2025物业前期服务合同示范文本

2025物业前期服务合同示范文本合同编号：本合同由以下双方于年月日在市签订：甲方（物业服务企业）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（业主或使用人）：地址：身份证号码/统一社会信用代码：联系方式：鉴于甲方向乙方提供前期物业管理服务，为明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，并结合本物业管理区域的实际情况，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同双方的基本权利与义务甲方的权利与义务（1）甲方应按照国家有关法律法规及行业标准，提供符合约定质量标准的前期物业服务。（2）甲方有权收取乙方应付的物业服务费用，并在本合同终止时结算相关费用。（3）甲方应在物业管理区域内设置必要的服务设施和标识，确保物业的安全、整洁与有序。乙方的权利与义务（1）乙方有权监督甲方的物业服务，并提出合理建议。（2）乙方应按时足额支付物业服务费用及相关费用。（3）乙方不得擅自改变房屋用途或进行违章搭建，不得影响他人正常生活及物业整体形象。第二条物业管理服务内容前期介入服务甲方在接管物业管理区域前，应协助建设单位完成对物业共用部位、共用设施设备的检查和验收工作，并做好相关记录。接管验收配合甲方应在乙方办理入住手续时提供必要的协助，包括但不限于查验房屋质量、办理装修垃圾清运等事宜。日常管理服务（1）甲方应负责物业管理区域内的清洁卫生、绿化养护、秩序维护及设施设备的维修保养工作。（2）甲方应定期向乙方通报物业服务情况，并接受业主大会或业主委员会的监督指导。第三条物业服务质量要求服务标准甲方可根据《物业管理服务等级标准》提供相应等级的服务，确保物业区域内环境整洁、设施设备运行正常、公共秩序良好。服务质量评估乙方有权对甲方的物业服务进行定期评估，并将结果作为后续服务质量改进的依据。第四条物业服务费用与支付方式收费标准甲方向乙方收取的物业服务费标准为：元/平方米/月。如遇政府政策调整或成本变动，双方可协商适当调整收费标准。收费方式乙方应按季度或年度支付物业服务费用，具体支付时间为。逾期付款责任如乙方未按时足额支付物业服务费，甲方有权要求乙方补交，并自逾期之日起按日收取违约金。第五条变更与解除合同变更本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。合同解除（1）若甲方因自身原因无法继续提供约定服务，或乙方严重违反合同义务导致物业服务无法进行，任一方均可通知对方解除本合同。（2）本合同的解除不影响双方在合同终止前的权利与义务。第六条违约责任甲方违约责任如甲方未按约定履行服务义务或服务质量不达标，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未改正的，乙方有权解除合同，并要求赔偿相应损失。乙方违约责任如乙方未按时支付物业服务费或违反本合同其他义务，甲方有权要求乙方补交费用并支付违约金；情节严重的，甲方有权暂停服务直至解除合同。第七条其他事项争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。通知与送达双方同意以本合同中载明的地址为送达地址，任何书面通知或其他文件一经送达该地址即视为已有效送达。合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签章）：法定代表人/授权代表签字：日期：年月日乙方（签章）：