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文档简介

2025标准房产抵押贷款合同模板房产抵押贷款合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（借款人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（贷款人）：名称：注册地址：统一社会信用代码：法定代表人：联系电话：鉴于甲方因个人或家庭需要，向乙方申请房产抵押贷款，为明确双方权利义务关系，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，并经双方平等协商，达成如下协议：第一条贷款金额乙方向甲方提供人民币（大写）元整（￥），作为甲方的借款本金。第二条贷款用途甲方承诺将本贷款用于之用途，并保证不挪作他用。如甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款或采取其他法律措施。第三条贷款期限本合同项下贷款的期限为年，自年月日起至年月日止。第四条贷款利率本贷款的年利率为%，即每满一年结息一次。计息方式：按（月/季/年）计息，利息=本金×利率×时间。还款方式为（等额本息/等额本金），由甲方按期向乙方支付。第五条抵押物作为履行本合同项下债务的担保，甲方自愿以位于市区路号的房产（下称“抵押物”）提供抵押。抵押物详细信息：房屋所有权证编号：坐落位置：建筑面积：用途：权属情况：第六条抵押登记双方约定，本合同签订后日内，甲方应与乙方共同办理抵押物的抵押登记手续。所有与抵押登记相关的费用由甲方承担。第七条保险为保障抵押物的安全，甲方应按乙方要求为抵押物购买相关保险。保险金额不得低于抵押物的评估价值，保险期限不得短于贷款期限。保险单应注明乙方为第一受益人，并将保险单正本交由乙方保管。第八条还款保证甲方承诺按时足额偿还贷款本息及相关费用。如甲方未能按期还款，乙方有权从抵押物的处置proceeds中优先受偿。第九条提前还款甲方如有提前还款需求，应提前日向乙方提出书面申请。提前还款部分视为对本金的部分清偿，剩余贷款余额应相应减少。提前还款不免除甲方在本合同项下的其他义务和责任。第十条违约责任甲方未按期支付利息或本金的，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并按日利率‰收取违约金。若甲方未能按时履行还款义务，连续超过天未还，则视为严重违约，乙方有权解除本合同，提前收回贷款，并通过法律途径实现抵押权。第十一条担保责任本合同项下的抵押担保范围包括但不限于本金、利息、逾期利息、违约金以及乙方为实现债权而产生的诉讼费、律师费等。抵押物的评估价值不足以清偿债务时，甲方仍需以其他财产或方式承担连带保证责任。第十二条合同变更本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。变更内容不得与现行法律法规相抵触，且不得损害第三方合法权益。第十三条争议解决因履行本合同发生的一切争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，并取代此前双方达成的所有口头或书面协议。第十五条签署甲方（借款人）：签署日期：年月日乙方（贷款人）

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