中高层房屋拆除施工方案

中高层房屋拆除施工方案一、工程概况本工程为中高层房屋拆除项目，拆除建筑总面积约8500平方米，为12层框架剪力墙结构，建成于2005年，建筑高度36米，地下1层，地上12层，标准层层高3米。建筑平面呈矩形布局，长68米，宽22米，主体结构采用钢筋混凝土框架剪力墙体系，基础形式为筏板基础。拆除范围包括建筑主体结构、二次结构、室内外装修、附属设施（含外挑阳台、雨棚、消防楼梯、广告牌架）及地下管线等。周边环境条件：东侧距离居民区围墙15米，南侧为城市次干道（宽12米），西侧5米处有高压输电线路（10kV），北侧为已空置的3层商业楼。地下管线分布情况：南侧道路下方埋设有给水管（DN200）、雨水管（DN300）、污水管（DN400）及通信光缆，埋深1.2-2.5米。二、施工部署（一）施工组织机构成立项目经理部，配置以下管理人员：项目经理1人（持一级建造师证）、技术负责人1人（高级工程师）、安全负责人1人（注册安全工程师）、施工员2人、质量员1人、材料员1人、资料员1人。施工班组设拆除技工15人、机械操作工5人、架子工6人、水电工2人、起重工2人、普工10人，高峰期总人数约40人。（二）施工目标安全目标：杜绝死亡及重伤事故，轻伤频率控制在3‰以内，确保周边设施安全工期目标：总工期45日历天（含清渣及场地平整）环保目标：扬尘排放达标（PM10≤0.5mg/m³），噪声昼间≤70dB、夜间≤55dB质量目标：拆除彻底，场地平整误差≤±150mm，基底承载力≥180kPa（三）施工分区与流程将建筑沿纵向分为A、B两个施工区（A区1-6轴，B区7-12轴），采用"两区平行作业，区内分层流水"的施工模式。总体流程如下：graphTDA[施工准备]-->B[外围防护搭设]B-->C[管线切断与迁移]C-->D[A区12层拆除]D-->E[B区12层拆除]E-->F[A区11层拆除]F-->G[B区11层拆除]G-->H[...逐层下降...]H-->I[地下结构拆除]I-->J[建筑垃圾清运]J-->K[场地平整验收]三、施工准备（一）技术准备图纸会审与现场勘查：组织技术人员核对原建筑结构图、水电安装图，重点核查梁柱节点构造、剪力墙分布及基础形式。采用无人机航拍建模+人工测量复核，绘制现场实际尺寸图，标记管线走向及关键结构位置。专项方案编制：针对高支模拆除、塔吊基础拆除、管线保护等关键环节编制专项方案，组织专家论证（需5名以上高级职称专家）。技术交底：采用BIM技术模拟拆除过程，对施工班组进行三级交底（项目总工→施工员→作业人员），留存影像记录。（二）现场准备场地布置：沿建筑周边设置2.5米高彩钢板围挡（底部砌30cm高砖基础防渗漏）出入口设洗车平台（长8米×宽3米，配置高压冲洗设备及三级沉淀池）划分材料堆放区（钢管、模板）、机械停放区（挖掘机、装载机）、垃圾分拣区（可回收/不可回收）临时设施：搭建办公室（6m×3m集装箱2个）、工具房（4m×3m）、临时厕所（3m×2m），安装30kW柴油发电机及50m³/h临时供水系统。管线处理：协调市政部门切断自来水（DN100）、电力（380V）、燃气（DN50）管线，对保留的通信光缆采用200mm厚C20混凝土包封保护。（三）机械设备配置序号设备名称规格型号数量用途说明1液压破碎锤卡特320D（1.2m³）2台主体结构破碎2液压剪小松PC2001台钢筋混凝土梁柱切割3塔吊QTZ63（55m臂长）1台建筑垃圾垂直运输4装载机柳工ZL50CN2台垃圾集料及场地平整5洒水车东风5m³1台降尘及场地洒水6雾炮机30m射程4台高空降尘（每层设置）7钢管脚手架Φ48×3.5mm50t外围防护及作业平台8手拉葫芦5t/3t8台构件吊装及临时固定9气体检测仪四合一（O2/CO/H2S/EX）2台有限空间作业监测四、主要施工方法（一）外围防护体系搭设脚手架工程：采用双排落地式脚手架，立杆纵距1.5m、横距1.2m，步距1.8m，设置连续剪刀撑（角度45-60°）。脚手架高出作业面1.8m，外侧满挂阻燃密目安全网（2000目/100cm²），底部设20cm高挡脚板。在6层、10层设置水平安全平网（每隔10m一道）。防护棚搭设：南侧道路设置5m宽防护棚（长68m），采用双层脚手板（间距50cm）+10cm厚阻燃棉被防护，棚顶设置LED警示灯带。（二）分层拆除工艺1.