购置地皮建房合同范本

购置地皮建房合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一块地皮，愿意出让给乙方用于建房，乙方有意受让该地皮并建房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.地皮位置：该地皮位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻地块标识]，南至[相邻地块标识]，西至[相邻地块标识]，北至[相邻地块标识]。2.地皮面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该地皮面积为[X]平方米（具体面积以实际测量为准，若测量面积与约定面积存在差异，以本合同约定的面积计算方式为准）。3.地皮性质：该地皮性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地使用年限为[起始日期至终止日期]。若为集体土地，甲方应确保已依法取得相关集体土地使用流转手续，并符合法律法规规定的流转条件。4.建房要求：乙方有权在该地皮上按照合法合规且符合当地城乡规划要求的标准进行建房。建房的具体规划、设计、施工等相关事宜，乙方应按照国家及当地政府的有关规定办理，并承担相应费用。乙方所建房屋应符合安全、质量等相关标准，不得损害公共利益及相邻方权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取地皮转让款。有权监督乙方按照合同约定及相关规定使用地皮及建房。2.义务保证对出让的地皮拥有合法处分权，确保该地皮不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该地皮或建房，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。协助乙方办理与地皮转让及建房相关的手续，提供必要的证明文件及资料，并积极配合乙方与相关政府部门进行沟通协调。所需费用由[明确分担方]承担。在乙方建房过程中，若因相邻关系等问题产生纠纷，甲方应协助乙方解决，维护乙方合法权益。按照合同约定的时间和方式向乙方交付地皮。交付时，应确保地皮处于可正常使用状态，不存在影响乙方建房的障碍。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用受让的地皮进行建房。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权自主决定建房的规划、设计、施工等具体事宜。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付地皮转让款。严格按照国家及当地政府的有关规定办理建房相关手续，承担因办理手续产生的一切费用，并确保建房行为合法合规。在使用地皮及建房过程中，应遵守相关法律法规，尊重相邻方权益，不得损害公共利益。如因乙方原因导致纠纷或损失，乙方应承担全部责任。按照合同约定的建房标准和要求进行施工，保证所建房屋的质量和安全。在房屋建设过程中，接受甲方及相关部门的监督检查。房屋建成后，应按照法律法规及相关规定办理房屋产权登记手续，所需费用由[明确分担方]承担。三、地皮转让款及支付方式1.地皮转让款金额：乙方应向甲方支付的地皮转让款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式分期付款：合同签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。在甲方协助乙方办理完地皮转让相关手续，且手续齐全并经乙方确认后[X]日内，乙方支付地皮转让款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。房屋建设工程基础完工并经甲方及相关部门验收合格后[X]日内，乙方支付地皮转让款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。房屋主体结构完工并经甲方及相关部门验收合格后[X]日内，乙方支付地皮转让款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。房屋竣工验收合格且乙方取得房屋产权证书后[X]日内，乙方支付剩余地皮转让款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。一次性付款：乙方应在合同签订之日起[X]日内，将全部地皮转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定账户。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付地皮、存在权属纠纷等，导致乙方无法正常使用地皮或建房，每逾期一日，甲方应按照地皮转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照地皮转让款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的证明文件或资料虚假，导致乙方无法办理相关手续或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的款项、赔偿乙方的直接经济损失、预期利益损失等，并按照地皮转让款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付地皮转让款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照地皮转让款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定及相关规定办理建房手续或建房过程中存在违法违规行为，导致乙方无法继续建房或遭受相关部门处罚等损失，乙方应自行承担全部责任，同时应按照地皮转让款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的建房标准和要求进行施工，导致房屋质量存在问题或不符合安全标准，乙方应负责无偿修复或整改，直至达到合同要求。如因房屋质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同