2025简易私人购房合同协议书

2025简易私人购房合同协议书本合同由以下双方于境内自愿签订：甲方（卖方）：身份证号：联系电话：住址：乙方（买方）：身份证号：联系电话：住址：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，为明确双方权利义务关系，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，特订立本合同。第一条房屋基本情况甲方同意将其合法拥有的位于省市区路号的房屋出售给乙方。该房屋的基本情况如下：房屋所有权证编号：建筑面积：使用性质：房屋结构：甲方保证其对上述房屋拥有完整的处分权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或抵押负担。第二条交易价格双方协商一致同意，上述房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥）。此价格包含但不限于房屋本身及与之相关的设施、设备等。如因政府部门政策调整或其他不可抗力因素导致房价变动，双方应另行协商解决。第三条付款方式乙方应按以下方式支付购房款：首期付款：乙方向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥），该款项自本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。账户名称：开户银行：银行账号：二期付款：剩余房款人民币（大写）元整（￥）应于年月日前支付至甲方指定账户。甲乙双方同意，若乙方选择银行按揭贷款方式支付购房款，则相关贷款事宜由乙方自行办理，甲方予以配合。第四条房屋交付交房时间：甲方应于年月日前将房屋交付给乙方。交房时，双方需共同到场查验房屋状况，并签署《房屋交接确认书》。房屋附属设施及物品：房屋内原有附属设施、设备及物品清单详见本合同附件一。甲方应保证上述设施、设备及物品在交房时处于正常使用状态（自然损耗除外）。费用结算：交房前，甲方需结清房屋所产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等所有费用，并提供相关缴费凭证。房屋交付后，乙方自行承担上述费用及新产生的其他费用。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：甲方应配合乙方办理房屋过户登记手续，并在本合同签订之日起日内向房地产交易中心提交相关材料。甲方不得将该房屋另行出售或抵押，亦不得在交易过程中故意隐瞒房屋的重大瑕疵或问题。乙方的权利与义务：乙方应按约定时间支付购房款及相关费用，并及时办理房屋过户登记手续。乙方不得以任何理由拖延付款或拒绝履行本合同项下之义务。第六条违约责任为保证双方权益，特设定如下违约条款：甲方违约责任：若甲方未能按约定时间交付房屋或办理过户手续，则每逾期一日，需向乙方支付相当于成交价格%的违约金；逾期超过日的，乙方可解除合同，并要求甲方退还已付购房款及赔偿损失。乙方违约责任：若乙方未按约定时间支付购房款或拒绝履行本合同项下之义务，则每逾期一日，需向甲方支付相当于成交价格%的违约金；逾期超过日的，甲方可解除合同，并要求乙方赔偿损失。第七条不可抗力如因战争、自然灾害、政府政策调整等不可抗力因素导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。第十条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：日期：年