房屋抵债协议书

房屋抵债协议书第一章协议双方信息第一条合同编号合同编号：（空白处填写合同编号）第二条双方基本信息第二条甲方信息甲方法定代表人（或负责人）：（空白处填写姓名）甲方身份证号码/统一社会信用代码：（空白处填写身份证号码或统一社会信用代码）甲方住所地址：（空白处填写住所地址）第二条乙方信息乙方法定代表人（或负责人）：（空白处填写姓名）乙方身份证号码/统一社会信用代码：（空白处填写身份证号码或统一社会信用代码）乙方住所地址：（空白处填写住所地址）第三条联系方式第三条甲方联系方式甲方联系方式：（空白处填写联系电话）甲方电子邮箱：（空白处填写电子邮箱）第三条乙方联系方式乙方联系方式：（空白处填写联系电话）乙方电子邮箱：（空白处填写电子邮箱）第二章房屋基本信息第四条房屋基本情况第四条甲方房屋所有权信息房屋所有权证号：（空白处填写房屋所有权证号）房屋坐落地址：（空白处填写房屋坐落地址）房屋产权性质：（空白处填写房屋产权性质，如：住宅、商用等）第四条乙方房屋所有权信息房屋所有权证号：（空白处填写房屋所有权证号）房屋坐落地址：（空白处填写房屋坐落地址）房屋产权性质：（空白处填写房屋产权性质，如：住宅、商用等）第五条房屋评估价值第五条甲方房屋评估价值评估机构：（空白处填写评估机构名称）评估日期：（空白处填写评估日期）评估价值：（空白处填写评估价值）第五条乙方房屋评估价值评估机构：（空白处填写评估机构名称）评估日期：（空白处填写评估日期）评估价值：（空白处填写评估价值）第三章抵债房屋权利义务第六条抵债房屋权属第六条甲方同意以其名下房屋作为债务清偿的抵押物，乙方接受该房屋作为抵债。第六条乙方确认，接受上述房屋作为抵债物，并同意放弃对该房屋的所有权。第七条抵债房屋的交付第七条甲方应在协议签订后（空白处填写具体日期）内将房屋交付给乙方。第七条乙方应在收到房屋后（空白处填写具体日期）内办理房屋产权过户手续。第八条抵债房屋的占有使用第八条在乙方办理完房屋产权过户手续之前，甲方继续占有和使用该房屋。第八条乙方在取得房屋产权后，有权占有和使用该房屋。第四章抵债款项及支付方式第九条抵债款项金额第九条甲乙双方确认，甲方以其房屋作为抵债，抵债款项为人民币（空白处填写金额）元。第十条抵债款项支付方式第十条抵债款项应一次性支付，支付方式为：（空白处填写支付方式，如银行转账、现金等）第十一条抵债款项支付期限第十一条抵债款项应在协议签订后（空白处填写具体日期）前支付完毕。第五章合同生效及其他第十二条合同生效条件第十二条本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十三条其他约定第十三条甲乙双方在履行本合同时如遇特殊情况，可协商解决，协商不成的，按下列方式解决：（一）向合同签订地人民法院提起诉讼；（二）提交（空白处填写仲裁委员会名称）仲裁。第十四条本合同一式（空白处填写份数）份，甲乙双方各执（空白处填写份数）份，具有同等法律效力。第十五条本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十六条本合同自甲乙双方签字盖章之日起（空白处填写具体日期）年（空白处填写月）日后终止。第十七条本合同由（空白处填写甲乙双方或其中一方）起草。第十八条本合同经甲乙双方签字盖章后，自（空白处填写具体日期）日起生效。第十九条本合同未尽事宜，以法律法规的有关规定为准。合同编号：（空白处填写合同编号）甲方法定代表人（或负责人）：（空白处填写姓名）甲方身份证号码/统一社会信用代码：（空白处填写身份证号码或统一社会信用代码）甲方住所地址：（空白处填写住所地址）乙方法定代表人（或负责人）：（空白处填写姓名）乙方身份证号码/统一社会信用代码：（空白处填写身份证号码或统一社会信用代码）乙方住所地址：（空白处填写住所地址）甲方签字/盖章：（空白处填写甲方签字或盖章）乙方签字/盖章：（空白处填写乙方签字或盖章）日期：（空白处填写日期）第六章房屋交付与接收第十六条房屋交付条件第十六条甲方应保证房屋在交付时符合以下条件：1.