2025房地产租赁经纪合同范本

2025房地产租赁经纪合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：甲方（出租人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于市区的房地产（以下简称“租赁房地产”），愿意通过经纪人的居间服务出租给乙方，乙方同意承租该房地产，并支付相应的租金及相关费用。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及双方协商一致，特订立本合同如下：第一条房地产的基本情况1.1甲方委托经纪人（以下简称“经纪人”）为租赁房地产的出租提供居间服务。1.2租赁房地产位于，具体地址为：。1.3房地产权属证明编号：。1.4房地产用途：；建筑面积：平方米；土地使用权性质：。第二条委托事项2.1甲方委托经纪人的具体事项包括但不限于以下内容：寻找合适的承租人；协商租赁条件；签订租赁合同；办理相关登记手续；处理与租赁相关的其他事宜。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2本合同期满后，双方协商一致可续签合同，但需另行签订书面协议。第四条租金及支付方式4.1每月租金为人民币元（大写：）。4.2乙方应按以下方式支付租金：每个月的第日前支付当月租金；支付方式为：□银行转账□现金□其他，具体账户信息由双方另行约定。第五条押金及其他费用5.1乙方向甲方支付押金人民币元（大写：），用于保证乙方履行本合同项下的义务。5.2押金不计利息，在租赁期满且乙方无违约行为后，甲方应于日内退还押金。5.3租赁期间，乙方还需承担以下费用：房屋租金；物业管理费：；水电费：；燃气费：；供暖费（如适用）：；其他相关费用：。第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务6.1甲方应保证其对租赁房地产拥有合法的所有权或出租权，并提供相应的证明文件。6.2在租赁期间，未经乙方同意，甲方不得擅自进入租赁房地产，除非有紧急情况或经乙方书面通知需要进行维修或其他必要事项。6.3甲方应按时将租赁房地产交付给乙方使用，并确保其处于可正常使用状态。乙方的权利与义务6.4乙方有权在租赁期间内合法使用租赁房地产，并按合同约定支付租金及相关费用。6.5乙方应妥善使用租赁房地产，不得擅自改变房屋结构或进行非法活动。6.6乙方应在租赁期满后及时腾退租赁房地产，并将其恢复至原有状态（合理损耗除外）。第七条经纪人的权利与义务7.1经纪人作为中介方，应如实向双方报告相关信息，协助双方达成一致意见。7.2经纪人收取佣金的条件及标准由本合同第十二条另行约定。7.3经纪人在居间服务过程中不得超越其权限或作不实承诺。第八条租赁房地产的交付8.1甲方应于年月日前将租赁房地产交付给乙方使用，并双方签署《房屋交接清单》（附件一）。8.2交付时，双方应对租赁房地产的现状进行检查并记录，任何损坏或瑕疵需在交接清单中注明。第九条维修与保养9.1租赁期间内，租赁房地产的日常维护和维修责任由乙方承担，费用由乙方自理。9.2如租赁房地产发生重大安全隐患，甲方有义务进行及时修复，并可自行决定是否需要经纪人的协助。第十条合同的变更与解除10.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行修改或补充。10.2任何一方违反本合同约定条款，导致对方遭受损失的，违约方应赔偿守约方而产生的全部损失。10.3如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同或变更相关条款。第十一条违约责任11.1乙方未按期支付租金或违反其他约定的，甲方有权要求乙方限期改正；逾期不改的，甲方有权收回租赁房地产，并不予退还押金。11.2甲方无正当理由提前收回租赁房地产或拒绝履行合同义务的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿给乙方造成的损失。第十二条经纪人佣金及服务费用12.1经纪人的佣金为人民币元（大写：）。12.2佣金由方支付，支付时间为本合同签订后的日内。12.3如因甲方或乙方的原因导致经纪人在居间过程中无法完成任务的，佣金不予退还；如因经纪人的过错导致交易失败的，经纪人应退回已收取的佣金。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。13.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条合同生效14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，经纪人执一份，具有同等法律效力。附件：附件一：房屋交接清单甲方（签字/盖章）：签署日期：年月日乙方（签字/盖章）：