2025年杭州市国有建设用地使用权出让合同样本

2025年杭州市国有建设用地使用权出让合同样本合同编号：本合同由以下双方于年月日在杭州市签订：甲方（出让方）：杭州市自然资源和规划局地址：杭州市区路号法定代表人：联系方式：乙方（受让方）：名称/姓名：地址：杭州市区路号法定代表人/负责人：联系方式：鉴于甲方依法享有杭州市国有建设用地的使用权出让权，乙方愿意受让该国有建设用地使用权，双方依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，以及《杭州市国有建设用地使用权出让办法》（以下简称“出让办法”），本着平等、自愿、有偿的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的甲方出让给乙方的国有建设用地位于杭州市区街道村，宗地编号为，土地面积为平方米（大写：平方米），土地用途为，土地性质为（商/住/工业用地）。该宗地的出让年限为年，自合同签订之日起算。第二条出让价款及支付方式该宗地的出让价款为人民币元（大写：元整），乙方应按照本合同约定的时间和方式支付。付款方式：第一期出让价款人民币元，于年月日前支付；第二期出让价款人民币元，于年月日前支付；其他约定：。乙方逾期支付出让价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按日计算，标准为逾期支付金额的‰。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的出让价款不予退还，且乙方应承担相应法律责任。第三条土地交付甲方应于年月日前将出让宗地交付给乙方。交付时，该宗地应达到（净地/现状）交付条件。乙方应自交付之日起个月内完成土地的（规划/现状）确认工作，并书面通知甲方。因乙方原因导致土地未能按期交付的，乙方应承担相应责任；因甲方原因导致土地未能按期交付的，甲方应相应顺延乙方的开发建设时间。第四条土地开发与投资乙方承诺在受让宗地上进行（商业/住宅/工业）项目的开发建设，项目总投资不低于人民币元。乙方应按照《杭州市城乡规划条例》等相关规定，依法办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等手续，并按照批准的规划方案进行建设。乙方承诺在年月日前动工开发，年月日前完成地上建筑物的竣工验收。乙方未按约定进行开发建设的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同，收回国有建设用地使用权，并要求乙方赔偿相应损失。第五条双方权利与义务甲方权利与义务：有权监督乙方的土地使用和开发建设行为，确保其符合出让合同约定及法律法规规定；有权收取出让价款及违约金；应按照约定时间交付土地，并提供必要的协助；负责出让宗地范围内已有的（建筑物/构筑物）的处置工作。乙方权利与义务：依法取得国有建设用地使用权后，有权依法使用该土地，并依法转让、出租、抵押；应按时支付出让价款，并按照约定进行开发建设；应遵守城乡规划、环境保护、安全生产等相关法律法规，确保开发建设行为合法合规；未经甲方书面同意，不得擅自改变土地用途或地上建筑物用途；应按时完成地上建筑物的竣工验收，并将相关资料报甲方备案。第六条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更或解除。在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同，已履行部分不予退还或补偿。第七条违约责任乙方逾期支付出让价款的，应按日支付违约金，标准为逾期金额的‰。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的出让价款不予退还，且乙方应承担相应法律责任。乙方未按约定时间动工开发或完成竣工验收的，应按日支付违约金，标准为出让价款的‰。逾期超过日的，甲方有权解除合同，收回国有建设用地使用权，且乙方应承担相应法律责任。甲方未按约定时间交付土地的，应按日支付违约金，标准为出让价款的‰。逾期超过日的，乙方有权解除合同，要求退还已支付的出让价款，并要求赔偿相应损失。第八条不可抗力因不可抗力事件导致任何一方无法履行合同义务的，应在事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应友好协商，减少不可抗力带来的损失。第九条争议解决双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向杭州市人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同因（约定/法定）解除或终止时，双方应依法办理国有建设用地使用权的注销或变更登记手续。第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（盖章）：法定代表人/负责人（签字）：日期：年月日