2025年苏州前期物业服务合同示范文本

2025年苏州前期物业服务合同示范文本本合同由以下双方于江苏省苏州市签订：甲方（物业管理区域业主）：地址：联系人：联系电话：乙方（物业服务企业）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方委托乙方对位于苏州市区路号的小区提供前期物业管理服务，为明确双方权利与义务，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规及政策规定，经友好协商，达成如下协议：第一章总则第一条定义本合同中，以下术语具有如下含义："物业"指苏州市区路号的小区及其配套设施和相关场地。"前期物业服务"指乙方在接管物业后，为甲方提供物业管理服务的行为。"公共区域"指物业范围内不属于单个业主所有的部分，包括但不限于道路、绿地、广场、停车场、围墙等。"专项服务"指乙方提供的电梯维护、消防设施管理、二次供水等专业性较强的物业服务。第二条合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方提供前期物业服务的具体内容、标准、权利义务及费用支付方式，确保物业的正常运行和业主权益的保障。第二章服务内容与标准第三条服务范围乙方负责对物业的公共区域进行日常管理和服务，包括但不限于以下内容：物业区域内清洁卫生服务；公共设施设备的维护与保养；物业区域内秩序维护和安全监控；绿化养护及环境美化；业主共有部分的修缮与管理。第四条服务质量标准乙方应按照以下标准提供物业服务：清洁卫生：每日对公共区域进行清扫，保持环境整洁；垃圾桶定期清理，无异味。设施设备维护：电梯、消防系统、供水供电设施等设备每月至少检查一次，确保正常运行。秩序维护：24小时监控值守，维护物业区域内安全秩序，防止盗窃、火灾等事故发生。绿化养护：定期修剪绿化植物，保持绿地整洁美观。业主服务：设立24小时服务热线，及时响应业主需求。第五条服务期限本合同自年月日起至年月日止。如双方协商一致，可续签或终止。第三章物业费用及管理第六条收费标准物业服务费：按建筑面积计算，每平方米每月人民币元。专项服务费：电梯维护费、消防设施检测费等另行计收，收费标准为。公共能源费：水、电、气等费用由乙方代收，价格执行政府定价。第七条支付方式物业服务费按月支付，甲方应于每月日前支付当月费用。逾期未支付的，乙方有权按日收取滞纳金，标准为欠款金额的千分之一。第八条费用管理乙方应在每季度结束后向甲方提供物业服务费明细账单。甲方对账单有异议的，应于收到账单后日内提出书面查询，乙方应在日内予以答复。第四章双方权利义务第九条甲方的权利与义务权利：监督乙方的物业服务工作；提出改进物业服务工作的建议；按时足额支付物业服务费。义务：遵守物业管理的相关规定，不得擅自改变物业用途或进行违章搭建；协助乙方维护物业区域内公共设施设备；如需使用共用部分举办活动，应提前通知乙方并取得同意。第十条乙方的权利与义务权利：要求甲方按时支付物业服务费；对破坏公共设施的行为有权制止和要求赔偿。义务：按本合同约定提供符合标准的物业服务；定期向甲方报告物业服务工作情况；协助政府相关部门对物业区域进行检查。第五章合同期限与终止第十一条合同期限本合同期限为年，自年月日起至年月日止。若在合同期内，乙方因管理不善导致服务质量严重不符合约定标准的，甲方有权提前解除合同。第十二条合同终止合同期满或双方协商一致可终止本合同；终止时，乙方应协助甲方做好物业交接工作，并退还甲方已支付但未使用的费用。第六章违约责任第十三条甲方违约责任逾期支付物业服务费的，按日收取滞纳金；拒不配合乙方管理工作的，影响物业服务正常进行的，乙方有权要求赔偿损失。第十四条乙方违约责任未按约定标准提供服务的，甲方可要求降低或暂停支付相关费用；因乙方管理不当导致业主财产损失的，乙方应承担相应赔偿责任。第七章争议解决第十五条争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向苏州市区人民法院提起诉讼。第八章其他条款第十六条合同修改本合同的任何修改或补充均需经双方书面确认，并作为本合同不可分割的一部分。第十七条通知送达任何一方变更联系方式的，应在变更后日内书面通知对方；通知以EMS或挂号信形式寄送至合同载明地址，视为有效送达。第十八条其他约定（如有其他需要补充的内容）甲方（签字盖章）：授权代表签字：日期：年月