福利房交易合同(标准版)

福利房交易合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供福利房交易服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供福利房交易服务，包括但不限于福利房信息咨询、政策解读、交易撮合、合同协助、手续办理等。乙方应确保具备提供相关服务的合法资质，并向甲方提供营业执照等副本复印件，同时提供相关服务人员的身份证明及专业资格证明。

二、服务方式

1、福利房交易服务的地点：__________________。

2、具体服务范围包括：

（1）为甲方提供符合甲方条件的福利房信息，包括但不限于房源位置、面积、价格、产权性质等；

（2）为甲方提供福利房相关政策及交易流程的详细解读；

（3）协助甲方与房源提供方进行交易撮合，包括但不限于价格协商、合同签订等；

（4）协助甲方办理交易所需的各项手续，包括但不限于资格审核、合同备案、资金监管等；

（5）为甲方提供交易过程中的法律咨询及风险提示。

3、乙方承诺为甲方提供专业、高效的服务，确保甲方交易过程的合法合规。

4、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、完整的个人信息及交易需求，并对提供信息的真实性负责；

2、甲方应积极配合乙方提供相关服务，包括但不限于签署文件、提供资料等；

3、甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，并提出改进意见；

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施福利房交易服务的合法资质，并遵守国家及地方相关法律法规；

2、乙方提供的所有服务人员均应是其合法正式的员工，并与服务人员签订正式的劳动合同，负责办理服务人员的意外伤害保险，并按月向服务人员支付报酬；

3、乙方服务人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质；

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得泄露甲方的个人信息或交易秘密；

5、乙方的服务工作人员应尽职尽责，文明服务，着装统一整齐，并配备必要的办公设备；

6、乙方如发现交易过程中存在政策风险或市场变化，应以书面形式向甲方提出建议。甲方接到乙方的建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、服务费用及支付方式

1、福利房交易服务费实行按阶段收费制，具体收费标准如下：

（1）信息咨询费：人民币_______元（大写：人民币_______元整）；

（2）交易撮合费：人民币_______元（大写：人民币_______元整）；

（3）手续办理费：人民币_______元（大写：人民币_______元整）；

（4）其他费用：人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、服务费用支付方式：甲方应在合同签订后____日内向乙方支付总服务费的____%，剩余____%在交易完成并办理完毕所有手续后支付。乙方每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为合同总服务费的____%；

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付服务费，乙方有权解除合同；

3、因乙方服务人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼；

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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