2025年农村房产交易合同简易范本

2025年农村房产交易合同简易范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市县签订：甲方（出售方）：姓名：身份证号码：住所地：联系方式：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：住所地：联系方式：鉴于甲方是位于省市县乡（镇）村的农村房产（以下简称“该房产”）的合法所有权人，并自愿将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议：第一条房产概况1.1房产位置与范围：该房产位于省市县乡（镇）村，具体位置为：（以下简称“房产坐落”）。房产包括但不限于以下范围：房屋：间，建筑面积为平方米，结构为；土地：面积为平方米，用途为（宅基地/承包地/其他）。1.2权属情况：甲方保证对该房产拥有完全的合法所有权，且该房产无查封、抵押、债务纠纷或其他权利限制。如因甲方原因导致该房产存在任何权属问题，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的一切损失。1.3房产现状：该房产现状为（完好/一般/需修缮），甲方应向乙方如实说明该房产的使用情况、结构状况及其他可能存在的问题。第二条房产交易价格2.1交易价格：双方同意该房产的交易价格为人民币元（大写：元整）。2.2价格调整：如因政府政策调整或其他不可归责于双方的原因导致房产价格发生变化，双方应另行协商确定。如协商不成，则本合同自动终止，双方互不承担违约责任。2.3支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款：（1）定金：人民币元（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付；（2）首付款：人民币元（大写：元整），于甲方办理完毕房产交付手续后日内支付；（3）余款：人民币元（大写：元整），于房产所有权转移登记完成之日起日内支付。所有购房款应支付至甲方指定账户：开户银行：账户名称：账号：第三条房产交付3.1交付时间：甲方应在年月日前完成房产的交付，并将房产及相关权利凭证交付乙方。3.2交付条件：房产交付时，甲方应确保该房产已具备以下条件：房屋无结构性损坏，符合正常使用条件；房产范围内无其他权利人主张权利；交付的房产与本合同约定的房产一致。3.3交付手续：甲方应协助乙方完成房产的验收、交接及其他相关手续。第四条权属转移登记4.1登记时间：双方应于房产交付后日内，共同向当地不动产登记中心申请办理房产所有权转移登记手续。4.2登记费用：房产所有权转移登记所需费用由乙方承担，包括但不限于契税、增值税、交易服务费等。但因甲方原因导致登记延迟或失败的，甲方应承担相应费用。4.3权属转移：房产所有权转移登记完成后，该房产的所有权归乙方所有，甲方不得再对该房产主张任何权利。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方应保证对该房产拥有完全的处分权，并无任何权利纠纷；（2）甲方应协助乙方完成房产交付、权属转移登记及其他相关手续；（3）甲方不得在房产交付前将该房产出售、抵押或出租；（4）甲方应保证房产交付时不存在任何妨碍乙方正常使用的情况。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按本合同约定支付购房款；（2）乙方应按约定时间完成房产交付、权属转移登记及其他相关手续；（3）乙方有权对该房产进行合法使用、改造或处分，但应遵守相关法律法规。第六条违约责任6.1甲方违约责任：如甲方未按本合同约定履行义务，包括但不限于未按期交付房产、未按期办理权属转移登记或因权属问题导致纠纷的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方遭受的全部损失。6.2乙方违约责任：如乙方未按本合同约定支付购房款或未按期完成相关手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为元（大写：元整）。6.3不可抗力：如因战争、自然灾害、政府政策调整等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应协商解决后续事宜。第七条争议解决7.1协商解决：如因本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。7.2诉讼解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1补充协议：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3合同文本：本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：日期：年