2025新版购房合同协议

2025新版购房合同协议正文本购房合同协议（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买方）：身份证号码：联系电话：地址：鉴于甲方合法拥有位于市区路号的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产的具体情况如下：房屋坐落：市区路号房产证号：建筑面积：平方米房屋用途：土地使用权证号：土地使用权性质：其他：1.2该房产现状：（1）空置□（2）已出租□（3）其他：若该房产已出租，甲方需向乙方提供承租人放弃优先购买权的书面证明，并保证承租人已知悉本合同内容，且无任何异议。第二条房款支付方式2.1房款总额为：人民币元（大写：圆整）。2.2付款方式：（1）一次性支付□（2）分期支付□若选择分期支付，双方应明确各期付款时间、金额及违约责任。（3）其他方式：2.3乙方应按约定时间支付房款，逾期支付的，需按日向甲方支付逾期部分房款的%的违约金，直至付清为止。若逾期超过日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的所有损失。第三条房屋交付3.1甲方应于年月日前将该房产交付乙方使用。3.2交付条件：（1）该房产应符合国家标准，具备正常使用条件；（2）该房产无任何债务纠纷，无抵押、质押或其他权利限制；（3）该房产的权属清晰，甲方保证对该房产拥有完整的处分权，并保证该房产不属于共有财产或限制交易的房产。3.3交付方式：甲乙双方共同到场查验房屋，并签署《房屋交接单》。若因不可抗力导致交付延迟，甲方应提前通知乙方，并协商新的交付时间。第四条权属转移4.1甲乙双方应于年月日前办理完成该房产的权属转移登记手续，将该房产过户至乙方名下。4.2办理过户所需的一切费用由承担，包括但不限于契税、增值税、交易服务费等。4.3若因甲方原因导致过户延迟，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方应保证该房产无权利瑕疵，包括但不限于无抵押、质押、查封、冻结等情况；（2）甲方应按约定时间交付房产，并配合乙方办理权属转移登记手续；（3）甲方应保证该房产在交付前未发生重大结构质量问题或安全隐患。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按约定时间支付房款；（2）乙方应配合甲方办理权属转移登记手续；（3）乙方应按约定时间接收房产，并妥善使用及维护。第六条合同的变更与解除6.1本合同经双方协商一致，可以书面形式解除或变更。6.2有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方未按约定时间交付房产或办理过户手续的；（2）甲方提供的房产信息存在虚假或重大遗漏的；（3）该房产被依法查封、冻结或设定权利限制的。6.3有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）乙方未按约定时间支付房款的；（2）乙方未按约定时间接收房产的。第七条违约责任7.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿造成的损失。7.2若因乙方原因导致合同解除，已付房款不予退还，并视为乙方违约；若因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已付房款，并按房款总额的%向乙方支付违约金。7.3若因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。第八条争议解决8.1因履行本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（