屋面及顶层拆除（12层）工艺流程：太阳能板拆除→女儿墙拆除→屋面设备拆除→楼板拆除→梁拆除→柱拆除关键技术：太阳能板采用人工拆卸（使用绝缘工具），分类堆放回收率≥90%女儿墙拆除前先设置临时支撑（间距2m），采用风镐破碎楼板拆除采用"切割分块→塔吊吊装"工艺，每块重量≤1.5t，设置4个吊点（采用M20膨胀螺栓）2.标准层拆除（3-11层）水平分块：按柱网划分6m×6m拆除单元，每个单元先拆非承重墙（轻质隔墙），再拆楼板，后拆梁柱垂直运输：在每个施工区设置2个吊装井道（1.5m×1.5m），井道周边采用工具式防护栏（高度1.2m，设18cm挡脚板）墙体拆除：轻质隔墙：人工拆除（使用撬棍、手锤），严禁整片推倒剪力墙：采用液压剪切割（每次切割高度≤1.2m），分块重量≤2t3.地下一层拆除采用"先支后拆"工艺，先搭设满堂脚手架（立杆间距1.2m×1.2m），再拆除顶板集水井、电梯基坑等深坑部位，设置1:0.5放坡+钢板网支护（喷射5cm厚C20混凝土）基础底板拆除采用静态破碎剂（HSCA-1型），钻孔参数：孔径42mm，孔距30cm，孔深为底板厚度2/3（三）特殊构件拆除电梯井拆除：保留电梯导轨作为安全导向，从上至下分段拆除（每段3m），设置防坠网（每隔10m一道）大跨度梁拆除（跨度8.4m）：graphLRA[梁端钻孔植筋]-->B[安装临时钢支撑]B-->C[分段切割（3段）]C-->D[吊装破碎]塔吊基础拆除：采用液压锤破碎，保留原钢筋（回收率≥80%），破碎后粒径≤300mm五、安全管理体系（一）危险源辨识与控制危险源类别风险等级控制措施高处坠落重大设置1.2m高临边防护，作业人员佩戴双钩安全带，搭设安全平网物体打击较大安全帽强制佩戴，交叉作业设隔离层，材料堆放距临边≥1.5m起重伤害较大塔吊安装GPS监控系统，吊装前试吊（离地30cm停留10秒），设置信号指挥员触电一般临时用电采用TN-S系统，配电箱设三级保护，潮湿环境使用12V安全电压（二）安全检查制度日常检查：安全员每日巡查，重点检查脚手架稳定性、机械设备限位装置、安全防护设施专项检查：每周开展高处作业、临时用电、起重吊装专项检查，留存《安全检查记录表》季节性检查：雨季检查排水系统，台风季检查围挡抗风能力（需抵抗12级风荷载）（三）应急管理应急预案：编制坍塌、火灾、触电等6项专项预案，每季度组织1次应急演练应急物资：配置急救箱（含止血带、担架等）、灭火器（4kg干粉10具）、应急照明（持续照明≥3h）值班制度：项目经理部实行24小时值班，应急电话张贴于施工现场显著位置六、环境保护措施（一）扬尘控制湿法作业：拆除前洒水湿润（含水率≥15%），破碎过程同步喷雾降尘，雾炮机每500㎡设置1台封闭运输：建筑垃圾采用密闭式渣土车运输，出场前冲洗轮胎（冲洗时间≥30秒/辆）覆盖措施：裸露场地采用200g/m²防尘网覆盖，堆放超过3天的建筑垃圾喷雾降尘（每日2次）（二）噪声控制设备选型：选用低噪声液压破碎锤（声压级≤92dB），设置隔音屏障（高度3m，吸声系数≥0.8）作业时间：严格限制夜间施工（22:00-6:00），确需施工时办理夜间施工许可并公告周边居民减振措施：破碎机与地面接触部位垫5cm厚橡胶垫，塔吊基座设置弹簧减振器（三）固废处理分类处理：设置可回收物区（钢筋、金属门窗）、可燃物区（木材、塑料）、惰性废物区（混凝土块）资源回收：钢筋采用磁选分离，回收率≥95%；混凝土块破碎后加工为再生骨料（用于路基填料）合法处置：建筑垃圾运至政府指定消纳场（距离12km），签订处置协议并留存运输联单七、施工进度计划采用Project软件编制四级进度计划体系，关键线路如下：第1-3天：施工准备及防护搭设第4-7天：12层拆除（A区+B区）第8-15天：8-11层拆除（每天2层）第16-25天：3-7层拆除（每天1层）第26-35天：1-2层及地下结构拆除第36-42天：建筑垃圾清运第43-45天：场地平整及验收设置3个关键节点控制：①12-8层拆除完成（第15天）；②主体结构拆除完成（第35天）；③场地移交验收（第45天）八、验收标准与流程（一）分部分项验收隐蔽工程验收：地下管线保护措施（需监理、建设单位共同签字）分项工程验收：脚手架搭设（验收表含垂直度、间距等12项指标）、高空作业平台（荷载试验≥1.5倍设计值）竣工验收：按照《建筑拆除工程施工质量验收标准》（DGJ32/J107-2025）执行，验收资料包括：拆除前后对比影像资料结构安全监测记录（沉降观测点12个，每2天观测1次）环保监测报告（由第三方检测机构出具）（二）