2025大连市存量房交易合同

2025大连市存量房交易合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于辽宁省大连市签订：甲方（出售方）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（购买方）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于大连市区路号的存量房（以下简称“该房屋”）的所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方有意购买该房屋。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于大连市区路号，建筑面积为平方米（以不动产权证书载明面积为准），设计用途为。1.2房屋所有权证编号：1.3土地使用权证编号：（如有）1.4甲方保证该房屋不存在权属纠纷，且有权处分该房屋。如因甲方原因导致该房屋存在权利瑕疵或无法完成交易，甲方应承担全部责任。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定该房屋的成交价格为人民币元（大写：）。2.2付款方式：首期付款：人民币元，于本合同签订之日起日内支付；尾款：人民币元，于甲方将该房屋交付乙方并完成不动产权转移登记后日内支付。2.3支付方式为：（银行转账、现金等），账户信息如下：开户行：账号：第三条房屋交付3.1甲方应于本合同签订之日起日内将该房屋交付给乙方，并签署《房屋交接单》。3.2交付标准：该房屋以现状为准，双方在交付时应对房屋及附属设施进行验收，如有损坏或瑕疵，由甲方负责修复或承担相应责任。第四条不动产权转移登记4.1双方应于本合同签订之日起日内向大连市不动产登记中心申请办理不动产权转移登记手续。4.2登记费用由方承担。4.3如因一方原因导致无法按时完成登记，违约方需赔偿给对方造成的损失。第五条税费承担5.1交易过程中产生的税费由承担（如契税、增值税等）。5.2具体税率及金额以相关部门规定为准，双方应配合完成相关缴税手续。第六条权属保证与承诺6.1甲方承诺该房屋未设定抵押权或其他他项权利限制。6.2甲方承诺在交易过程中不会将该房屋出租或出售给第三方。6.3乙方承诺按本合同约定支付购房款，并配合完成相关手续。第七条违约责任7.1如任何一方未履行本合同约定义务，视为违约。违约方需向守约方支付违约金人民币元（大写：），或按实际损失赔偿。7.2若因甲方原因导致交易失败或无法办理不动产权转移登记，甲方应退还乙方已付购房款并承担相应责任。第八条不可抗力8.1因不可抗力事件（如自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。8.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内通知另一方，并提供相关证明。第九条争议解决9.1如因本合同履行产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向大连市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十一条通知11.1双方确认以下地址为有效送达地址：甲方：乙方：任何一方变更送达地址应及时书面通知对方，否则以原地址为准。附件甲方身份证/营业执照复印件；不动产权证书复印件；其他相关文件。甲方（签字或盖章）：签署日期：年