2025别墅装修合同示范文本

2025别墅装修合同示范文本合同编号：本合同由以下双方于年月日在市签订：甲方（发包人）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（承包人）：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拟对其所有的位于市区路号的别墅进行装修，乙方具备相应的资质和能力承接该工程。双方经友好协商，达成如下协议：第一条工程概况1.1项目名称：别墅装修工程。1.2工程地点：市区路号。1.3承包范围：乙方负责完成以下工作（具体详见附件《施工图纸》和《工程项目清单》）：建筑结构改造及加固；内外墙面装饰工程；地面铺装及楼梯踏步工程；门窗安装及修饰；水电系统改造及安装；灯具、洁具等设备的安装；室内家具定制及软装配饰。1.4工程性质：别墅装修，非公共建筑项目。第二条施工工期2.1开工日期：年月日。2.2竣工日期：年月日。2.3总工期：天（含法定节假日）。因不可抗力或甲方原因导致的延误，经双方确认后可顺延工期。2.4工期计算方式：开工之日为合同约定的开工日期；竣工之日为工程整体通过验收的日期；工期每拖延一天，乙方应按合同总金额的‰向甲方支付违约金。第三条质量标准3.1施工质量要求：乙方应当按照国家及地方现行建筑装修装饰规范和标准进行施工，确保工程达到以下标准：《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》（GB50327）；《建筑装饰装修材料有害物质限量》（GB18580）；《建设工程质量管理条例》。3.2材料要求：乙方提供的所有材料、设备应当符合合同约定的品牌、规格、等级，并提供相应的合格证明。甲方有权对进场材料进行验收，不合格的材料应在小时内清退出场，所产生的费用由乙方承担。3.3质量保修：工程竣工后，乙方承诺自工程交付之日起：两年内免费保修；五年内以优惠价格维修质量问题；人为损坏或使用不当造成的损失除外。第四条合同价款与支付方式4.1合同总价：人民币元整（大写：）。4.2付款方式：合同签订后，甲方支付合同总价的%作为定金；工程进度至%，甲方支付合同总价的%；工程竣工并通过验收后，甲方支付剩余款项。4.3质量保证金：为确保工程质量，甲方保留合同总价的%作为质量保证金，质保期满后无质量问题一次性退还。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务按时支付工程款；提供施工场地及相关便利条件；审核乙方提交的设计图纸和施工方案；监督乙方施工进度及质量，提出合理建议。5.2乙方的权利与义务按照合同约定完成施工任务，并确保工程质量达到约定标准；负责施工现场的安全管理，做好防火、防电等安全措施；负责施工期间的材料保管和成品保护；配合甲方进行工程验收。第六条工程变更与签证6.1变更程序：任何工程变更均需双方协商一致，并签署书面《工程变更单》。未经双方确认，乙方不得擅自更改设计或施工内容。6.2签证流程：乙方在提出变更后日内提交签证申请；甲方应在收到签证申请后日内予以审核并签字确认；变更部分的费用和工期调整以签证单为准。第七条工程验收7.1中间验收：施工过程中，乙方应按照约定的时间节点向甲方提交《中间验收报告》。甲方有权在任何阶段进行抽查，发现问题及时整改。7.2竣工验收：工程竣工后，乙方应提前日通知甲方进行验收；验收内容包括但不限于工程质量、材料使用情况、施工工艺等；验收通过后双方签署《工程验收报告》。第八条违约责任8.1甲方违约责任：未按约定支付工程款，每逾期一日应向乙方支付应付金额的‰作为违约金；擅自变更设计或施工内容，导致乙方损失的，应予以赔偿。8.2乙方违约责任：工期延误，每拖延一日应向甲方支付合同总金额的‰作为违约金；质量不达标，经整改仍不符合要求的，应退还已付工程款并赔偿由此造成的损失。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生争议时，应当通过友好协商解决；9.2协商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，签字盖章后生效。甲方（发包人）：签字盖章：日期：年