2025关于校园物业管理服务合同范本

2025关于校园物业管理服务合同范本甲方（委托方）：（填写甲方名称）地址：法定代表人：联系方式：乙方（受托方）：（填写乙方名称）地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方需要对校园内的物业进行专业化的管理和服务，乙方具备相应的物业管理资质和经验，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：第一条合同的有效期本合同自签订之日起生效，有效期为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方可协商续签，续签事宜需另行签订书面协议。第二条服务内容乙方负责甲方校园内下列物业管理服务工作：校园环境卫生：包括教学楼、宿舍、办公楼、图书馆、操场等区域的日常清洁、垃圾清运及卫生设施维护。绿化养护：负责校园内绿地、花草、树木的种植、修剪、浇水、施肥及病虫害防治工作。公共设施设备维护：对校园内的供水、供电、供热、电梯、监控设备、消防设施等公共设施设备进行日常维护和维修。安全保卫：协助甲方做好校园内的安全保卫工作，包括但不限于门卫值守、巡逻、安全监控及突发事件的初步处置。秩序维护：维护校园内的公共秩序，协调处理校园内发生的各类纠纷及突发事件。其他约定服务：。第三条服务标准乙方承诺按照下列标准提供物业管理服务：环境卫生：每日对公共区域进行至少两次全面清扫，做到无垃圾、无杂物、无积水；垃圾桶日产日清，保持干净整洁。绿化养护：每月至少进行四次全面修剪，保持草坪平整、花草鲜艳；及时清理枯枝落叶，防止病虫害发生。设施设备维护：设施设备完好率不低于98%，及时响应并处理报修问题，一般问题24小时内解决，特殊情况不超过48小时。安全保卫：24小时不间断巡逻，确保校园内安全有序；门卫严格核实外来人员身份，做好登记工作。第四条服务费用及支付方式服务费用：本合同项下物业管理服务费用为人民币元/年（大写：），包含乙方提供服务所需的一切费用（包括但不限于人工费、材料费、维修费等）。支付方式：甲方应于每季度第一个月的日前支付当季度服务费用，支付方式为（银行转账/支票/现金等）。费用调整：在合同期内，如因政策调整、人工成本上升等因素导致服务费用需要调整，双方应协商一致后另行签订补充协议。第五条双方的权利与义务（甲方）甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出合理化建议。甲方有权对乙方未按约定履行义务的行为提出书面整改要求，乙方应于收到通知后个工作日内完成整改。甲方应按时足额支付物业服务费用，不得无故拖欠。甲方应配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。（乙方）乙方应严格按照合同约定提供物业服务，确保服务质量达到约定标准。乙方应建立完善的物业服务制度，配备专业的物业服务人员，并定期对服务人员进行培训。乙方在服务过程中应遵守国家法律法规及甲方的规章制度，不得利用物业服务之便谋取不正当利益。乙方在服务过程中应采取必要措施，防止因服务不当导致的人身伤害或财产损失，若因乙方过错造成损害，乙方应承担相应赔偿责任。第六条合同的变更与解除变更：本合同履行期间，任何一方不得擅自变更合同条款；如需变更，应双方协商一致，并签订书面补充协议。解除：本合同在下列情况下可以解除：-甲乙双方协商一致同意解除；-乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍未改正的；-由于不可抗力导致合同无法继续履行的。合同解除后，双方应结算已发生的费用，并妥善处理善后事宜。第七条违约责任甲方未按约定支付物业服务费用的，乙方有权催缴；甲方逾期支付的，应按每日‰的标准向乙方支付违约金。乙方未按约定履行服务义务的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。第八条合同的终止本合同有效期届满后，双方未续签书面协议的，本合同自动终止。第九条争议解决在本合同履行过程中，若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起