2025年深圳市罗湖区房屋出租合同

2025年深圳市罗湖区房屋出租合同本合同由以下双方于广东省深圳市罗湖区自愿签订：甲方（出租人）：身份证号码：联系电话：住址：乙方（承租人）：身份证号码：联系电话：住址：鉴于甲方为位于深圳市罗湖区房屋的合法产权所有人，乙方希望租赁该房屋用于居住或其他合法用途，双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，在平等、自愿的基础上，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于深圳市罗湖区（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米。该房屋的所有权证编号为：。该房屋用途为，乙方承诺在租赁期间内仅用于用途。第二条租赁期限租赁期自年月日起至年月日止，共计个月。双方同意，租赁期限届满后，如乙方需继续承租该房屋，应提前日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式该房屋的租金为每月人民币元（大写：）。租金按月支付，乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户：收款人名称：银行账号：开户银行：逾期支付租金的，乙方需按照日租金的%向甲方支付违约金。如逾期超过日仍未支付租金的，甲方有权解除本合同，并收回该房屋。第四条押金乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写：）。押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务。如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金。租赁期届满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应于日内将押金全额退还乙方。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：甲方保证其对出租房屋拥有合法的所有权，并有权出租该房屋。在租赁期间内，甲方不得随意提高租金或改变其他合同条款，除非双方协商一致并签订书面补充协议。甲方应确保该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在接到乙方通知后及时进行维修。乙方的权利与义务：乙方有权在租赁期间内使用该房屋及附属设施，但需合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方应按时支付租金及相关费用，并妥善保管房屋钥匙及相关物品。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、分租或允许他人使用。第六条费用承担租赁期间内，水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等由乙方承担，相关费用由乙方自行缴纳。甲方负责支付该房屋的房产税及相关政府税费。第七条房屋修缮与责任租赁期间内，如因乙方使用不当或人为损坏导致房屋或附属设施受损，乙方应负责修复并承担相应费用。若因不可抗力因素导致房屋损毁或灭失的，双方互不承担责任，但甲方应及时采取必要措施防止损失扩大。第八条转租未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、分租或允许他人使用。如擅自转租的，甲方有权解除合同，并没收押金。第九条合同变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。在租赁期间内，若因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。任何一方违反本合同约定条款且在收到守约方书面通知后日内未予以改正的，守约方有权解除合同。第十条违约责任除上述明确规定的违约情形外，任何一方违反本合同约定的义务，均应向对方支付违约金人民币元（大写：）。因违约行为导致对方遭受损失的，违约方还需赔偿相应损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。第十一条争议解决因本合同履行过程中产生的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租人）：签署日期：年