2025二手房购房合同范本

2025二手房购房合同范本本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：住址：乙方（买方）：身份证号码：联系电话：住址：鉴于甲方是位于（城市/县）区路号的房地产（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，甲方同意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于，房屋用途为，总建筑面积为平方米（以不动产权证登记面积为准）。1.2该房屋的不动产权证号为，土地使用权证号为，原产权登记人为。1.3该房屋已设定抵押权，甲方承诺于本合同签订之日起个工作日内办理解除抵押手续。1.4该房屋currently的状态为，不存在查封、冻结或其他权利限制情形。第二条成交价格及付款方式2.1双方经协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币元（大写：）整。2.2付款方式如下：a.乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整。b.乙方应于（时间）支付首期房款人民币元整，剩余房款人民币元整由乙方通过贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方与相关金融机构另行约定。c.所有房款支付至甲方指定账户：户名：，开户银行：，银行账号：。2.3甲方应向乙方提供该房屋的完整交易资料，包括但不限于不动产权证、契税完税证明、土地使用证等相关文件，协助乙方完成贷款申请及后续交易手续。第三条交易过户及权属转移登记3.1甲乙双方应于本合同签订之日起个工作日内，共同向当地房屋行政管理部门申请办理该房屋的交易过户及权属转移登记手续。3.2甲方向乙方交付该房屋的权属证书及相关文件后，乙方即取得该房屋的不动产权证书。3.3因办理交易过户及权属转移登记所产生的税费由方承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、权属登记费、交易服务费等。3.4甲方承诺，自本合同签订之日起年内，若该房屋因政策调整需补缴土地出让金或其他费用，该费用由甲方承担，与乙方无关。第四条房屋交付4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。4.2交付时，双方应共同inspectingthehouse并签署《房屋交接单》。4.3交付前，该房屋的水、电、燃气、物业等费用由甲方承担，交付后由乙方承担。4.4若因甲方原因导致延期交付，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币元整。第五条权属担保与承诺5.1甲方保证对出售的该房屋拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵或权利限制，包括但不限于抵押权、租赁权、共有人权等。5.2甲方保证该房屋未曾发生过重大事故或法律纠纷，包括但不限于自杀、他杀、火灾、爆炸等可能影响房屋价值和使用权的事件。5.3甲乙双方同意，若因该房屋存在权属纠纷或权利瑕疵导致乙方无法取得该房屋的不动产权证书或无法正常使用该房屋，则甲方应退还乙方全部已支付的购房款，并赔偿乙方遭受的全部损失。第六条违约责任6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按期支付购房款的，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期金额的%作为违约金。6.3甲方未按期办理交易过户或未按期交付房屋的，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币元整。6.4若甲方擅自将该房屋出售给第三方或拒绝履行本合同义务，甲方应向乙方支付该房屋成交价格的%作为违约金，并赔偿乙方遭受的全部损失。6.5若乙方擅自解除本合同或拒绝履行本合同义务，乙方已支付的定金不予退还，且需赔偿甲方遭受的全部损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。（以下为签字盖章部分，空白处由双方自行填写）甲方（签字）：日