房屋结构安全，无安全隐患；2.房屋内部设施齐全，符合合同约定；3.房屋权属清晰，无任何法律纠纷；4.房屋已支付完毕所有相关税费。第十七条房屋交付程序第十七条甲方应在协议签订后（空白处填写具体日期）内，按照以下程序交付房屋：1.甲方通知乙方房屋交付的时间、地点；2.乙方在收到甲方通知后（空白处填写具体日期）内，应派人到场接收房屋；3.双方在房屋交付现场进行房屋交接手续，并签署房屋交接确认书。第十八条房屋接收检验第十八条乙方应在接收房屋时，对房屋进行检验，并签署房屋交接确认书。如发觉房屋存在以下问题，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或赔偿：1.房屋结构存在安全隐患；2.房屋内部设施不符合合同约定；3.房屋权属存在问题；4.房屋存在其他影响使用的缺陷。第十九条房屋验收期限第十九条乙方应在房屋交付后（空白处填写具体日期）内完成房屋验收，并将验收结果通知甲方。第七章房屋产权过户手续第二十条过户手续办理第二十条乙方应在接收房屋后（空白处填写具体日期）内，按照我国相关法律法规，办理房屋产权过户手续。第二十一条过户费用承担第二十一条房屋产权过户产生的所有费用，包括但不限于登记费、税费等，均由乙方承担。第二十二条过户时间第二十二条乙方应在办理房屋产权过户手续后（空白处填写具体日期）内向甲方提供产权过户证明。第八章抵债房屋的用途第二十三条房屋用途限制第二十三条乙方在取得房屋产权后，不得擅自改变房屋的用途，如需改变用途，应事先征得甲方同意，并履行相关报批手续。第二十四条房屋出租或转售第二十四条乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将房屋出租或转售给他人。第二十五条出租或转售收益第二十五条如乙方将房屋出租或转售，所得收益的（空白处填写比例）应作为抵债款项的一部分，用于偿还甲方的债务。第九章抵债房屋的维护保养第二十六条房屋维护责任第二十六条乙方应承担房屋的日常维护保养责任，保证房屋处于良好状态。第二十七条维护保养标准第二十七条乙方应按照以下标准对房屋进行维护保养：1.定期检查房屋结构，保证安全；2.定期清洁房屋，保持房屋内部卫生；3.保持房屋外部环境整洁。第十章附属设施与相关责任第二十八条附属设施第二十八条本协议所指房屋附属设施包括但不限于以下内容：（空白处填写附属设施清单）第二十九条附属设施责任第二十九条附属设施的管理和使用责任，双方按照以下约定执行：1.甲方负责附属设施的初始安装和必要的维修；2.乙方负责附属设施的日常使用和维护；3.双方应共同保证附属设施的安全、有效运行。第十一章抵债房屋的保险第三十条保险责任第三十条乙方应在取得房屋产权后（空白处填写具体日期）内，对房屋及其附属设施投保财产保险，保险金额应不低于房屋评估价值。第三十一条保险合同第三十一条乙方应将保险合同副本送达甲方，以便甲方了解保险情况。第三十二条保险理赔第三十二条在保险期间内，如房屋及其附属设施发生保险，乙方应及时通知保险公司进行理赔，并将理赔结果通知甲方。第十二章抵债房屋的税费承担第三十三条税费缴纳第三十三条房屋及其附属设施产生的所有税费，包括但不限于房产税、土地使用税等，均由乙方承担。第三十四条税费缴纳期限第三十四条乙方应在相关税费缴纳期限届满前，按时足额缴纳。第三十五条税费缴纳证明第三十五条乙方应在缴纳税费后（空白处填写具体日期）内向甲方提供税费缴纳证明。第十三章抵债房屋的后续事宜第三十六条房屋租赁第三十六条乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将房屋进行长期租赁。第三十七条房屋维修第三十七条如房屋在乙方使用期间发生损坏，乙方应负责维修，并承担维修费用。第三十八条房屋变更第三十八条乙方如需对房屋进行任何形式的变更，包括但不限于结构