销售木房建造合同范本

销售木房建造合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方具有木房建造的专业能力和经验，乙方有意愿购买并由甲方建造特定的木房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）木房规格1.整体尺寸木房占地面积为[X]平方米，长[X]米，宽[X]米，高度为[X]米（屋脊高度）。2.层数本木房为[X]层结构。3.房间布局包括[X]间卧室、[X]间客厅、[X]间厨房、[X]间卫生间、[X]个阳台（如有）。（二）建筑材料1.木材主体结构采用[具体木材名称]，木材应符合国家相关质量标准，材质坚固耐用，无明显瑕疵、腐朽、虫蛀等问题。木材的含水率应控制在[X]%以内，以确保木房的稳定性和耐久性。2.连接件使用的连接件（如螺栓、螺母、钉子等）应为优质金属制品，具备足够的强度和防腐性能，确保木房结构的稳固连接。3.屋面材料屋面采用[具体屋面材料名称]，具有良好的防水、防潮、防火性能，使用寿命不少于[X]年。（三）建造工艺1.木房的建造应遵循国家现行的建筑施工规范和相关行业标准，确保施工质量安全可靠。2.基础工程应根据当地地质条件进行合理设计和施工，确保基础的承载能力满足木房整体重量要求，防止不均匀沉降。3.主体结构搭建应保证木材的连接牢固，采用榫卯结构或金属连接件进行连接，确保结构的稳定性和整体性。4.墙面和屋面的安装应平整、严密，防止渗漏，门窗安装应保证密封性和开启灵活性。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取建造费用。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权暂停建造工作，并要求乙方承担相应责任。2.义务按照本合同约定的标的物或服务具体描述，负责木房的设计、采购建筑材料、组织施工队伍进行建造工作。施工过程中应严格遵守国家相关建筑施工规范和安全操作规程，确保施工安全，因施工造成的安全事故由甲方承担全部责任。定期向乙方通报木房建造进度，接受乙方的监督检查，对乙方提出的合理意见和建议应及时予以采纳和改进。木房建造完成后，应负责组织相关验收工作，确保木房质量符合本合同约定及国家相关标准。提供木房的保修服务，保修期限为自验收合格之日起[X]年，在保修期限内，对因建造质量问题出现的损坏负责免费修复或更换。（二）乙方权利义务1.权利有权对木房建造过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。木房建造完成并验收合格后，有权按照合同约定接收木房。2.义务按照本合同约定向甲方支付建造费用。协助甲方办理木房建造过程中所需的相关手续（如有），提供必要的文件和资料。在木房建造现场为甲方施工提供必要的便利条件，如施工场地、水电供应等。对甲方在建造过程中提出的与木房建造相关的问题应及时给予答复和配合。三、建造费用及支付方式（一）建造费用本木房建造总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.预付款合同签订后[X]日内，乙方向甲方支付建造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款在木房基础工程完成并经乙方验收合格后[X]日内，乙方向甲方支付建造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.结构完成款木房主体结构完成并经乙方验收合格后[X]日内，乙方向甲方支付建造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.竣工验收款木房建造完成并通过乙方及相关部门验收合格后[X]日内，乙方向甲方支付剩余建造费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后[X]日内向乙方提供合法有效的发票。四、建造工期（一）开工日期本木房建造工程定于[具体开工日期]开工。（二）竣工日期预计竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。如遇不可抗力因素或因乙方原因导致工程延误的，工期相应顺延。（三）工期延误1.因甲方原因造成工期延误的，甲方应采取有效措施加快施工进度，并承担因延误给乙方造成的损失。2.因乙方原因造成工期延误的，乙方应承担由此增加的费用，并赔偿甲方因此遭受的损失，工期不予顺延。3.因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工期延误的，双方应协商解决，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。五、质量标准及验收（一）质量标准木房的建造质量应符合国家现行的建筑施工规范和相关行业标准，以及本合同约定的标的物或服务具体描述的要求。（二）验收1.中间验收在基础工程、主体结构完成等关键节点，甲方应提前通知乙方进行验收，乙方应在接到通知后[X]日内组织验收。验收合格后，双方应签署中间验收报告。2.竣工验收木房建造完成后，甲方应向乙方提交竣工验收申请报告，乙方应在收到报告后[X]日内组织相关部门及人员进行竣工验收。验收内容包括木房的整体结构、建筑材料、防水、防火、电气、给排水等方面。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，甲方应按照乙方的要求在规定期限内进行整改，直至验收合格。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的标的物或服务具体描述进行建造，或使用的建筑材料不符合质量标准，乙方有权要求甲方返工、更换材料或采取其他补救措施，由此增加的费用由甲方承担；给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.如甲方未按照合同约定的工期完成建造任务，每逾期一天，应按照建造费用的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并按照建造费用的[X]%向乙方支付违约金。3.在保修期限内，甲方如未按照本合同约定履行保修义务，乙方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由甲方承担，甲方还应按照维修费用的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付建造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权暂停建造工作，并要求乙方支付已完成工作量对应的费用及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.如乙方中途无故解除合同，已支付的预付款不予退还，乙方还应按照建造费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。在履行合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意，同时按照本合同约定承担相应的违约责任。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的