租赁从业人员考试题及答案

租赁从业人员考试题及答案

一、单项选择题（总共10题，每题2分）1.租赁合同中，承租人未按照约定的方法或者按照租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以（）。A.要求承租人赔偿损失B.解除合同C.降低租金D.要求承租人恢复原状答案：A2.在融资租赁合同中，出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，出租人支付的是（）。A.租金B.购买款C.利息D.手续费答案：B3.租赁合同中，出租人应当保证租赁物的质量符合约定，但是承租人使用租赁物有损失的，出租人不承担（）。A.责任B.部分责任C.全部责任D.无责任答案：B4.租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，这是租赁合同中（）。A.所有权保留条款B.流转性条款C.稳定性条款D.变更条款答案：C5.在租赁合同中，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当（）。A.赔偿损失B.免除责任C.减少租金D.请求解除合同答案：A6.租赁合同中，出租人未按照约定交付租赁物的，承租人可以（）。A.解除合同B.要求出租人赔偿损失C.要求出租人继续履行D.以上都是答案：D7.融资租赁合同中，出卖人不履行买卖合同义务致使承租人受到损失的，出租人应当（）。A.赔偿损失B.解除合同C.请求出卖人赔偿D.无责任答案：C8.租赁合同中，承租人未支付或者未足额支付租金的，出租人可以（）。A.解除合同B.要求承租人支付C.要求承租人赔偿损失D.以上都是答案：D9.租赁合同中，租赁期限不得超过（）。A.5年B.10年C.20年D.30年答案：C10.租赁合同中，租赁物需要维修的，由（）。A.出租人维修B.承租人维修C.双方协商维修D.出租人或承租人维修答案：A二、多项选择题（总共10题，每题2分）1.租赁合同中，出租人的权利包括（）。A.要求承租人按照约定支付租金B.要求承租人妥善保管租赁物C.解除合同D.要求承租人赔偿损失答案：ABD2.租赁合同中，承租人的义务包括（）。A.按照约定支付租金B.妥善保管租赁物C.恢复租赁物的原状D.支付维修费用答案：ABC3.融资租赁合同中，出租人的义务包括（）。A.向出卖人购买租赁物B.保证租赁物的质量C.向承租人交付租赁物D.负责租赁物的维修答案：AC4.租赁合同中，租赁物的所有权在租赁期间发生变动的，影响租赁合同效力的因素包括（）。A.租赁物的性质B.出租人的意愿C.承租人的使用情况D.法律规定答案：AD5.租赁合同中，承租人未按照约定支付租金的，出租人可以采取的措施包括（）。A.解除合同B.要求承租人支付C.要求承租人赔偿损失D.重新签订合同答案：ABC6.融资租赁合同中，出卖人的义务包括（）。A.按照约定交付租赁物B.保证租赁物的质量C.负责租赁物的维修D.承担租赁物的风险答案：AB7.租赁合同中，租赁期限的确定因素包括（）。A.租赁物的性质B.租赁物的使用目的C.市场情况D.法律规定答案：ABD8.租赁合同中，租赁物的维修责任由（）。A.出租人承担B.承租人承担C.双方协商承担D.根据租赁物的性质确定答案：AD9.租赁合同中，解除合同的条件包括（）。A.承租人未按照约定支付租金B.租赁物毁损、灭失C.出租人未按照约定交付租赁物D.法律规定的其他条件答案：ABCD10.租赁合同中，租赁物的风险由（）。A.出租人承担B.承租人承担C.双方共同承担D.根据租赁物的性质确定答案：BD三、判断题（总共10题，每题2分）1.租赁合同中，出租人可以要求承租人赔偿因保管不善造成的租赁物损失。答案：正确2.融资租赁合同中，出卖人不履行买卖合同义务，出租人可以解除合同。答案：正确3.租赁合同中，租赁期限不得超过20年。答案：正确4.租赁合同中，租赁物需要维修的，由承租人维修。答案：错误5.租赁合同中，租赁物的所有权在租赁期间发生变动，不影响租赁合同的效力。答案：正确6.租赁合同中，承租人未按照约定支付租金的，出租人可以解除合同。答案：正确7.融资租赁合同中，出租人向出卖人购买租赁物，出租人支付的是购买款。答案：正确8.租赁合同中，出租人未按照约定交付租赁物的，承租人可以要求出租人赔偿损失。答案：正确9.租赁合同中，租赁物的风险由承租人承担。答案：错误10.租赁合同中，租赁物的维修责任由双方协商确定。答案：正确四、简答题（总共4题，每题5分）1.简述租赁合同中出租人的权利和义务。答案：出租人的权利包括要求承租人按照约定支付租金、要求承租人妥善保管租赁物、解除合同等。出租人的义务包括保证租赁物的质量、按照约定交付租赁物、负责租赁物的维修等。2.简述融资租赁合同中承租人的义务。答案：承租人的义务包括按照约定支付租金、妥善保管租赁物、恢复租赁物的原状等。3.简述租赁合同中租赁期限的确定因素。答案：租赁期限的确定因素包括租赁物的性质、租赁物的使用目的、市场情况、法律规定等。4.简述租赁合同中租赁物的维修责任。答案：租赁物的维修责任由出租人或承租人承担，具体责任根据租赁物的性质确定。五、讨论题（总共4题，每题5分）1.讨论租赁合同中承租人未按照约定支付租金的法律后果。答案：承租人未按照约定支付租金的，出租人可以解除合同、要求承租人支付、要求承租人赔偿损失等。承租人的行为可能导致合同解除，并需要承担相应的法律责任。2.讨论融资租赁合同中出租人与出卖人的关系。答案：在融资租赁合同中，出租人与出卖人之间存在着买卖合同关系。出租人根据承租人的选择向出卖人购买租赁物，并支付购买款。出卖人按照约定交付租赁物，并保证租赁物的质量。出租人与出卖人之间的关系受到买卖合同的法律约束。3.讨论租赁合同中租赁物的风险承担。答案：租赁物的风险承担根据租赁物的性质确定。一般情况下，租赁物的风险由承租