2025关于商业物业抵押担保贷款的合同

2025关于商业物业抵押担保贷款的合同合同编号：本合同由下列双方于年月日在（city）签订：借款人（甲方）：名称：地址：联系方式：贷款人（乙方）：名称：地址：联系方式：鉴于甲方因（业务扩展/资金周转/其他合法用途）需要，向乙方申请商业物业抵押担保贷款，乙方同意向甲方提供此项贷款。为明确双方权利义务，保障合同的履行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方平等协商，达成如下合同：第一条贷款金额乙方向甲方提供贷款人民币（大写）元（￥），以下简称“贷款”。第二条贷款用途甲方承诺将贷款用于（具体用途，如商业物业的购置、装修、维护等），并保证贷款的合法合规使用，不得挪作他用。若甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款或采取其他违约措施。第三条贷款期限贷款期限为年，自年月日起至年月日止。第四条贷款利率贷款利率为，按（月/季/年）计息，计算方式为。贷款利息自贷款发放之日起开始计算。第五条还款方式甲方应按以下方式偿还贷款本息：按（月/季/年）分期偿还，每期还款金额为人民币（大写）元（￥），还款日为每期（具体日期），一期还款应在贷款到期日前结清所有本息。一次性到期还本付息，于年月日偿还全部贷款本金及利息。第六条抵押物甲方同意以拥有的（商业物业名称及详细地址）作为抵押物，为本合同项下贷款提供担保。抵押物具体情况如下：物业地址：产权证号：建筑面积：平方米评估价值：人民币元（￥）抵押物的评估价值为双方协商确定，实际价值以抵押物经有权部门评估后的为准。第七条抵押登记甲方应于本合同签订之日起日内，向有权部门办理抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书及其他相关文件交由乙方保管。抵押登记费用由甲方承担。第八条抵押物的保险甲方应于本合同签订之日起日内，为抵押物投保相关保险，保险期限不得短于贷款期限，且不得有免赔条款。保险费用由甲方承担，保险单应注明乙方为第一受益人。如保险期限届满，甲方应立即续保。第九条抵押物的处分若甲方未能按期履行还款义务，乙方有权依法处分抵押物，所得价款优先清偿贷款本息及相关费用。处分抵押物的程序应符合法律规定，确保公正、公平。第十条双方权利与义务甲方权利与义务：有权按合同约定使用贷款。有义务按期偿还贷款本息，不得逾期。保证抵押物的完整性和安全性，不得擅自处分抵押物。保证所提供资料的真实性、合法性、有效性。乙方权利与义务：有权监督贷款的使用情况，确保贷款用于约定用途。有权要求甲方按时偿还贷款本息。有权依法处分抵押物以实现债权。有义务按合同约定发放贷款，不得无故拖延或拒绝。第十一条违约责任甲方违约责任：逾期还款：若甲方未按期偿还贷款本息，乙方有权按日收取逾期金额的%作为违约金。未按用途使用贷款：若甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款。未履行抵押登记义务：若甲方未按期办理抵押登记手续，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。抵押物被处置：若抵押物被依法处分或灭失，甲方应另行提供乙方认可的担保。乙方违约责任：未按期发放贷款：若乙方未按期发放贷款，应按日向甲方支付未发放贷款金额的%作为违约金。违法处分抵押物：若乙方违法处分抵押物，应赔偿甲方遭受的损失。第十二条提前还款甲方有权在还款计划规定的时间内提前偿还全部或部分贷款，提前还款需提前通知乙方，并按双方协商确定的方式计算利息及费用。提前还款部分的利息按实际使用时间计算，未使用的贷款部分利息按剩余期限计算。第十三条合同的变更与解除本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并签订书面补充协议。若出现下列情形，本合同可以解除：双方协商一致同意解除；因不可抗力导致合同无法履行；法律法规规定可以解除的情形。第十四条费用承担除本合同另有约定外，与本合同有关的所有费用（包括但不限于评估费、登记费、保险费、公证费、律师费等）均由甲方承担。第十五条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决。协商不成时，任何一方均可向（乙方所在地）人民法院提起诉讼。第十六条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式