2025新版购房合同书模板

2025新版购房合同书模板本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：买受人：姓名：身份证号：地址：联系电话：出卖人：名称：地址：统一社会信用代码：法定代表人：联系电话：鉴于买受人有意购买出卖人开发的位于（城市/县）区路号小区幢单元层号的房屋（以下简称“该房屋”），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋为出卖人依法取得预售许可（或现售条件）的商品房，预售许可证号为（或不动产权证号）。1.2该房屋的坐落位置为（城市/县）区路号小区幢单元层号。1.3该房屋的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共建筑面积为平方米。面积数据以房地产主管部门的测绘报告为准。1.4该房屋的用途为（住宅/商业/办公等），性质为（商品房/经济适用房等）。第二条房屋价款2.1该房屋的总价款为人民币元（大写：元整）。2.2买受人应按照以下方式支付房价款：（a）一次性付款：买受人应于本合同签订之日起日内，将全部房价款支付至出卖人指定账户，账户信息如下：开户银行：银行账号：（b）分期付款：买受人应按照下列期限支付：第一期：元，应于年月日前支付；第二期：元，应于年月日前支付；第三期：元，应于年月日前支付；（c）按揭付款：买受人申请贷款，贷款部分由买受人与银行（或其他金融机构）另行签订借款合同，剩余部分房价款应按照银行要求的进度支付至出卖人指定账户。2.3房价款支付过程中，若出卖人账户信息发生变更，应在个工作日内以书面形式通知买受人。买受人有权将房价款支付至出卖人原账户或变更后的账户，由此产生的责任由出卖人承担。第三条房屋交付3.1出卖人应于年月日前将该房屋交付给买受人，交付条件为：（a）该房屋已取得《商品房交付使用通知书》或其他适用的交付文件；（b）该房屋符合国家及地方规定的强制性标准，并经买受人验收合格。3.2交付时，出卖人应向买受人提供以下文件：（a）《房屋所有权证》或《不动产权证》（复印件）；（b）《商品房质量保证书》；（c）《商品房使用说明书》；（d）其他相关文件。3.3买受人有权在交付前对该房屋进行验收，若发现质量问题或不符合交付条件的情况，买受人应在日内书面通知出卖人，出卖人应在日内予以修复或解决。第四条双方权利与义务4.1出卖人的权利与义务：（a）出卖人应按本合同约定的时间、标准交付该房屋；（b）出卖人应配合买受人办理房屋所有权转移登记手续；（c）出卖人应保证该房屋无抵押、无查封、无权利限制，且在交付前未发生任何损害买受人权益的事件。4.2买受人的权利与义务：（a）买受人应按本合同约定支付房价款；（b）买受人应按约定时间接收该房屋；（c）买受人有权要求出卖人提供与该房屋相关的全部文件，并就合同履行过程中出现的问题进行协商解决。第五条违约责任5.1买受人逾期支付房价款的，每逾期一日，应按未付房价款的‰向出卖人支付违约金。5.2出卖人逾期交付房屋的，每逾期一日，应按已付房价款的‰向买受人支付违约金。5.3若出卖人未能在约定时间内办理房屋所有权转移登记，每逾期一日，应按已付房价款的‰向买受人支付违约金。5.4若因买受人的原因导致合同解除或无法履行，买受人已付的房价款不予退还，并应承担相应责任。第六条争议解决6.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.3本合同一式份，买受人执份，出卖人执份，其余用于备案或其他用途。买受人（签字）：日期：年