2025高端别墅区前期物业管理合同

2025高端别墅区前期物业管理合同本合同由以下双方于年月日在省市签订：甲方（物业管理服务提供方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（业主/物业使用人）：姓名/名称：地址：身份证号码/统一社会信用代码：联系方式：鉴于甲方为具有合法资质的物业服务企业，乙方为高端别墅区（以下简称“本项目”或“物业区域”）的业主/物业使用人，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供前期物业管理服务事宜达成如下协议：第一章合同双方及物业基本情况第一条合同双方本合同由甲方与乙方共同签订，甲方为乙方提供前期物业管理服务，乙方为甲方支付相应物业服务费用。第二条物业基本情况物业项目名称：2025高端别墅区物业类型：高端别墅/独立住宅坐落位置：省市区（县）路号物业面积：乙方位于本项目栋单元号的物业，建筑面积为平方米。第二章物业管理服务内容第三条甲方服务内容甲方按照本合同约定，为乙方提供以下前期物业管理服务：物业共用部位及设施设备的维护与管理（1）负责本项目内公共区域的房屋建筑、基础设施及设备的日常维护与管理，包括但不限于道路、围墙、绿化、照明、供水、供电、供气、供暖、通讯、电梯、消防、监控等设施设备。（2）定期巡查、检测、维修物业共用部位及设施设备，确保其正常运行，并做好相应的记录。环境卫生与绿化养护（1）负责本项目内公共区域的清洁卫生，包括但不限于道路、绿地、广场、停车场等区域的日常清洁工作。（2）负责本项目内景观绿化的设计、种植、养护及日常维护工作，确保绿化覆盖率及景观效果达到约定标准。安全护卫服务（1）为乙方提供24小时安全护卫服务，包括但不限于门卫、巡逻、监控等，确保乙方的人身及财产安全。（2）协助公安机关维护本项目区域内的公共秩序，处理突发事件。客户服务与便民服务（1）为乙方提供日常物业服务咨询、报修受理及跟进服务，确保乙方的合理需求得到及时响应。（2）开展便民服务活动，如代收快递、代购生活用品等，提升乙方的居住体验。其他约定服务（1）根据乙方需求，提供个性化增值服务，具体内容由双方另行约定。（2）按照相关法律法规及行业标准，定期进行物业区域内安全隐患排查，确保乙方居住环境的安全性。第三章双方权利与义务第四条甲方权利与义务权利（1）有权收取乙方支付的物业服务费用及相关费用。（2）有权根据本合同约定，对乙方违反物业管理规定的行为进行处理，并有权要求乙方改正或赔偿损失。义务（1）按照本合同约定，为乙方提供高质量、专业化的前期物业管理服务。（2）定期向乙方通报物业服务工作情况，接受乙方的监督与建议。（3）遵守相关法律法规及行业标准，确保物业服务符合国家规定的质量和安全标准。第五条乙方权利与义务权利（1）有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理的意见和建议。（2）有权享受甲方提供的各项物业管理服务。义务（1）按时足额支付物业服务费用及相关费用。（2）遵守本项目物业管理规定，不得从事任何影响其他业主/物业使用人正常生活的行为。（3）不得擅自改变物业用途或对物业进行擅自改动，如需装修，应向甲方提交装修申请并获得批准后方可施工。第四章物业管理服务费用及支付方式第六条物业服务费用标准物业服务费按建筑面积计算，标准为：元/平方米/月。物业服务费包含内容：（1）物业共用部位及设施设备的日常维护与管理费用。（2）公共区域清洁卫生及绿化养护费用。（3）安全护卫服务费用。（4）其他约定费用：。第七条其他费用甲方代收费用：（1）水费、电费、燃气费、供暖费、通讯费等，按照相关部门收费标准收取，由乙方直接向相关单位支付，甲方仅提供代收服务。（2）生活垃圾处置费：元/月，由甲方代收并上缴相关管理部门。特约服务费用：（1）甲方为乙方提供个性化增值服务所产生的费用，由双方另行约定。第八条费用支付方式乙方应于每月日前支付当月物业服务费用及相关费用。支付方式：（1）银行转账：乙方将费用支付至甲方指定银行账户，账户信息为：。（2）现金支付：乙方至甲方财务部缴纳费用，地址为：。第九条逾期支付费用的违约责任若乙方逾期支付物业服务费用，甲方有权要求乙方补缴，并按日收取滞纳金，滞纳金标准为：‰。若乙方逾期超过个月未支付物业服务费用，甲方有权采取包括但不限于停止部分物业服务、提起诉讼等措施维护自身合法权益。第五章合同的变更与解除第十条合同变更本合同履行期间，任何一方不得单方面变更合同条款。如需变更，应经双方协商一致，并签署书面补充协议。第十一条合同解除在前期物业管理期限内，除法律法规另有规定外，任何一方不得单方面解除本合同。若因乙方原因导致本合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第六章违约责任第十二条甲方违约责任若甲方未按本合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方限期改正，甲方逾期未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。第十三条乙方违约责任若乙方未按本合同约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方限期支付，逾期未支付的，甲方有权采取相应措施维护自身权益。若乙方违反物业区域内管理规定，影响其他业主/物业使用人正常生活，甲方有权要求乙方改正，情节严重的，甲方有权要求乙方承担相应法律责任。第七章不可抗力第十四条不可抗力条款因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同，任何一方均不承担违约责任。第八章争议解决第十五条争议解决方式本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。第九章合同的生效及其它第十六条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十七条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：