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2025二手房产交易合同样本下载合同编号：本合同由以下双方于市签订：买受人（以下简称“买方”）：姓名：身份证号码：联系电话：联系地址：出卖人（以下简称“卖方”）：姓名：身份证号码：联系电话：联系地址：鉴于卖方合法拥有位于市区路号的房产（以下简称“该房产”），买方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条房产的基本情况1.1该房产的基本信息如下：坐落位置：市区路号室；产权证号：；土地证号：；建筑面积：平方米（以不动产权证书为准）；设计用途：；其他情况：。1.2卖方保证对该房产拥有完整的权属，且该房产不存在任何形式的抵押、质押、冻结或其他权利限制。第二条交易价格2.1双方同意该房产的交易总金额为人民币元整（大写：元整），以下称为“交易价格”。2.2交易价格支付方式如下：第一期付款：人民币元整，于年月日前支付；第二期付款：人民币元整，于年月日前支付；第三期付款：人民币元整，于年月日前支付。2.3买方应将款项支付至卖方指定账户：户名：；开户银行：；账号：。2.4买方支付款项时，卖方应提供相应金额的收据，并在买方支付一期款项后，双方共同前往不动产登记机构办理不动产权转移登记手续。第三条房屋交付3.1卖方应于年月日前将该房产交付给买方，交付时应满足以下条件：该房产无任何占用、租赁或其他权利限制；该房产无任何未结清的物业管理费、水费、电费、燃气费等费用；该房产内设施设备完整无损，符合正常使用条件。3.2交付前，卖方应完成以下准备工作：清理房产内的物品，仅保留原有傢具、家电等；提供该房产的不动产权证书、契税完税证明及其他相关资料；结清该房产在交付前所欠的费用，并取得相关结清证明。3.3买方在交付日应进行验房，如发现不符合交付条件的情况，双方应协商解决。如因卖方原因导致无法按期交付，每逾期一日，卖方应按交易价格的‰向买方支付违约金。第四条房屋权属转移4.1双方同意，交易完成后，该房产的不动产权应登记至买方名下。卖方应协助买方办理不动产权转移登记手续，所需费用由买方承担，包括但不限于契税、评估费、交易服务费等。4.2不动产权转移登记应在买方支付一期款项后日内完成。如因卖方原因导致延迟登记，每逾期一日，卖方应按交易价格的‰向买方支付违约金。第五条双方权利与义务5.1买方的权利与义务：按时足额支付交易款项；配合卖方办理不动产权转移登记手续；检查房产现状，确保符合购买要求。5.2卖方的权利与义务：按期交付房产，并保证房产无权利瑕疵；协助买方办理不动产权转移登记手续；保证交易过程中的信息真实、准确。第六条违约责任6.1买方未按约定支付款项的，每逾期一日，应按未付金额的‰向卖方支付违约金。如逾期超过日，卖方有权解除合同，并要求买方赔偿造成的损失。6.2卖方未按约定交付房产或办理权属转移登记的，每逾期一日，应按交易价格的‰向买方支付违约金。如逾期超过日，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿造成的损失。6.3因买方原因导致合同解除的，已支付的定金或款项不予退还；因卖方原因导致合同解除的，卖方应退还已收款项并赔偿买方的损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，买方、卖方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。买方（签字）：日期：年月