第六条约定承担违约责任。第三条房屋交付甲方应于年月日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋处于安全、完好的状态，并将所有与房屋相关的钥匙、门禁卡、产权证等资料一并交付给乙方。交付前，甲方应结清房屋在交付前所产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等，并提供相关结清凭证。交付后，房屋及其附属设施的所有权归乙方所有。第四条税费及费用承担房屋交易过程中产生的所有税费由双方依法各自承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、评估费、交易服务费等。甲方需协助乙方办理房屋过户手续，所产生的费用由方承担。房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等费用由甲方承担；交付后的相关费用由乙方承担。第五条权利与义务甲方的权利与义务：（1）甲方应保证其对该房屋的处分权无瑕疵，即该房屋不存在抵押、租赁或其他权利限制。如因甲方原因导致房屋无法过户或交付，甲方应承担全部责任并赔偿乙方遭受的损失。（2）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并在约定时间内完成相关登记工作。（3）甲方应按约定时间交付房屋，并保证交付的房屋符合约定的条件。乙方的权利与义务：（1）乙方应按约定时间支付房款，并配合甲方完成房屋过户手续。（2）乙方应按约定时间接收房屋，并自行负责房屋交付后的维护和修缮工作。第六条违约责任若甲方未按本合同约定时间交付房屋或办理过户手续，则视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，甲方应向乙方支付违约金人民币元整（大写：元），或按已付款的%赔偿乙方的损失。若乙方未按本合同约定时间支付房款，则视为乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿已造成的损失，乙方应向甲方支付违约金人民币元整（大写：元），或按未支付房款的%赔偿甲方的损失。若因一方的过错导致合同无法履行或给对方造成损失的，过错方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条其他约定本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：日期：