2025二手房交易合同范本

2025二手房交易合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区（县）签订：甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系方式：地址：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系方式：地址：鉴于甲方拥有所属的位于的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，乙方希望购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于，房屋用途为，建筑面积为平方米，不动产权证号为（以下简称“不动产权证”）。1.2该房屋附属设施包括但不限于，详见本合同附件《房屋附属设施清单》。第二条交易价格及支付方式2.1该房屋的交易总价为人民币元（大写：佰拾万千拾圆整），其中定金为人民币元（大写：佰拾万千拾圆整）。2.2甲乙双方同意，本合同签订后，乙方向甲方支付定金，剩余款项按如下方式支付：第一期付款：元，于年月日支付；第二期付款：元，于年月日支付；第三期付款：元，于年月日支付；其他约定：。2.3甲乙双方同意，所有款项均通过银行转账方式支付，账户信息如下：甲方收款账户：，开户银行：，银行账号：。乙方付款账户：，开户银行：，银行账号：。第三条交易时间安排3.1甲乙双方同意，甲方在收到全部房款后，于年月日将该房屋交付给乙方，交付时间为点分。3.2甲乙双方同意，办理该房屋的不动产权过户手续（以下简称“过户手续”）的时间为年月日，具体时间以相关行政部门通知为准。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：甲方应保证对该房屋拥有完整的所有权，该房屋不存在抵押、查封、租赁或其他权利限制；甲方应按照本合同约定时间完成交付和过户手续；甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续及相关事宜；甲方应保证该房屋在交易过程中不发生任何权属纠纷。4.2乙方的权利与义务：乙方应按照本合同约定时间支付款项；乙方应按照本合同约定时间完成该房屋的接收和过户手续；乙方应自行负责该房屋的装修、维修及其他后续费用；乙方应保证其支付的款项来源合法。第五条违约责任5.1任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约。5.2如甲方违约，乙方可解除合同，并要求甲方双倍返还定金。如甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，甲方应按该房屋总价的‰向乙方支付违约金。5.3如乙方违约，甲方可解除合同，并没收乙方支付的定金。如乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，乙方应按该房屋总价的‰向甲方支付违约金。5.4任何一方因不可抗力原因导致无法履行义务的，应于事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。双方可协商决定是否解除合同或变更合同内容。第六条税费承担6.1该房屋交易过程中产生的所有税费均由（甲方/乙方）承担。6.2具体税费包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费等，以相关行政部门规定为准。第七条不可抗力7.1如果由于不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。7.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第八条争议解决8.1因履行本合同发生的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效及补充协议9.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。第十条其他约定10.1本合同附件为：附件一：房屋附属设施清单；附件二：不动产权证复印件；附件三：其他约定事项：。甲方（签字）：签署日期：年月日乙方（签字）：签署日期：年月